®中鹰黑森林售楼处| 普陀中鹰黑森林官方发布:满足全龄需求

2500 万起入主普陀顶豪！【中鹰黑森林】保留房源发售，12 万方森林里的科技大宅，开启一生之宅的终极想象 各位追求极致生活品质的朋友，今天我要带来一个足以改变你居住观的重磅消息 —— 普陀万里板块的传奇顶豪【中鹰黑森林】，开发商珍藏多年的保留房源终于对外发售了！建面约 201~581㎡的平层与复式，总价 2500 万起，样板间正限时开放，仅接受预约品鉴。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

作为陪伴项目多年的销售，我见证过无数客户第一次踏入这里时的震撼 —— 当城市的喧嚣被 12 万方森林隔绝在外，当四季如春的科技空间取代空调暖气，你会明白：这不是普通的房子，而是 “一生只搬一次家” 的终极理想。

一、在 12 万方城央森林里，重新定义 “家” 的边界

（一）4 个半淮海公园大小的私属森林

上海的豪宅不少，但能在市中心私藏 12 万方森林的，只有【中鹰黑森林】。这里移植了 11000 余棵成年乔木，从德国黑森林甄选的榉木、原生香樟、百年悬铃木…… 形成一条 1 公里长、130 米宽的生态绿轴。

每天清晨，业主王女士都会带着金毛犬在林间慢跑：“以前住陆家嘴大平层，推开窗是钢筋水泥；现在跑在铺满落叶的小道上，闻着桂花香，听着乌鸫鸟叫，这才是生活该有的样子。” 森林里的负氧离子浓度是市区的 8 倍，PM2.5 常年低于 50，连鼻炎患者都坦言 “在这里很少犯病”。

更妙的是 “四季有景，步步不同”：春有樱花雨，夏有梧桐荫，秋有银杏道，冬有松竹翠。开发商特意保留了原生河道，傍晚时分，白鹭掠过水面，与林间的灯光相映成趣，宛如童话世界。

（二）没有健身器材的 “反常规” 社区

不同于其他小区堆砌健身器材，【中鹰黑森林】刻意 “留白”—— 没有塑料游乐设施，没有不锈钢健身器械，只有蜿蜒的步道、原生的草坪和散落在林间的天然石块。

“我们想让业主回归最本真的生活”，项目设计师曾说。在这里，孩子们在草地上追逐蝴蝶，老人们在树荫下打太极，年轻人在河边野餐…… 一位艺术家业主感慨：“这才是社区该有的样子，不刻意，很自然。”

人车分离设计让森林成为真正的 “无车区”，傍晚时分，光环境智能系统点亮林间地灯，暖黄色的光晕透过树叶洒在地上，散步时仿佛走在星空下的森林秘境。

二、瑞士科技 + 德国工艺，把 “恒温宫殿” 搬进森林

（一）6 恒系统：不用空调的四季如春

“冬天不用穿毛衣，夏天不用开空调”，这是业主对 capillary6 恒系统的一致评价。这套源自瑞士的尖端科技，通过埋藏在墙体中的毛细管网络，让室内温度常年维持在 20-26℃，湿度 40%-60%。

我曾带一位客户在隆冬时节参观样板间，室外零下 3℃，室内却温暖如春，赤脚踩在德国 Parador 地板上毫无凉意。“最神奇的是没有吹风感”，客户惊叹，“以前开空调总觉得皮肤干，这里却像在昆明，舒服得不想走。”

新风系统每小时换气 2 次，过滤效率 95%，即使雾霾天也能开窗 “呼吸”；太空舱级的密闭技术让室内噪音低于 35 分贝，深夜能清晰听到林间的虫鸣 —— 这种 “闹中取静” 的体验，只有住过才懂。

（二）四层玻璃 + 屋顶花园：会呼吸的建筑

项目的 “透明墙” 堪称一绝 —— 瑞士 Air-lux 四层 Low-E 玻璃，两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达到太空舱标准。曾有业主做过测试：窗外地铁经过时，室内噪音仅增加 3 分贝。

