✉‍楼市热点@海玥黄浦源售楼处官方发布：海玥黄浦源邀请您鉴赏

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】黄浦·人民广场 全新盘浦西第一高住宅直线距离东斯文里约70米人民广场唯一的新盘「海玥黄浦源」在售建面约218/237/277/281/400㎡房源总价约2600万起均价145000元/㎡，海玥黄浦源售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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具体认购信息如下：海玥黄浦源售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

●认购时间：2025年4月16日-2025年4月21日

一房一价

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01.

基本信息

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海玥黄浦源即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！

项目二期一共有两个地块（1#和7#），分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）

新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。

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海玥·黄浦源坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～

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海玥黄浦源产品是超高层+低密别墅的组合，将重塑内环天际线，成为上海全新地标！

1#地块：海玥黄浦源售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。

1#地块由3栋超高层组成+1栋高层，其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）

• 1#49层，165米；
• 2#44层，142.8米；
• 3#45层，145.65米；
• 4#16层，53.70米；
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海玥黄浦源由世界500强上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都是首屈一指。

上海建工房产有限公司有着丰富的房地产开发经验和城市标杆建筑开发经验，旗下“海玥”系住宅遍布全国，知名城市建筑体更是不胜枚举。

相信在如此强有力的开发背景下，海玥黄浦源必定会展现出卓越的品质。

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项目效果图

1、约165米超高层，傲立黄浦之巅！既是身份象征，又有瞰遍市中心的视野！

地标，尤其是地标天际线，既成就了一座城市的繁华，也是人们对世界级城市直观的形象印记。

海玥黄浦源一号地块由1幢高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米，这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。

从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！

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项目效果图

从全上海看，不管地段、形象还是恢弘性，几乎没有能超越海玥黄浦源的，堪称全国新地标、楼王！

这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感！

而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。

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华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。

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2、外立面不计成本，采用大面积铝板！

从效果图看，海玥黄浦源通过古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，体现出威仪肃穆的高级感。

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项目效果图

这样的高级感，背后是高昂的成本。因为铝板的费用非常高昂！你可以认为，这是品质房企给购房者带来的颜值红利。

而且，同样的铝板外立面，也是分三六九等。一些号称铝板外立面的楼盘，往往一般只是南立面采用，因为投入实在太大。

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而项目外立面采用大面积铝板，并且铝板为大块整装铝板，而非小块拼接铝板。造价和其呈现出的品质工艺和视觉感觉在同区域里傲视群雄。

值得一提，项目建筑设计与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线！

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项目效果图

3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！

一般市中心项目不会有太集中的中心景观，因为寸土寸金，地太值钱了。

而这一次在海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市中心罕见的3000㎡集中景观。

并借鉴海派大都会园林的的摩登、精致、艺术、惬意之精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造情景交融的塔尖圈层社区场景。

项目示意图，仅供参考

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另外，在社区景观轴线的布局方面，海玥黄浦源非常注重空间序列和对位关系，营造出强烈的仪式感。

值得一提，1号地块还紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这样就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。

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4、挑高入户大堂！

海玥黄浦源在超高层中配置了挑高入户大堂，充分将空间的尺寸发挥到极致。

通过智慧化管理电梯梯控设计，也充分考虑了业主的居住安全性和尊贵感，精雕细琢入户仪仗，用心铺排归家之礼。

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项目效果图

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5、多元化高端配套！

小区沿新闸路界面两边将延展高端商业配套，这样小区外面既有商业，又有绿地、浓厚的人文建筑，未来这里新旧结合，洋气与烟火气融合交织。

02.

推售信息

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海玥黄浦源压轴加推，楼王小高层16套建面约303㎡，苏州河首排观景座；

