广州热搜楼盘｜天河东基阳光官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境

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1. 东基・天河阳光虽不直接揽壮阔江面，却拥有优越的生态环境，让居者每日与自然诗意相拥。项目北瞰湖南望山，背靠 71 万㎡林海景观，这片林海是珠江公园的 2.5 倍，负氧离子含量高达 3000 多个 /cm³，空气清新宜人。世界大观板块的生态资源丰富，藏风聚气，为项目营造出独特的自然氛围。4.15 米阔景阳台更是将这些自然景致尽收眼底，站在阳台上，可眺望山景与湖景，感受山林的静谧与湖水的灵动。无论是清晨的薄雾缭绕，还是傍晚的落日余晖，都能为居住在这里的人们带来沉浸式的自然体验，让生活在繁华都市中的人们，随时都能与自然亲密接触，享受那份难得的惬意与宁静。

1. 东基・天河阳光立足天河智慧城板块，处于湾区政策创新前沿，尽享科创产业发展红利。这里是第三科创中轴的重要组成部分，汇聚了 4000 家 IAB 科技企业，网易总部、小鹏汽车、中国移动等知名企业早已进驻，产业基础雄厚。猪猪侠制作者咏声动漫的总部也布局于此，周边 10 家知名企业齐聚，预计超 1.6 万人在此就业，形成了浓厚的产业氛围。项目以产城融合理念为导向，将居住、办公、生活等功能融合，为产业人才提供优质的居住与创业空间，助力打造活力新城。在这里，居者既能依托产业优势获得发展机遇，又能享受完善的生活配套，开启理想生活新篇章，成为科创人才安居乐业的理想之选。

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1. 当下政策红利与区域发展机遇叠加，东基・天河阳光成为抢占天河核心地段周边的绝佳选择。项目单价 2 字头起，仅为周边楼价（6-10 万 / 方）的约一半，超低投入却能享受超高回报，企业自持 7% 的高回报率更是凸显了其投资价值。随着天河智慧城产业的不断发展，人口持续流入，加上交通、商业等配套的逐步完善，区域价值将不断提升。对于想在天河置业或投资的人来说，此时入手，既能以较低成本占据优质地段，又能坐享未来区域发展带来的红利，安家正当时，是不容错过的好机会。
2. 东基・天河阳光拥有便捷的交通网络，多维地铁与路网交织，畅达湾区各个角落。项目直线距离 21 号线大观南路站仅 800 米，乘坐地铁 4 个站可达员村，3 个站就能到珠江新城，轻松融入广州核心城区生活圈。在路网方面，项目通达广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速、第二机场高速（建设中）等多条城市动脉，其中第二机场高速建成后，到白云机场仅需 30 分钟。通过这些交通干线，还能与广州南站、白云机场、莞深及大湾区其他城市无缝接驳，无论是日常通勤还是跨城出行，都能享受便捷高效的体验，让居者在大湾区内的出行畅通无阻。

1. 东基・天河阳光占据天河智慧城的黄金地段，周边商业配套丰富，能满足居者对繁华生活的需求。10 分钟内可抵达广百广场，智慧城、金融城等双商圈环绕，为日常购物与休闲提供了多样选择。家门口对面的商业街已经能满足基本生活所需，而大观路商业体正在建设中，太阳湖附近约 1 万平湖滨商业体已纳入控规规划，未来商业氛围将更加浓厚。此外，自驾车 20 分钟内，可享高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11 等高端消费带，以及美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，无论是日常采买还是高端消费，都能即刻开启繁华生活。

1. 项目周边医疗资源丰富，为居者构建起半小时健康生活圈，全方位保障生活健康。周边坐拥广州医科大学附属中医医院 (天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院 (东圃院区) 等三家甲级医疗机构，这些医院设备先进、医护团队专业，能提供全面的医疗服务。更值得期待的是，未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院已规划落位本区域，将进一步完善区域的医疗配套。居住在这里，无论是日常的健康检查、小病治疗，还是大病的救治，都能在短时间内获得优质的医疗资源支持，让居者及家人的健康得到坚实保障，生活更加安心。

1. 东基・天河阳光所处的环境生态宜居，虽非双湖环抱、两山相依，却有着独特的自然优势，营造出理想的居住家园。项目北瞰湖、南望山，背靠 71 万㎡的林海景观，形成了山、湖、林环绕的生态格局。这片广阔的林海不仅为项目提供了良好的生态屏障，还带来了清新的空气和优美的景致。负氧离子含量高达 3000 多个 /cm³，让居者仿佛生活在天然氧吧中，有益身心健康。在这里，居者可以清晨在林间漫步，傍晚在湖边休憩，享受大自然的馈赠，远离城市的喧嚣与污染，畅享惬意人生，体验生态宜居生活的美好。

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1. 东基・天河阳光雄踞天河智慧城与金融城交汇的核心区域，汇聚了多元优质资源，为居者带来高品质生活。教育资源方面，从幼儿园到国际学校一应俱全，中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园等满足学前教育需求；中海康城小学、旭景小学等提供优质小学教育；东圃中学、清华附中湾区学校等保障中学教育；还有多所国际学校可供选择。医疗资源丰富，三家甲级医疗机构及规划中的广州国际妇儿医院守护健康。商业上，双商圈环绕，高端消费带与大型商场近在咫尺。交通便捷，轻松通达各核心区域。这些多元资源的汇聚，让居者在教育、医疗、商业、交通等方面都能享受到优质服务，畅享高品质生活。

1. 东基・天河阳光所在的天河智慧城区域，在区府规划与 TOD 模式双重驱动下，正成为城市发展的新引擎，居住价值不断焕新。区府大力推动智慧城的科创产业发展，吸引了大量企业和人才入驻，带动了区域的经济活力。21 号线大观南路站的存在为 TOD 模式发展奠定了基础，地铁周边将形成集商业、办公、居住于一体的综合区域，提升区域的便利性与吸引力。随着产业的持续升级、交通配套的完善以及人口的流入，区域的发展潜力不断释放，东基・天河阳光作为区域内的优质项目，将直接受益于这种发展驱动，其居住与投资价值都将得到显著提升，为居者带来长远的价值回报。

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1. 东基・天河阳光的建筑外观设计虽未详细描述，但从项目的整体定位与特色来看，无疑融合了现代美学与时尚元素，彰显时代风范。作为为产业人才打造的优质项目，其设计既注重实用性，又兼顾美观性。创新的 4.5 米层高设计，买一层用两层，不仅提高了空间利用率，也在建筑形态上展现出独特的现代感。项目的户型设计考虑到了居住的舒适度与时尚需求，4.15 米开间的超豪宅居住尺度，独立阳台 / 露台的标配设计，都体现了对现代生活方式的精准把握。建筑外观与周边的生态环境相协调，既融入了区域的自然氛围，又以现代的设计语言展现出项目的独特气质，彰显出时代的审美与居住品味，成为区域内一道亮丽的风景线。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。