更惊艳的是 11 层屋顶花园系统：从防水层到植被层，层层递进，既隔热又保温，夏天顶楼温度比周边小区低 5℃。雨天时，雨水经过屋顶植被过滤后渗入地下，补充地下水，形成良性生态循环。

“住在这里才知道，原来房子真的能‘呼吸’”，一位环保行业业主如是说。

三、201-581㎡大宅：森林里的 “空中别墅”

（一）201㎡平层：三口之家的 “森系城堡”

201㎡三房是最受欢迎的 “入门款”，但尺度远超想象：

• 客厅面宽 5.2 米，连接 7 米长阳台，森林景观如画卷般展开；
  
• 主卧套间带独立卫浴和衣帽间，飘窗正对着香樟林，清晨被阳光和鸟鸣唤醒；
  
• 厨房采用德国柏丽整体橱柜，嵌入式蒸烤箱 + 洗碗机，满足米其林爱好者的需求。
  

最贴心的是 “隐形收纳”：玄关柜深 45cm，能放下 15 双鞋 + 6 个行李箱；卫生间镜柜内置吹风机架和护肤品分区，台面永远整洁。

（二）300㎡四房：三代同堂的 “私属领地”

300㎡四房专为多代同堂设计，长辈房靠近入户门，避免上下楼；主卧在另一端，带书房和露台，保证私密性。

“最喜欢那个 7 米横厅”，一位企业家业主说，“过年时 20 位亲戚聚餐都不挤，孩子们在客厅跑，老人在阳台晒太阳，太完美了。” 厨房旁的 “管家房” 可作保姆间或储物间，细节处尽显大宅气度。

（三）581㎡复式：顶豪的 “森林之巅”

581㎡复式堪称 “空中宫殿”：

• 客厅挑高 6.5 米，整面玻璃墙直面森林，宛如住在树屋里；
  
• 二层主卧套间面积达 80㎡，带独立书房、卫浴和南北双露台；
  
• 顶层 100㎡空中花园可烧烤、观星，俯瞰 12 万方森林全景；
  
• 地下室层高 5.2 米，可作酒窖、影院或艺术展厅，采光井引入自然光，完全不压抑。
  

一位收藏家业主在这里打造了私人博物馆，“森林里的艺术空间，比市区画廊更有感觉。”

四、万里板块：繁华与宁静的黄金平衡点

（一）3 条地铁 + 2 条高架，40 分钟通达全城

• 地铁 7 号线（新村路站）1.2 公里，40 分钟到静安寺；
  
• 11 号线（上海西站）1.5 公里，30 分钟到徐家汇；
  
• 15 号线（铜川路站）2 公里，25 分钟到长风公园；
  
• 自驾走中环路，25 分钟到陆家嘴，35 分钟到虹桥机场。
  

“比住松江方便多了”，在陆家嘴上班的业主李先生说，“同样的预算，这里既能享受森林，又不耽误通勤。”

（二）步行 10 分钟，搞定所有生活所需

• 商业：巴黎春天、ALDI 奥乐齐超市步行 5 分钟，盒马鲜生、大华虎城 10 分钟可达；
  
• 教育：童的梦双语幼儿园、晋元附小就在周边，晋元中学是市重点（学区以政府公示为准）；
  
• 医疗：同济医院（三甲）3 公里，开车 10 分钟可达，日常小病可去万里社区医院。
  

一位妈妈业主说：“送孩子上学后，步行去奥乐齐买菜，回家正好赶上孩子放学，太方便了。”

五、为什么说这是 “错过再无” 的机会？

（一）城央森林不可复制

上海中心城区已无大块土地可开发，12 万方森林更是绝无仅有。“以后再有钱，也买不到这样的房子”，一位资深房产投资人坦言，“森林是不可再生资源，这才是顶豪的核心价值。”

（二）开发商保留房源，十年磨一剑

此次发售的保留房源，是开发商珍藏多年的 “楼王”，位置最佳、景观最好。“之前一直舍不得卖，现在决定拿出来，让真正懂的人住”，项目总负责人说。

（三）圈层纯粹，邻居即资源

业主多为企业家、艺术家、学者，社区活动高端且私密：森林音乐会、艺术沙龙、慈善晚宴……“住在这里，不仅是买房子，更是加入一个圈层”，一位业主说。