®信达·信安里官方售楼处|信达·信安里发布：定义未来生活新范式

信达·信安里售楼处电话：400-883-9002✔✔；项目产品类型丰富，有高层住宅和风貌别墅。高层住宅推出 140 套，户型为建面约 90㎡的 1 房 2 厅 1 卫和 100㎡的 2 房 2 厅 1 卫，均价 13.6 万 /㎡，总价约 1059 万起，为精装交付，配备中央空调、新风、地暖等。别墅共 27 套，为双拼和类独栋，建面约 275-541㎡，均价 19.98 万 /㎡，总价约 5686 万起，毛坯交付。

静安历史风貌区信达·信安里入市，140席建面约90-100㎡高层&建面约275-541㎡别墅，风貌别墅仅27套！

总占地面积：约10348.10㎡，涉及历史风貌保护建筑

地上建筑面积：约27054.13㎡

容积率：2.5

户型面积：高层建面约90-100㎡；别墅建面约270-525㎡

交付标准：别墅毛坯交付；高层精装交付

车位比：约1.17

总价：高层1059-1584万，风貌别墅5686-1.1亿

开发商：信达地产

项目地址：上海市静安区康定路1399弄

散落浓荫的高贵门庭

动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源

一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。

致敬百年旧里 再开艺术新里

信达地产里弄风貌更新作品，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。

风貌灵魂保留 从巴黎孟莎顶的法式⻛情，到上海人文屋脊的海派风华。

双折式屋顶—孟莎式屋顶，源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎。17世纪晚期，成为法国古典主义建筑的流行形式。今天，人们依旧能在巴黎、法国北部看到成片的孟莎式屋顶，其中包括著名巴黎老佛爷百货公司。

信达信安里，遵循“修旧如旧、以存其真”修缮更新理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头，保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件，改善石库门格栅内院采光，将石库门建筑的风貌灵魂保留。

建面约270-525㎡风貌艺墅 惟此27席

从藏身到藏心 藏物到藏己的生活进阶

地下1F志趣空间，约7.2m层高，私人菁英社交圈层。首层花园入户，大横厅会晤场域，与时代精神际会。二三层静谧于心，起居室多套房设计，梧桐下的栖心之所。屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积，藏身心于天地恢弘。

类独栋别墅·翠竹雅苑 印象公馆、琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院

百乐门印象·休闲社交 架空层泛会所，酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区

别墅巷道·艺文烟火 公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园，四级里弄巷道

【围合墅藏】私家花园庭院，独门独院、围合天地、连院宽厅，世界尽藏一隅。

【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高，可改造地下挑高夹层，延伸无尽生活志趣。

【奢享墅藏】高附赠率别墅空间，无柱、无廊、大落地窗设计，人生得意须尽宽。

【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术，外墙&楼板约200mm厚度，首层北侧和山墙面开窗外置百叶。

风貌别墅户型图：

爱俪里 | 建面约366m²摩登复古的艺术之家效果图：

得发里 | 建面约463m²独揽世界的海派墅邸效果图：

交通资源：项目位于静安历史风貌区，2/7/11/13/14号地铁交汇，分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站。

商业资源：嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、静安ONE、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。

信达·信安里邀您共赴美好人居，即刻拨打售楼处电话400-883-9002✔✔，提前预约看房，解锁专属于您的精致看房体验！

对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。信达·信安里深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，信达·信安里售楼热线：400-883-9002✔✔ ☎一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。

交通的便捷性更是信达·信安里售楼处电话：400-883-9002✔✔的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

信达·信安里售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打信达·信安里售楼处电话400-883-9002✔✔，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

信达·信安里，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

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“好城市+好房子”升温

在数百条政策的“护市”力度下，上半年核心城市的楼市不乏亮点。

根据中指数据，上半年（截至6月25日），北京、上海新建商品住宅网签成交面积同比增长均在4%左右，广州同比增长16%、深圳低基数下同比增速超30%；杭州、成都在核心区供应力度加大下，上半年同比分别增长6.0%、4.9%。

