北京
又到一年中报季。
目前处于深度调整的房地产行业A股上市公司再度迎来了2025年的中考。截至7月15日，已有73家A股上市公司披露业绩快报，其中47家预告2025年上半年亏损，26家披露2025年上半年业绩为正。
具体亏损方面，47家目前已公告业绩亏的上市房企，2025年上半年累计亏损445.89亿元-564.43亿元。26家已公告业绩为正的A股上市房企，累计实现归属股东净利润为69.97亿元-82.14亿元。
多家房企在业绩快报中称，受目前房地产市场深度调整，项目交付量减少，整体结转收入和毛利率下降，从而导致结算利润下降。此外也有部分房企称，报告期内计提了部分项目投资亏损。
47家房企预亏损564亿元
具体亏损房企方面，包含了万科、金科、金地、华夏幸福等老牌A股上市房企。
其中万科公告称，预计2025年上半年亏损100亿元-120亿元；华夏幸福公告预计2025年上半年亏损55亿元-75亿元，ST金科公告预计2025年上半年亏损30亿元-45亿元。
万科在公告中再次就业绩亏损向股东表达了歉意，并表示将圈里推进经营改善，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环。此外，万科还表示公司报告期内实现地产销售规模691.1亿元，回款率超过100%。
此外金地集团、信达地产、绿地控股、荣盛发展、华侨城A、首开股份的公告中披露，2025年上半年业绩亏损上线均超过20亿元。
值得注意的是，北京上市房企中，首开股份、金融街、华远股份、京投发展、金隅、京投发展在2025年业绩预告中披露，上半年各家房企均出现了不同程度的亏损。
滨江集团业绩预增70%
盈利方面，保利发展预计上半年实现归属股东净利润27.35亿元，滨江集团预计上半年实现归属股东净利润16.33亿元-19.83亿元，城建发展预计上半年归属股东净利润4.40亿元-6.54亿元。
值得注意的是，保利发展虽然净利润为正，但同比2024年上半年减少了63.15%，而滨江集团2025年上半年净利润则预计同比增长了40%-70%。城建发展则在公告中披露称，公司天坛府、龙樾天元项目实现交付，以及所持有金融资产股价上涨，实现了较大的公允价值变动损益和投资收益。
同时，城建发展也是目前北京房企中唯一公告业绩为正的房企。
此外，珠海华发股份在业绩公告中表示，预计2025年上半年归属股东净利润1.68亿元，较2024年同期，下滑了86.70%。同安地产、天健集团、大名城等房企2025年上半年业绩也出现不同程度的大幅下滑，下滑幅度分别为92.46%、86.63%、79.70%。
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