广东
2025年6月，广州楼市以7247套的一手住宅成交量实现上半年收官，创下年内新高。热度背后，年中促销与房票安置政策的双重发力功不可没。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，专项借款支持的房票安置尤其在月末发力，成为各区成交量猛增的重要动力。
6月广州楼市呈现出明显的翘尾效应 杨榆洁 摄
根据克而瑞数据，6月广州一手住宅成交7247套，这一数字远超今年前几个月，成为上半年成交套数最多的月份，市场呈现出明显的翘尾效应。年中节点的促销效应是推动6月楼市成交上扬的重要因素之一。据合富研究院统计，6月中下旬广州多个“价格笋+配套齐+超新规”的全新项目集中上新，房企更推出“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有利”等组合拳引流吸客。一位TOP5房企客研负责人表示，2025年上半年市场成交金额规模涨7%，客群相对活跃、入市意愿被激活，政府救市举措初见成效。
值得注意的是，广州在城中村改造过程中推行的房票安置政策对楼市成交起到了积极的推动作用。李宇嘉分析指出，6月份广州各区成交量猛增，尤其集中在最后一周，主要的动力就是专项借款收购存量商品房做安置房或用专项借款来支持房票安置。
2024年，广州发布了房票安置办法，积极对接包括国企城投在内的旗下在售房源与老百姓对安置的诉求。李宇嘉表示房票政策的变化有两方面考虑：一方面用好安置新政，尽量实现商品房平价和优惠销售，特别是针对选择房票安置的模式；另一方面，也降低拆迁户的安置预期，部分原址安置改为就近房票安置或根据需求安置，从而让供需实现匹配，尽快实现安置，缩减过渡周期，在解锁多方诉求，稳定楼市的同时，达到多方共赢的目的。
房票安置是下半年广州楼市稳定的重要力量，李宇嘉认为，旧改释放出新增空间，也将成为广州补齐公共短板、招商引资和房地产发展的新动力。
广东建设报记者 赵文霞
◎ 编审：左国兰
◎ 美编：杨榆洁
◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心
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