以变动较大的深圳为例，乐有家研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%。其中一手住宅网签（预售+现售）21873套，同比增长41.8%，二手住宅网签29231套，同比增长36.6%。

期内，当地中海云启源境、翰熙典居、中建鹏宸云筑、满京华金硕悦府等多个热点红盘入市，带动片区活跃度提升，其中满京华金硕悦府开盘日光、中建鹏宸云筑开盘去化超9成，好房子、好价格依然是去化的核心要素。

加上其他核心城市，当下一线、二线城市已是房企销售的“主阵地”。

中指研究院数据显示，2025年上半年，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市；一线城市销售业绩贡献率，同比增长9.0个百分点至40.0%，招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁均深耕一线城市。

从具体城市来看，2025上半年，20家代表房企销售额贡献前三城市分别为上海、北京和广州，销售额贡献率分别为16.9%、10.6%和9.0%。上海销售额贡献率相较2024年同期增长4.5个百分点，在TOP10城市中增幅最大。

从房企销售业绩看，上半年百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；6月单月，TOP100房企销售额环比增长24.2%、同比下降18.5%。期内，销售总额超千亿的房企4家，较去年同期减少2家，百亿房企46家。

为房企贡献销售业绩的项目，大多是改善型项目。中指数据显示，上半年前五月，30城90～120平方米的新房成交套数占比保持在四成左右，120～144平米户型成交首次达到30%，改善型楼盘占据了新房市场主流。

受改善项目大量入市的影响，今年1～5月，百城新房价格累计上涨0.97%，涨幅较去年同期收窄0.12个百分点。“居民居住需求品质升级，开发商聚焦打造高品质新房产品，带动百城新房价格结构性上涨。”中指方面称。

市场仍需巩固

上半年的楼市虽不乏亮点，但也有一些趋势需要关注，比如近一两个月以来，新房市场的增长动能有所放缓、二手房市场持续“以价换量”。

国家统计局发布的数据，已显现出类似趋势。2025年1～5月，全国新建商品房销售面积为3.5亿平方米，同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

进入6月份，国信证券数据显示，30 城新建商品房当年累计成交 4243万平方米，其中一线、二线、三线城市新建商品房成交面积累计同比分别为+10%、-6%、-1%。

从上述数据可见，楼市销售同比增长的情况，仍主要出现在部分核心城市，从全国整体格局看，整体销售规模还在收缩，热销之外的三四线城市仍难去化。

二手房市场的冷热变化更加明显。今年上半年，在“小阳春”“学区房”等因素带动下，核心城市曾有一波热销行情，不过随着教育需求逐渐释放完毕，5月以来，重点城市的二手房市场热度有所转弱。

克而瑞表示，2025年第二季度，30个重点城市的二手房成交，整体仍保持同环比齐增。不过按月来看动能略有放缓，4～5月回落，6月整体持稳。

其中，部分城市如深圳、西安等，上半年二手房成交累计同比增幅在3成以上，重庆、合肥、济南等城市，上半年累计同比也是增长；但部分城市如郑州、长春、大连、宁波等，二手房仍处于回调期，上半年累计同比暂未回正。

中指数据也显示，6月截至25日，上海受去年基数较高影响同比出现回落，北京基本持平，深圳保持增长；二线城市中仅成都、厦门等核心城市同比增长。

从房价表现看，2025年1～5月，百城二手房价格累计下跌2.88%，跌幅较去年同期收窄0.03个百分点，市场整体延续“以价换量”的行情。

基于当前的楼市行情，以及影响销售恢复的居民收入、开工面积、二手房降价分流的因素，中指研究院预计，全年新建商品房的销售面积将在9亿平米左右；重点城市二手房“以价换量”延续，对新房的分流效应仍较明显。

展望后市，不管是新房还是二手房、不同城市以及项目，分化行情仍将延续，政策力度、市场供求、城市效应等因素，将多方面影响楼市的复苏节奏，“好城市+好房子”具备结构性机会，在新房市场的空间仍在。