北京
✨北京森与天成✨✽✽✽✽
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项目区位图
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该项目的地块是2023年6月20日，北京市丰台区地铁19号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地被京投以50亿竞得，案名定为：森与天成，土地面积约12.06万平方米，建筑控制规模≤ 12.5万平方米。楼面价4.07万元/平米，指导价：8.3万/㎡(期房) ；8.5万/㎡(现房) ±10%，开盘价可能有惊喜，预计总价600多万起，首开开盘536套
这是京投发展在北京开发的又一个TOD项目，项目位于南四环外，地铁4号线与19号线换乘新宫站旁。项目距离南四环约1KM，首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）
项目沙盘图
项目效果图
项目基本信息
项目位置：南四环丰台新宫商业二街和新宫东路交汇
项目开发：京投发展（国企）
占地面积：12万平方米
建筑面积：12.5万平方米
产权年限：70年大产权
建筑类型：洋房和小高层
社区规模：20栋楼（共1094户)部分现房销售
销售状态：期房销售
项目总高：总高4层到11层
产品层高：层高3.0米左右
面积区间：76平米到168平米
梯户比例：一梯两户/两梯三户
交房时间：预计在2026年6月交付
交房标准：精装修进行交付
物业管理：北京睿德发展物业管理
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物管费用：7.38元/平米/月
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1：1.26（人车分流）
项目得房率：80%-90%
项目容积率：1.04
项目绿化率：35%
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