®蓝城桃李春风售楼处 | 蓝城桃李春风官方发布：重塑居住价值！

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蓝城桃李春风是蓝城集团打造的标志性中式低密住宅产品线，融合自然生态与颐养理念，覆盖全国多个城市。以下是综合信息梳理：

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一、核心特点

1. 中式建筑风格
   项目延续徽派建筑特色，采用粉墙黛瓦、木雕石刻等传统元素，结合现代功能设计，营造山水诗意栖居环境‌
2. 低密生态选址
   项目多依山傍水而建，如杭州萧山项目背靠大岩山5A景区，坐拥千亩绿荫田园，空气质量优异（负氧离子浓度2225个/立方米）‌
3. 全龄化户型设计
   • 面积跨度大‌：覆盖64㎡一房至227㎡合院，满足不同家庭需求‌
   • 功能创新‌：部分户型含双阳台、电梯井预留、私家花园等，如64㎡户型实现一房两阳台的惊艳布局‌。
   • 空间规划‌：三层中式联排为主，主卧带大露台，空间方正实用‌

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二、配套与服务

• 内部配套‌：颐乐学院、春风里商业街、有机菜地等生活服务‌，部分项目含业主食堂与健身房‌。
• 交通现状‌：萧山项目依赖自驾，时代大道高架2024年贯通，地铁18号线预计2030年建成‌；西双版纳项目依靠公交接驳市区‌。
• 物业保障‌：蓝城自有物业服务，注重长期维护‌

一、核心参数速览

• 开发商：杭州蓝城帝凯（桃李春风原班团队）
• 位置：萧山大岩山风景区，毗邻欢潭古村（距萧山主城30分钟车程）
• 产品：70年产权中式合院+叠墅，容积率1.1，绿化率30%
• 户型：149-227㎡合院（花园35-180㎡），142-165㎡叠墅
• 总价：合院330-570万，叠墅220万起
• 交付：2025年底毛坯交付，物业费合院4.2元/㎡/月
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• 杭州萧山蓝城桃李春风官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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蓝城桃李春风是蓝城集团旗下以中式低密住宅为主打的产品线，覆盖全国多个城市，强调自然生态与颐养生活结合的小镇模式。其主要特点如下：

一、品牌背景与定位

1. 隶属蓝城集团
   由蓝城桃李春风建设集团有限公司开发（注册资本1000万元），专注房地产开发与建设管理，业务涵盖住宅、商业及文旅项目。
2. 小镇开发模式
   项目多依托自然景观（如森林、湖泊），整合“医食住行、颐乐学为”十二项服务体系，打造全龄化颐养社区
   、产品与服务特色
3. 中式建筑美学
   采用传统飞檐、院落布局，如萧山项目的“园、院、居”三重空间设计，户户带花园。
4. 自然资源依托
   多选址近郊景区，如衢州项目近紫荆花路（杭州8），宁国项目嵌入皖南川藏线北入口。蓝城桃李春风售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

四、近期动态

• 萧山项目‌：2025年5月新取证房源（11#、14#、15#楼），施工进度正常。
• 无锡项目‌：2024年9月在售叠墅单价15,000-19,000元/㎡，商墅均价27,000-28,000元/㎡。

蓝城桃李春风通过“住宅+产业+生态”模式，持续扩展长三角、华中及华北市场，成为国内中式小镇开发标杆

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二、产品竞争力分析

1. 设计基因
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• 桃李系3.0升级：悬山式屋顶、花街铺地等宋韵细节，三进院落布局还原江南园林
• 空间创新：合院首层3.6米层高+95%得房率，地下室可改造成多功能区

1. 生态优势

• 背靠大岩山（森林覆盖率65%），负氧离子浓度2225个/m³
• 社区内规划农耕园、樱花大道等自然互动场景

1. 性价比亮点

• 总价仅为绿城江南里的1/6，社保门槛仅1个月
• 对比同容积率产品（如泰禾杭州院子），产权年限多30年

三、配套与交通

类别详情商业车程10分钟达嘉凯城、万安煦途广场文旅欢潭古村、大岩寺、青沐寨营地环绕交通依赖自驾（时代大道高架），地铁15号线规划中

四、客群定位与竞品对比

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• 目标客群
• 文化情怀型（偏好中式美学）
• 康养需求家庭（低密环境+农庄配套）
• 竞品短板
• 对比仙女湖小镇：缺私有水系，但价格低45%
• 对比泰禾杭州院子：毛坯交付需二次投入

施，一切都由杭州桃李春风原班核心团队精心打造。

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蓝城作为小镇开发者，合院一直是众多人心中的YYDS，抬头望去的檐头瓦当，还是随处可见雕刻着精美花纹的花窗，处处彰显合院的不凡身价。每一面白墙，每一处镂窗，每一个石阶，每一个宅门上的那一对铜制叩门环，全部依照古法，一一还原中式大宅里的贵气。蓝城桃李春风售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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在这里，人们可以远离城市的喧嚣和压力，拥有一片属于自己的天地。无论是年长者还是年轻人，这里都是一个理想的居住地点。尤其是对于追求自然生活和享受山水风光的人来说，蓝城桃李春风更是一个无与伦比的选择。在这里，可以感受到大自然的鬼斧神工，体验到山水之间的宁静与美好。同时，周边的生活设施也很齐全，方便居民的日常生活。

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在这里，看白墙黛瓦，品文人墨色。

白墙，能大面积反射阳光，让“光与建筑”产生一种明快的互动关系；黑瓦，应对江南夏天高温高热，而黑色恰好能够吸收阳光，起到隔热的效果；飞檐，则是依照南方多雨的气候。雨落在高翘的飞檐上能抛得很远，也就减少了对建筑基础的损害，高低错落，呈现出舒展的韵律之美，结合景观，自然地形成“山水”意向。

蓝城桃李春风实景图|

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五、风险提示

1. 交通依赖自驾，公共交通薄弱
2. 周边商业能级较低，需依赖进化镇基础配套
3. 合院北向庭院采光受限（部分户型）

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• 【杭州萧山蓝城桃李春风】

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；