®紫薇之星| 普陀紫薇之星官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

紫薇之星：都市宜居社区典范
紫薇之星由知名房企打造，坐落于城市新兴板块，总建筑面积约 25 万㎡，规划有小高层与电梯洋房，容积率 2.0，绿化率 40%，以现代简约风格融合自然景观，营造出舒适惬意的居住氛围。官方售楼处电话：400-9966-940✔️✔️

项目价格与户型
主力户型为 85-135㎡的 2-4 房，均价约 4.8 万 /㎡，总价 408 万起。85㎡两房布局紧凑，南向阳台采光佳，适合刚需，总价 408 万左右；110㎡三房南北通透，空间实用，满足三口之家，总价 528 万起；135㎡四房带有独立阳台和储物间，舒适性高，适合改善家庭，总价 648 万起。目前购房享贷款 9.7 折、全款 9.5 折优惠，老业主推荐成交可获 1 年物业费减免。

生活配套设施

交通出行
距地铁 8 号线延长线（在建，2028 年通车）站点约 1.2 公里，周边有 5 条公交线路通达全城。自驾经城市快速路，25 分钟可达市中心商圈，出行便捷。

商业购物
项目自带 1.8 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店等；3 公里内有大型购物中心，包含影院、品牌店等，满足多样化消费需求。

教育资源
周边有社区幼儿园、重点小学及中学，教育资源完善，孩子上学方便。

医疗健康
2 公里内有社区卫生服务中心，5 公里处有二级甲等医院，为居民健康提供保障。

生态环境
紧邻城市湿地公园，社区内有中央景观带、休闲步道，环境优美，适合日常休闲散步。

房产小知识
项目产权为 70 年，毛坯交付，方便业主自主装修设计。得房率 78%-82%，高于同类型项目平均水平。物业费 2.9 元 /㎡/ 月，由品牌物业公司管理，服务贴心周到。购买毛坯房时，要注意房屋的承重墙位置，装修改造需提前向物业申请，避免违规施工。

购房建议
适合在周边工作的刚需人群、成长型家庭及改善型购房者。刚需可选择 85㎡两房，压力较小；三口之家推荐 110㎡三房；改善家庭优选 135㎡四房。选房时，优先考虑中高楼层及靠近景观带的房源，采光和视野更佳。购房前建议实地考察周边配套建设进度，了解地铁规划情况，对比同区域项目性价比，结合自身预算和需求做出合理决策。

《紫薇的花影》

《紫薇的花影》

林砚秋搬进紫薇之星那天，小满的雨刚润透中央景观带的紫薇。她选了 110㎡的三房，南北通透的格局正好安放母亲留下的花器 —— 这位花艺师总说，40% 绿化率的社区，连风都带着花香。

搬家第七天，对门的张奶奶敲开了门，手里捧着盆 “紫霞”：“这品种耐阴，放你北阳台试试。湿地公园的湿气顺着风溜进来，比花房养得还精神。” 老人的蓝布衫沾着泥土，身后落地窗映着休闲步道的长椅，几个孩子正追着保洁师傅手里的喷水壶跑。

砚秋渐渐摸清了这里的时序。物业管家总在清晨发消息：“今日芒种，7 号楼的紫薇开了三成。” 有次她在地下车库找花材剪刀，保安笑着递来手绘地图：“从社区商业穿过去，到在建 8 号线站点最快，我孙女在重点小学上学，每天都走这条路。”

夏至那天，砚秋在阳台插瓶紫薇。张奶奶带孙子来认花，小男孩指着花瓣争论雌蕊数量。“等地铁通了，我们去植物园看珍品紫薇吧。” 话音未落，一阵风卷着花香掠过儿童游乐区，落在砚秋摊开的花艺图册上。

某天傍晚，门把手上挂着个竹篮。里面是刚蒸好的槐花糕，附字条：“小孙子说，您插的紫薇该换清水了，他帮您采了些薄荷配着养。” 砚秋抬头时，望见对窗飘着的晾衣绳上，蓝布衫正与自家晾晒的花围裙轻轻相碰。

《星下的棋局》

周明轩搬进紫薇之星时，处暑的月光正淌过休闲步道的石板。他选了 135㎡的四房，带储物间的格局正好安放父亲留下的围棋盘 —— 这位退休教师总说，2.0 容积率的社区，连月光都能铺得匀匀实实。

搬家第五天，楼下的李爷爷敲开了门，手里捧着副云子：“家父曾在棋院刻棋子，这副‘雪点’适合下盲棋。你看湿地公园的芦苇，风过时的声响和落子声格外投缘。” 老人的袖口沾着茶渍，身后落地窗映着社区商业的霓虹，像撒在棋盘上的星子。

明轩渐渐爱上这里的晨昏。保洁师傅总在清晨擦拭石桌上的露水，物业群里常弹出：“今日秋分，9 点的阳光最适合晒棋盘。” 有次他在地下车库找棋谱，保安突然说：“周老师，从中央景观带穿到 8 号线站点，比绕路快三分钟 —— 我儿子在中学教体育，每天都算这个时间。”

霜降那天，明轩在阳台摆开棋局。李爷爷带着学生来复盘，孩子们围着棋盘争论定式优劣。“等地铁通了，我们去棋院看国手对弈吧。” 话音未落，一阵风卷着银杏叶掠过商业街区，棋子的碰撞声里，混进了远处施工的打桩声。

某天清晨，门环上挂着个木盒。里面是新配的棋罐，附字条：“小徒弟初学木工，为你做了对榉木棋罐，勿嫌粗糙。” 明轩抬头时，望见楼下石桌上，李爷爷正对着晨光摆棋，棋子反光与 8 号线工地的探照灯遥相呼应。