中欣澜庭序！实景开放！长沙超级神盘！刚需价！豪宅品质！

不知道大家发现没有，湖南和长沙的本土房企正逐渐崛起，民营房企开始回归长沙主场，而且产品大大超越央国企，来势汹汹。

经过一轮优胜劣汰的调控后，民营房企经历了极其残酷的大浪淘沙，目前仍在投资拿地搞开发的民企，都是新时代的佼佼者。

与国央企的宏大叙事不同，这些民企更加信奉“创新产品线”和“精品化产品力”，不过度追求规模、不滥用杠杆。

譬如运达、润和、嘉信，在产品力迭代上都有着出色的表现，深受市场认可。

今年，又一湖南本土民企巨头强势入局：中欣携新品持续深耕长沙市场！

项目名为中欣澜庭序，近日开放实景展示区，现场人声鼎沸、摩肩擦踵，实景区、沙盘区、洽谈区全是人，置业顾问忙得脚不沾地，连喝水的时间都没有。

在7月份传统市场淡季，中欣澜庭序的热度十分罕见，妥妥的长沙第一！

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2025【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

中欣澜庭序为什么火爆，因为在今年众多新盘中，它以卓然超群的品质感+物超所值的全维配置，为长沙带来一个不可替代的优秀作品。

项目马上首开，惊喜价已曝光：109㎡均价9900元/㎡，118㎡均价10600元/㎡，134-139㎡均价11300元/㎡！

中欣澜庭序第一个不可替代之处，在于它呈现的超维生活品质，以及带来的更优居住体验。

小编现场探盘，感觉项目在居住品质上带来了四大首创，卷出新高度。

1、首创三下沉庭院社区

下沉式庭院，已是长沙新楼盘的标配，区别于平面园林，它可以形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式空间体验，因此备购房者青睐。

