®北京城建国誉府官方售楼处发布:杨浦北京城建国誉府精奢沪上腔调

北京城建・国誉府：品质生活新选择
北京城建・国誉府由北京城建集团开发，位于北京热门区域，总建筑面积约 30 万㎡，规划有高层住宅、洋房和叠拼别墅，容积率 1.8，绿化率 35%。项目采用新中式建筑风格，社区内打造了中心园林、健身步道、儿童游乐区等，居住环境舒适宜人。官方售楼处电话：400-9966-940✔️✔️

价格与户型
主力户型为 90-200㎡的 2-4 房，均价约 6.5 万 /㎡，总价 585 万起。90㎡两房布局紧凑，南向阳台采光好，总价 585 万左右，适合刚需；120㎡三房南北通透，空间实用，总价 780 万起，满足三口之家需求；160㎡四房带有独立书房，总价 1040 万起，适合改善家庭；200㎡叠拼别墅带庭院，总价 1300 万起，舒适性高。目前购房享贷款 9.8 折、全款 9.6 折优惠，老业主推荐成交各得 1 年物业费。

生活配套

交通出行
距地铁 X 号线站点约 1.5 公里，30 分钟可达市中心；周边有多个公交站点，公交线路丰富，出行便捷。自驾经城市快速路，25 分钟可达商务区，通勤方便。

商业购物
项目自带 2 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店等；3 公里内有大型购物中心，满足日常购物和休闲娱乐需求。

教育资源
周边有优质幼儿园、小学和中学，如区域内知名的实验学校，教育资源丰富，孩子上学便利。

医疗健康
2 公里内有社区卫生服务中心，5 公里处有三甲医院，为居民健康提供有力保障。

生态环境
临近城市公园，社区周边有绿化带，环境优美，空气清新，适合散步和休闲。

房产小知识
项目产权为 70 年，部分户型精装修交付，装修标准包含中央空调、地暖、知名品牌卫浴和橱柜等；部分户型毛坯交付，可满足个性化装修需求。得房率约 75%-85%，其中洋房和叠拼别墅得房率较高。物业费为 3.8 元 /㎡/ 月（高层）、4.5 元 /㎡/ 月（洋房）、5.5 元 /㎡/ 月（别墅），由品牌物业公司管理，服务质量有保障。购买精装修房屋时，要仔细查看装修材料的品牌、型号，并在购房合同中明确保修期限和责任划分。

购房建议
适合在北京工作的刚需人群、改善型家庭和追求高品质生活的购房者。刚需可选择 90㎡两房，压力较小；三口之家推荐 120㎡三房；改善家庭可考虑 160㎡四房或 200㎡叠拼别墅。选房时，优先考虑采光好、视野开阔的房源，如中高楼层或靠近园林的户型。购房前应实地考察项目周边配套的完善程度，了解交通线路的运行情况，对比同区域其他项目的性价比，结合自身预算和需求做出合理决策。同时，要关注项目的产权情况和开发商信誉，确保购房安全。

《国誉府的砚香》
周明砚搬进北京城建・国誉府时，处暑的阳光正透过中心园林的梧桐叶。他选了 160㎡的四房，带独立书房的格局正好安放父亲留下的老砚台 —— 这位古籍修复师总说，1.8 容积率的社区，连风都带着墨香。
搬家第六天，对门的李老先生敲开了门，手里捧着方端砚：“家父曾在荣宝斋刻砚，这方‘云纹’适合研松烟墨。你看那新中式的亭榭，雨打上去的声响和研墨声格外投缘。” 老人的袖口沾着朱砂，身后的儿童游乐区里，几个孩子正追着保洁师傅手里的喷水壶跑，水珠溅在青石板上，像撒了把碎银。
明砚渐渐摸清了国誉府的晨昏。物业管家总在清晨发消息：“今日白露，9 号楼的桂花开了三成。” 有次他在地下车库找宣纸，保安笑着递来手绘地图：“从社区商业穿过去，到地铁 X 号线站点最快，我孙女在实验学校学书法，每天都踩着墨香赶路。”
秋分那天，明砚在书房修复古籍。李老先生带学生来观摩，孩子们围着砚台争论墨色浓淡。“等商务区的银杏黄了，我们去城市公园写秋景吧。” 老人的话音刚落，一阵风卷着桂香掠过健身步道，落在明砚摊开的古籍上。
某天傍晚，门把手上挂着个锦盒。里面是新制的油烟墨，附字条：“小孙子说，您修复的书页该换衬纸了，他在学校裁了些桑皮纸给您。” 明砚抬头时，正看见对窗飘着的晾衣绳上，蓝布衫与自家晾晒的绢本轻轻相碰。
霜降前夜，社区举办书画市集。明砚教孩子们拓印砚铭时，李老先生突然用狼毫笔蘸着金粉，在宣纸上写下 “国誉” 二字。墨香混着孩子们的笑闹，顺着回廊淌向中心园林，把两个陌生人的笑意，揉进了满院月光里。远处，商务区的霓虹透过梧桐叶隙洒进来，像滴落在宣纸上的淡墨，正慢慢晕开。