陕西
成都建发招商·源启金沙
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01.产品规划
建发招商源启金沙作为青羊金沙板块十年罕见的百亩大盘，以“宋韵美学+生态教育双核”重塑主城高端人居标准。占地158亩，容积率仅1.8，规划11栋7-17层纯板式住宅，总计570户，全系2T2梯户比，建筑密度低至18.12%，为主城稀缺低密住区。占地158亩，容积率仅1.8，规划11栋7-17层纯板式住宅，总计570户，全系2T2梯户比，建筑密度低至18.12%，为主城稀缺低密住区。
02.建筑设计
建发招商·源启金沙将宋代艺术精髓与现代匠艺完美融合——在社区主入口特别呈现李公麟《蜀山胜概图》非遗漆画，以传承千年的传统大漆工艺，在门第之处再现蜀中山水的灵秀气韵。
建筑以传统三段式：基座、屋身、屋顶为基础进行现代表达。首层披檐营造轻盈通透，“漂浮”之态。横向线条强化平衡与纵深感，屋顶采用宫殿飞檐曲线型，以飞翼的线条咬合去诠释中国传统建筑精粹。
南立面采用大面蓝灰色中空LOW-E玻璃与香槟金铝板构成，局部点缀深灰色铝板和镀锌铁板，北立面除内凹空间外保持整体统一，开创性地实现全立面金属质感。
03.景观设计
中式园林向来是建发的强项，此次建发招商·源启金沙打造了“一轴七院”，七个院落的面积均超2000平米。在错落有致的庭院间，品味茶的禅意、墨的芳香、童年的欢声笑语。信步其中，享受这琼林玉树的文雅集会，共享艺术与生活的美好。
04.会所设计
建发招商·源启金沙打造了下沉式独立会所和架空层泛会所两大体系。其中下沉式独立会所设置了恒温游泳池、热血篮球馆、隐奢私宴厅、元气健身房、疗愈瑜伽室等5大功能空间。
05.户型设计
项目主打128-183㎡纯四房，全系南北通透、零暗卫，新规下得房率超市场5%-10%。
- 建面128㎡四室两厅两卫
6.8米南向横厅+双阳台，U型厨房+独立玄关，套内实得约141㎡（得房率110%）。
- 建面143㎡四室两厅三卫
双套房设计+7.2米方厅，主卧预留衣帽间，三卫配置解决多代起居冲突；：对标主城160㎡产品，实得率115%。
- 建面183㎡四室三厅三卫（楼王户型）
LDK-R一体化方厅+270°景观阳台，独立家政间+双主卧套房，精装嵌入地暖、新风系统；瞄准高端改善客群，实得面积超200㎡。电梯厅半赠送、飘窗全赠送、板式结构通风采光俱佳，精装标配厨房洗碗机及净水器。
成都建发招商·源启金沙
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