如今长沙的高端新盘，最多能做到双层庭院。而中欣澜庭序，选择进一步升级园林形象，设计“三下沉庭院”。

通过巧妙的高差处理，项目一楼就相当于其他小区的三楼，抬高的两层楼空间，通过光、影、水、石、树等元素的结合，自下而上形成高、中、低三重递进式景观层次。

这种三重立体式景观园林，竖向景观的层次感更加丰富，园林空间布局的场景更恢弘，尺度更阔绰，能为业主带来更加别具一格、不同寻常的游园空间体验。

“一轴·一带·一环·九境”设计，糅合中西方美学与艺术雅奢酒店的艺术调性，通过不同的设计元素，构建全维度生活场景体系。

园中涵盖约1270㎡沉浸式童趣王国、开敞式立体樱花主题林、会客厅、茶歇花园、运动健身区等不同组团，下楼即入画游。

如此大手笔的规划园林，在长沙极为罕见。其中所花费的心思、付出的努力，也是一般开发商所不能及的。

2、首创海派繁华美学会所

以往，小编只在套均总价300万左右的豪宅里体会到海派文化的独特魅力。

而这一次，中欣澜庭序对标豪宅，引入海派繁华美学设计理念，重新定义长沙低总价门槛品质住宅的生活美学天花板。

项目首创长沙新规产品中面积最大、功能最全的海派繁花美学会所，尽显精奢的雅致风范。

会所面积超2500㎡，涵盖五星级酒店大堂、全明无边际恒温泳池、全明健身房、瑜伽室、私教区、城市会客厅、阶梯书吧、四点半学堂……

和目前市面上其他会所相比，中欣澜庭序的会所功能更齐全、更注重业主使用时的实用性。

比如，泳池在保证清澈水质的同时，总面积足足近350㎡，豪横尺度，全城难再寻觅，能够让业主游得更畅快、过瘾。

又如，健身房的器械均采购自奥运会、亚运会等国际赛事指定供应商品牌“舒华”，保证安全可靠、坚固耐用。

这样细心的巧思，贯穿在公区的每一个细节之中，总之，主打的就是一个“实用”，满足不同年龄段业主更高品质的所有休闲生活需求。

值得一提的是，得益于下沉式设计，园林景观与会所功能融为一体。

业主在会所透过落地玻璃窗，可欣赏到曼妙的园林景观，享受开阔的视野景观和阳光满满的明亮环境。

3、首创片区唯一的奢级车库

根据成本及定位不同，长沙常见的车库地坪材料包括：环氧地坪、金刚砂地坪、水磨石地面、石材铺装等。

首付20万左右的预算，毫无疑问是刚需上车门槛，但中欣澜庭序带来的，是堪比2万+豪宅的奢级车库配置。

项目车库地面采用造价成本极高的高级水磨石，结合晶面结晶工艺，材料质感高级，具备超强的耐磨性、抗污性。

车库整体采用独创的“台地式立体采光”系统，结合三下沉庭院、阶梯式导光墙与艺术格栅的组合，采光、通风效果与首层无异，节能的同时创造舒适的地下行车环境。

全车道顶部采用“双模照明系统”，白天与夜晚自动变化不同的光线，科技感满满。

4、首创片区唯一的全封窗全公建化外立面

中欣澜庭序斥巨资打造片区首个公建化外立面，待建成后，将成为最靓丽的一道建筑风景线。

大面积采用双层中空low-e大面宽玻璃，并针对不同楼栋部分采用三玻两腔/双层夹胶玻璃，让每一位业主都能享受到静谧无忧的生活体验。

统一封窗后交付，能为业主省一大笔封窗的经济成本以及时间精力，同时保证外立面的统一性、美观性，未来二手房也会更值钱。

在入市之前，就将售楼部、园林、会所、车库等进行全维度、大面积的呈现，足以体现开发商的诚意和兑现实力。

我强烈建议大家都到现场看一看，近距离感受一下长沙的高品质生活美学！

中欣澜庭序的公区做了如此细腻的高品质质感，而它的户型设计更加精妙。

这也是中欣澜庭序第二个不可替代之处：用更高的得房率、更低的总价，带来生活尺度、舒适度与功能性的全维升级。

长沙正快速进入“新规户型时代”，所有的开发商都竭尽全力在围绕“户型”做文章，想尽一切办法“卷面积”，好像得房率越高就越好。

对于购房者而言，能以更小的产品面积，收获更大的居家空间，这当然是好事。

但真正优秀的户型，从来不是一昧迎合市场，而是挖掘客户最真实的需求，进而引领市场，中欣澜庭序就是这样做的。

项目是片区唯一纯粹新规产品，基于对不同预算、不同年龄家庭、不同阶段生活的洞察，以契合全家生活所需为出发点，打造了建面约110-139㎡清一色负公摊户型，户户享私梯/类私梯入户。