还有3#超高层，主力建面约198-400㎡，享无敌城市景。

从景观上讲，这是黄浦独一档的楼盘；从价格上讲，这也是4000万级在黄浦能买到的景观资源和楼层更好的楼盘，可谓黄浦景观头等舱！

大师高定作品艺术范+奢石+颗粒度细节，升华产品力

再看产品，项目之前277样板间亮相，不管审美、用材还是细节都备受好评，也让购房者对于项目最终交付充满期待。

我总结几点：

1、大师高定作品

项目邀请HWCD国际项目首席设计官林宏俊执笔277户型，他也是汤臣一品和伦敦塔桥壹号的室内设计师。

从产品呈现看，不愧是大师，视野极具前瞻性，敏锐洞察顶豪发展趋势，以艺术范升华了产品力，为业主带来更高品味的享受。

比如，弧形造型随处可见，工艺复杂，只为更好看。

代表细节就是客厅吊顶，不管平面还是立体上都是多层次处理，辅以弧形工艺，为空间注入更多优雅气息。

客餐厅柜子的转角处也都做了弧形处理，视觉更柔和的同时也避免老人小孩磕碰的风险。

又比如，所有皆是用石材、壁布、金属饰面、木饰面等精心包裹。

别小看“艺术范”三个字，阅尽繁华的高净值人群普遍具备极高的审美和品味，步入二手市场，你未来的下家大概率也是具备国际化审美的财富人群。

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2、以大量奢石为笔触，不计成本地雕琢奢华产品力

在空间的核心视觉区，电视机背景墙选用意大利紫山水大理石，仿佛水墨泼画；

地面铺陈着法国浅米黄岩板，自带一种柔和的视觉温度。这种板材在法国常用于装饰等级颇高的建筑，如展览馆、歌剧院等。

步入卫生间，台面选用的鱼肚金，在奢石领域中堪称顶尖材质。

地面铺设的莎安娜米黄大理石，素有 “米黄石之王” 的美誉，质地细腻，质感温润如玉。

西厨吧台区域，芬迪白岩板背景墙以其独特的纹理和质感，成为空间中的点睛之笔，提升了空间品质感和艺术性。

而这只是奢华表象的冰山一角，空间内还巧妙运用了冰川白玉岩板、意大利超白洞岩板等珍稀材料，就连窗台板这类容易被忽视的细节之处，也精心选用了雅柏白大理石。

每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。

3、国际一线奢装大牌精装

在精装配置方面，项目引入被誉为 “全球家电界奢侈品” 的Miele美诺，同时搭配Duravit杜拉维特、GROHE高仪等国际一线品牌卫浴设施，全方位保障业主后期的使用体验。

4、高颗粒度细节，细节见真章

该样板间在收纳体系打造上别出心裁，不仅规划了传统的玄关柜、主卧衣帽间，还配置了一体化餐厅酒柜，精准契合高净值人士对品质生活的追求。

同时样板间深入考量人性化需求，对收纳空间进行合理分区，提升了使用便捷性。比如厨房：

高柜联动拉篮设计独具巧思，哪怕顶部空间的物品，业主也能轻松拿取，让柜体空间得到高效利用。

转角拉篮的设置堪称妙笔，橱柜转角处的物品可轻松取放，显著提升空间利用率与取物效率。

不同高度的抽屉进行精细分割，各类尺寸的厨房用品都能找到专属安置之处。

台面采用小斜坡式挡水设计，防止水渍外溢。

户型设计上，277㎡是一个社交空间颇具巧思的户型；而303㎡的舒适性堪称顶豪之巅。

首先，我们看277㎡户型。

一方面，打造了厨房、餐厅、客厅的洄游动线，打破传统空间壁垒。

从厨房到餐厅，再无界延伸至客厅，业主日常走动无需迂回折返，行动路线一气呵成。烹饪时，能轻松穿梭于厨房与餐厅之间传递菜品；闲暇之余，在客厅、餐厅区域活动，也能自由往来，大大增强了空间互动性。

另一方面，顶豪社交空间格局普遍只有餐厅、客厅和阳台，该户型在南侧配置了一个家庭厅着实巧妙，可以是业主的茶室，也可以是女主人的手工室，当然也可作为X空间，随家庭结构和需求随心定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

且向外远眺的视野非常好。

南向双套房设计，主卧整体面宽达到约6米，并配双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套。

北向次卧离卫生间很近，也相当于套房，三个房间私密性满满。

值得一提

277㎡房源作为高区专属限定户型，极为臻稀

，仅24套，南向景观面达约13.5米

，视野毫无遮拦，南向两个卧室均有很好的视线通达性。

而北向阳台与北次卧的景观视野更震撼人心，几乎无遮挡览陆家嘴、苏州河盛景。

毫不夸张地说，项目277㎡户型是当下市中心4000万级房产中景观视野更出众的房源。

再看303㎡楼王户型。

首先，

享受独立电梯厅

，顶豪该有的仪式感做足。

其次，

户型方正，面宽进深比合理

，室内几乎没有多余过道，空间利用率高，再加上约78%得房率（市面常规75%），进一步放大了尺度感。

第三，

动静分区，玄关北面是动区/会客区，大横厅设计

，把面宽拉到极致，直面苏州河美景，同时侧面还带大面宽阳台，采光面非常大；

横厅尺度感非常舒适

，无论二胎共同玩耍还是小型party皆可承载。

南侧是休憩区，四卧全部朝南，其中三个是套房，充分保障居住的私密性。

，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，还有一个书房、工作室空间，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。

主卧更是“小家化”

03.

周边配套

海玥黄浦源位于人民广场北面直线约800米左右的地方，周边坐拥1号线新闸路站、1/2/8号线人民广场站和13号线自然博物馆站。

区位示意图

周边人民广场、南京路步行可至，梅恒泰、静安寺、新天地、淮海路亦触手可及。

南京路步行街，图源网络

周边直线3km以内，汇集多家三甲医院，如长征医院，直线不足500米，走路就能到，而仁济医院西院，直线距离也仅有1.6km左右。

公建配套方面，海玥黄浦源西边一路之隔就是静安雕塑公园、自然博物馆，在人民广场，更有上海市历史博物馆，对外免费开放，上海波澜壮阔的历史，在这里一一呈现，隔壁的上海大剧院，不仅仅是一个文化演出的场所，更见证了百年上海的繁华与蝶变，见证了近代海派文化的萌生。

海玥黄浦源售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】黄浦·人民广场 全新盘浦西第一高住宅直线距离东斯文里约70米人民广场唯一的新盘「海玥黄浦源」在售建面约218/237/277/281/400㎡房源总价约2600万起均价145000元/㎡，海玥黄浦源售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记