官方网站@中铁建熙语售楼处发布：中铁建熙语屹立时代奢宅峯面！

奉贤中国铁建熙语：品质人居优选
奉贤中国铁建熙语地处奉贤新城核心，由央企中国铁建开发，总建面 18 万㎡，10 栋 18-24 层高层，容积率 2.2，绿化率 36%。现代简约建筑搭配中央景观轴、全龄活动区与健身步道，居住氛围舒适。官方售楼处电话：400-9966-940✔️✔️

价格与户型
主力户型 85-125㎡3-4 房，均价 3.5 万 /㎡，总价 298 万起。85㎡三房三开间朝南，总价 298 万适合刚需；105㎡四房南北通透带阳台，368 万起满足改善；125㎡四房大面宽双卫，438 万起舒适性高。优惠：9.7 折，按时签约减 2 万，老业主推荐成交各得 1 年物业费。

生活配套
交通距地铁 5 号线金海湖站 1 公里，35 分钟达莘庄；自驾经虹梅南路隧道 45 分钟到徐汇，公交便利。商业自带 8000㎡社区商业，2 公里内有百联南桥购物中心。教育涵盖奉贤实验中学、南桥小学及 3 公里内 6 所幼儿园。医疗 2 公里内有二级甲等奉贤区中心医院，6 公里处有三甲六院南院。生态紧邻金海湖公园，周边绿化带环绕。

房产小知识
70 年产权，精装交付含中央空调、知名品牌橱柜卫浴。得房率 76%-79%，高于区域同类。物业费 2.9 元 /㎡/ 月，由中国铁建物业负责。购买精装房要确认材料品牌型号及保修期限，合同明确条款防纠纷。

购房建议
适合奉贤本地刚需、改善家庭及市区外溢购房者。刚需选 85㎡三房，改善推荐 105㎡或 125㎡四房。选房优先中高楼层，采光视野佳。奉贤新城潜力大，购房前考察配套进度，对比同区域性价比，结合需求与预算决策。

稳楼市是2025年多地首要目标

从各地政府工作报告内容来看，稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。

如北京2025年政府工作报告指出，要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。

广东表示，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。

浙江提出，推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。

值得一提的是，尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调，但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是，促进房地产市场“回稳向好”；辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”，西藏则为推动房地产市场“止跌回升”；在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中，提到的均是“止跌回稳”。

此外，上海在政府工作报告中提到，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

整体看，不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异，但稳楼市的总体精神高度一致。

深化城市更新行动

2025年，首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署，强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。

这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确，2025年将深化城市更新行动。

北京表示，深化城市更新行动，完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策，加强闲置土地盘活利用，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。

上海提出，深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推进市政基础设施更新改造，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。

广西方面，深入实施城市更新。开展完整社区试点，打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。加强社区无障碍环境建设，持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设，更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线，大力建设城乡公共充电基础设施。

河北表示，深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。

天津强调，实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具，探索将低效园区和商圈纳入更新范围，出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施，破解盘活进程中的共性制约，以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。

河南明确，开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设，建成一批完整社区。

推进“好房子”建设

随着居民对住房品质要求的不断提升，推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中，都对“好房子”的建设进行部署。

北京和天津均提出，建设适应群众高品质生活的“好房子”。

广东明确，发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

青海也明确，努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。

浙江表示，稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时，重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。

此外，吉林更是定下了具体目标，明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。

持续推进保障性住房供应

2025年，保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容，部分甚至明确了相关定量目标。

如上海表示，坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，实现“十四五”末总量达到60万套（间）。

北京明确，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。

海南称，2025年筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户。

河南指出，用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套。

此外，广东指出，加快“三大工程”建设，增加保障性住房供应，推进“平急两用”公共基础设施建设，加力实施城中村和危旧房改造。

浙江强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

宁夏明确，健全住房保障体系，全面实施“四好”建设计划。

防范化解风险

从各省级政府工作报告来看，今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署，主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。

如广东表示，积极稳妥防范化解房地产企业风险，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，坚决打好保交房攻坚战。

黑龙江表示，持续用好房地产融资协调机制，健全完善新建商品房预售资金监管制度，有效防范新增风险。做好“保交房”工作，推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。

浙江明确，提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。

山西提到，切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。

此外，湖北表示，探索建立多层次风险防控机制，稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。

中铁建熙语售楼处电话：400-9966-940中铁建熙语售楼处电话：400-9966-940

It's really hard to believe that in 2024, such a new house in Shanghai is only priced at 4 million yuan! The phone number of the Xiyu sales office of China Railway Construction in Fengxian District, Shanghai is 400-9966-940.
上海奉贤中铁建熙语售楼处电话：400-9966-940真的很难相信，2024年了，这样的新房在上海居然只要400万级！
The straight Metro Line 5 is only about 260 meters long, and in the future, it will still be surrounded by double tracks!
直离地铁5号线仅约260米，未来还是双轨环绕！
Looking around the entire outer Ring Road, residential projects with two metro lines are few and far between. If the total price is still low, they will surely be snapped up when entering the market!
纵观整个外环外，拥有两条轨交的住宅项目都是屈指可数，如果还是低总价那么入市必遭疯抢！
Looking at the level of high-end decoration, international first-line high-end decoration brands such as Toshiba, Viessmann, Braun, and Duravit are just the tip of the iceberg, capable of rivaling the ten-million-yuan luxury homes in urban areas!
再看精装水准，东芝、威能、百朗、杜拉维特等国际一线精装品牌不过是冰山一角，足以匹敌市区千万级豪宅！
With perfect products and heartfelt sincerity, TA has firmly captured the hearts of home buyers.
TA用足够完美的产品和走心的诚意，牢牢锁定购房者的心。
Such boldness, financial resources and strength are not something everyone possesses. Please, other developers, learn from them as soon as possible!
这样的魄力、财力与实力不是谁都有，拜托其他开发商都赶紧学学吧！
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你以为这就完了？
Surprised? It also has the support of three municipal-level plans: Big Zero Bay, the convergence of three Waters, and the Urban Slow Green Ring. The potential value of the area has skyrocketed explosively. It's really full of buffs!
没想到吧，TA还有大零号湾、三水交汇、城市慢行绿环三重市级规划加持，区域价值潜力爆炸性飙升，真的Buff叠满了！