值得一提的是，针对首改/想要一步到位的家庭，项目不惜时间精力，在130~140㎡面积段内，打造了3种户型设计方案。

3种不同格局、不同样貌的家，都承载了中欣澜庭序对不同家庭生活空间人性化的研究与思考，满足多样化的改善需求，总有一款能打动你！

建面约110㎡：

得房率约105%，实际面积可媲美老规130㎡。

室内空间尺度相当豪横：南向总面宽约11.1米，客厅开间约4.8米，餐客厅同宽形成超44㎡LDK公区，主卧套房约21.5㎡，都是同面积段中的佼佼者。

刚需家庭想要拥有空间的“跃级”，满足一步到位的居住，选它准没错！

建面约120㎡：

如果你喜欢端厅，可以看看这一款，得房率约109%，实际面积远超老规140㎡。

端厅能增加明亮度和舒适度，还能拉伸景观视野，再将北向设备平台改造成生活阳台后，舒适度更高。

室内尺度是同级别中的佼佼者：约10.9米南向总面宽、超30㎡270°LDK客厅、约4.8米客厅开间、约24㎡主卧套房。

建面约134㎡：

这款户型，适合喜欢标准动静分区布局的家庭。

得房率约103%，实际面积超过老规160㎡，放眼整个长沙，很难有对手。

四开间朝南约15米超大面宽、近44㎡餐客厅空间、约25㎡主卧套房，都能与大平层相媲美，三代同堂住得很惬意。

建面约136㎡：

适合人口较多的三代同堂/二胎/三胎家庭，类四叶草设计，卧室分布在不同角落，生活隐私性很强。

室内基本无过道浪费面积，每一平米都花在刀刃上，实用性更强。

得房率超105%，实际面积超过老规160㎡，约12.8米南向总面宽、近50㎡LDK餐客厅、约6米阔绰横厅、近25㎡主卧套房。

建面约139㎡：

适合想要端厅的改善家庭，超43㎡的270°LDK端厅，带来大气的空间感，以及超震撼的环幕广角采光、视野。

得房率近107%，实际面积超过老规170㎡。

享受大平层才有的奢侈空间：南向总面宽约13.7米、客厅开间约5.1米、主卧套房约29㎡。

中欣澜庭序的第三重不可替代之处，在于它得天独厚的占位，以及开发商的后期努力之下，能为业主带来的生活赋能。

项目踞守高铁新城板块南片区，既能享受到核心区域带来的发展利好、价值潜力，又能拥有低密宜居的居住氛围。

高铁新城是全国唯一“六位一体”枢纽，板块能级比肩上海虹桥。

政府向此投入大手笔基建，投资金额超1500亿（不含高铁会展片区），涵盖总投资86亿的浏阳河智谷、总投资50亿的鹏瑞利长沙之门，以及东部经济走廊+国家临空经济区+湖南自贸区等诸多重磅级资源。

在新一轮城市发展周期之下，高铁新城目之所及的所有配套全是硬货，发展潜力十足，中欣澜庭序就近享受到多重发展红利。

中欣澜庭序所处的高铁新城南片区，是高铁新城唯一没有安置小区的，高端居住氛围更纯粹。

并且，南片区定位为“高品质居住区”，因靠近浏阳河，所以整体规划容积率较低、城市界面新，宜居氛围更浓郁。

未来，片区内有大量学校、绿地、医疗等地块亟待出让。

有土地就有未来、有发展，意味着南片区后续土地供应量大，竞争激烈，将带动片区土拍热度、置业热度飙升，极具爆发潜力。

中欣澜庭序周边配套十分能打。

项目是南片区唯一拥有9年制双学校的楼盘，可配套入读长沙市一中东山学校。（具体学区划分，以教育部门公示为准）

该校初中部去年开学，小学部预计明年开学，无需派位，家门口目送式上学。

长沙市一中东山学校，定位为长沙市一中重要优质生源地、集团拔尖创新人才生源基地，学校在管理上将与本部实行“教学资源共享、教研教学互通、教学评价同步、教师培训互鉴”，将由本部派任校长、副校长及多名骨干教师。

在多方助力之下，长沙市一中东山学校的成绩必然不俗。

日常出行方面，项目与地铁2号线+4号线交汇的长沙南站直线距离约1.5公里，未来8号线、12号线都会在小区门口设立站点（规划中）。

项目与地铁站的距离并不算太远，但考虑到长沙气候多变，为了给业主出行添便利、舒适，项目决定补贴百万开支，提供“业主专属社区巴士”，而且交付后前三年是免费运行。

巴士线路精心设计，早晚高峰往返项目及地铁站点，日常路线还可能涵盖地铁2号线、4号线、吾悦广场、山姆会员店、杉杉奥莱，以及社区医院、菜市场、学校等区域，为业主提供综合性服务（具体以开发商公示为准）。

生态资源更是拿手好戏。项目踞守浏阳河一线临河地界，实现临水而居的高级居住理想。

稍远些还有沙湾公园、黎托生态公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带(在建)和长托公园等，被多个生态大氧吧笼罩。

未来，项目还将对沿河步道进行提质改造。红线外的区域也不计成本打造，可见其用心！

对于长沙而言，中欣澜庭序诚意满满。它不计成本投入，为的是在高铁新城树立人居标杆，同时为板块注入新的人居体验。

与二手房和老规产品相比，中欣澜庭序的产品品质、户型设计、教育资源都将形成降维打击。

与同级别新盘相比，中欣澜庭序则以更轻盈的价格门槛做出了堪比豪宅的品质。

项目实景已开放，马上首开，首开惊喜价109㎡户型仅需9字头起！感兴趣的朋友们，赶紧去现场一睹为快！

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