合肥新锦成拾光云锦以迭新产品致敬城市 以品质交付兑现承诺

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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交口，地铁5号线汲桥路站约500米，区位优势显著。项目为纯小高层社区，主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高16至19层不等，产品规划科学合理，打造高品质人居生活体验。

项目一期规划共6栋16-17层小高层住宅，二期规划8栋16-19层小高层住宅，C地块拟建社区睦邻中心配套服务设施，南侧地块自建15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待进一步规划落实。整体规划注重生活便利性与教育配套的完善，满足家庭成长需求。

项目主力户型涵盖建筑面积约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡三室两厅两卫双阳台以及120㎡三室两厅两卫双阳台户型，空间布局科学，功能齐全，满足不同阶段家庭居住所需。公摊面积控制在17.6%-20%左右，得房率较高，提升居住舒适度。

项目分为A、B两个地块，A地块计划于2025年1月6日交付，B地块预计2025年10月30日交付，均以精装标准呈现。车位配比方面，A地块达到1:1，B地块为1:1.0，保障住户停车需求。整体容积率分别为2.0和2.2，绿化率达到40%，居住环境宜居宜人。

新锦成拾光云锦由安徽新锦成集团开发，该集团以地产开发为核心，融合建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理五大产业板块，是一家综合性企业集团。在全国范围内已成功打造多个精品项目，包括六安迎宾府、重庆锦绣府、锦成府、锦华府、时光云锦等，具有良好的市场口碑和品牌影响力。

项目地处庐阳北部新中心，根据《合肥市国土空间总体规划（2021-2035）》定位，庐阳是合肥九大副中心中唯一可进行连片开发的区域。西接大科学装置集中区，东连新站高新片区，未来将成为合肥都市圈乃至长三角的重要增长极，发展前景广阔。

交通方面，项目紧邻地铁5号线汲桥路站（始发站），距离约500米，可与1、2、3、4号线无缝换乘；地铁8号线荷塘路站在建中，距离约800米。同时，阜阳北路高架贯穿南北，快速链接北二环与西二环，出行便捷高效，真正实现城市生活快节奏。

项目自带约7400平方米邻里商业中心，满足日常生活所需。周边更有宜家家居、悦城融侨里、万达广场等成熟商圈环绕，提供丰富的购物、娱乐、餐饮选择，营造多元化的城市生活方式体验。

教育资源方面，项目代建15班幼儿园，并规划中学一所，小学为安三小荷塘路校区，毗邻合肥45中分校及六中菱湖校区等优质学府，形成浓厚的书香氛围，助力孩子成长教育无忧。

生态资源丰富，周边有大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿地环绕，空气清新，环境优美，为居民提供日常休闲、运动、亲子互动的理想场所，真正实现“园在城中、城在园中”的宜居理念。

医疗配套方面，佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构环伺周围，为居民健康保驾护航，构筑起全方位的健康保障体系。

建筑设计采用现代简约风格，线条流畅自然，外立面大面积使用LOW-E玻璃，提升采光效果的同时，也塑造出极具现代感的城市天际线。建筑与景观相互融合，营造出和谐统一的生活美学。

社区景观设计匠心独具，中央绿地面积约4820平方米，打造五大感知园林体系：轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、三重度假空间、五大专属场域，满足全龄段人群的活动需求，营造舒适宜人的居住环境。

智慧社区系统全面升级，配备四大安防体系，包括人脸识别门禁、数字高清监控、周界红外防范、家居紧急报警等功能，构建全天候安全防线，让业主安心无忧。

物业方面，项目引入绿城物业服务联盟，作为中国物业服务百强企业，连续多年荣获满意度领先品牌称号。其专业服务体系将为业主提供精细化、人性化的物业管理，提升整体居住幸福感。

户型设计上，项目主打建筑面积约99-120㎡全龄成长型户型，兼顾刚需与改善需求。全明通透格局，搭配3米层高、最大约6.8米观景阳台、约10.4米超大面宽，三开间朝南设计，空间利用率高，居住舒适度高，满足多代同堂或未来家庭结构变化的需求。

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