7500元/月！深圳工资中位数曝光，网友：买得起房？

　　前不久，深圳官方公布了 《2024深圳人力资源市场工资价位报告》，这份报告披露了全市各行业的工资中位数。

　　相比平均工资，中位数更能体现多数人的实际收入水平。

　　先说结论：

　　1、深圳全行业工资中位数为年薪9万，折合月薪7500元；

　　2、金融业以19.4万元/年的中位数工资领跑，互联网行业以16.7万元/年紧随其后；

　　3、深圳上车门槛越来越低。对双职工家庭来说，月供7500元就有34个新盘，11872套二手房可供选择。

　　月薪7500元！

　　深圳中位数工资曝光

　　深圳大部分 人的收入水平到底是多少？

　　以智联招聘数据为例，深圳平均月薪达12774元；

　　深圳统计局公布的私营单位就业人员月平均工资为7934元。

　　但这类数据的共性缺陷在于，它们大多呈现的是平均值。而平均值往往容易受到极端值影响，难以真实反映普通人的收入状况。

　　相比之下，中位数更能体现多数人的实际收入水平。

　　@深圳买房计划通过查阅《2024深圳人力资源市场工资价位报告》发现，深圳全行业工资中位数为9万元/年，折合月薪7500元。这意味着月入一万已经超过了约60%-70%的工薪阶层，处于中等偏上水平。

　　▲来源：《2024深圳人力资源市场工资价位报告》

　　该报告基于对全市4900余家企业（覆盖19个国民经济行业门类）的深度调研，数据样本涵盖这些企业全体工资支付劳动者，具有广泛代表性。

　　需要注意的是，不同行业的收入水平存在巨大差异。

　　金融业以19.4万元/年的中位数工资领跑，折合月薪1.6万；

　　软件和信息技术服务业（互联网行业）以16.7万元/年紧随其后，折合月薪1.4万。

　　这也解释了为何互联网与金融业发达的福田、南山两区，房价始终位居深圳第一梯队。

　　而制造业作为提供最多就业岗位的行业之一，其中位数工资为8.1万元/年。

　　这意味着，相同收入下，在高薪行业里（如互联网、金融、科技）可能只是初级或中级岗位的收入，而在制造业则可能属于中高层水平。

　　深圳工资中位数能买房吗？

　　
在深圳，买房需要收入多少才敢想呢？

　　单身年薪9万买房可能会吃力，但若换算成家庭夫妻月入1.5万，情况就大不相同了。

　　我们通过具体数据来测算。

　　以夫妻家庭月收入 1.5万 为例，购房首要考量的是银行贷款额度，银行通常要求房贷月供不超过家庭收入的50%，这是维持经济安全的基本红线。

　　按此标准，家庭每月可承担约7500元房贷。若夫妻双方每月还有一两千的公积金，则能进一步减轻还款压力。

　　基于前述的数据， 以家庭购房为例，首付比例30%，贷款期限30年，采用等额本息还款方式。当前深圳LPR利率为3.05%，经测算每月还款7523元，对应房屋总价约265万，首付约79.5万。

　　这意味着总价265万以内的房产是普通家庭经济能力范围内的上限。若过度加杠杆购房，不仅会降低生活质量，还可能面临断供风险，得不偿失。

　　为了让大家有一个更为具象的认识和感受，@深圳买房计划 专门梳理了深圳最低总价新房，月供金额，供大家参考。

　　从上图可见，在当前新房市场内卷背景下，79.5万首付预算可选择34个新盘，其中不少项目配套优质学区。

　　例如坪山燕子湖的紫樾润府，折后总价215万起可购69㎡两房，项目毗邻深圳中学坪山创新学校（九年一贯制）及16号线石井站，一河之隔还可入读深外坪山学校；

　　龙岗宝龙的振业博文雅苑，折后230万起可购带装修三房，紧邻深圳市高级中学龙岗学校；

　　光明特发学府朗园折后250万起可购三房，所属学区为深外光明学校，邻近13号线李松萌站。

　　除新房外，@深圳买房机会统计显示贝壳平台265万以下的二手住宅共11872套，占挂牌房源总数的1/6。其中龙岗4502套、罗湖有3148套。

　　▲来源：贝壳找房

　　尽管南山、福田区域均价较高，但仍各有几百套别低价房源。只不过，低于265万以内的房源多为单间或一房一厅户型。

　　▲来源：贝壳找房

　　罗湖因开发较早，265万内可选范围更广，包含两房及名校学区房。如带螺岭外国语学校的东门168，40㎡单间售价248万，但存在商住两用、停车位少、绿化不足等缺点。

　　若将视线转向近郊，龙岗、光明、龙华、坪山等区域均有近地铁三房可选。

　　总体而言，家庭月收入超过1.5万，在深圳仍有多重购房选择。虽然房屋面积可能有限，但拥有属于自己的房产，避免租房搬家的困扰。