南京新工产业园REITs项目启动招标

文丨REITs新视线

7月14日，南京机电产业（集团）有限公司新工产园基础设施公募基金（REITs）基金管理人服务项目招标公告发布。

新工产园基础设施公募基金（REITs）基金管理人服务项目，拟选聘公募REITs“基金管理人”提供前期发行辅导及存续期基金管理服务；预计申报规模不低于10亿元，开标时间为8月4日。

南京机电产业（集团）有限公司（简称“南京机电集团”）成立于2000年，是南京新工投资集团有限责任公司（简称“南京新工集团”）全资子公司。

截至2024年4月，南京机电集团在运营的项目包括：位于江宁区的新工开源智能制造产业园、新工彤天高端装备制造产业园，位于秦淮区的新工秦淮硅巷柳树湾数创科技园、太平南路396号产业园，位于浦口区的新工新科产品研发创意园等。

新工产业园公募REITs项目已筹备多年。

2021年9月，南京新工集团就举办了南京机电集团REITs项目现场推进会，为“新工·机电科技产业园”揭牌，并就推动REITs项目进行探讨。

2022年初，“发行公募REITs”被南京新工集团纳入当年的重点工作。

2024年3月，南京机电集团发布公告，确定江苏建威建设管理有限公司为“新工产业园基础设施REITs项目”工程尽调机构。

今年以来，项目推进明显加快。3月的工作调度会上，南京新工集团提出，要全力做好新工产园REITs发行等重点工作。7月11日召开的年中目标管理推进会提出，要加大工作力度，在REITs项目申报等方面，力争实现突破；3天后，基金管理人服务项目招标公告发布。

园区是南京重点发力的REITs类型。

今年2月，深交所支持南京公募REITs对接会上，南京市发改委相关负责人强调南京在产业园区、保障性租赁住房等领域的优质资产储备潜力，并表示将加强项目储备、完善支持政策，为REITs发行提供全周期服务。

目前南京已上市的REITs项目有2单，分别是交通类的华夏南京交通高速公路REIT、园区类的华泰南京建邺REIT。此外，处于筹备阶段的项目还包括水游城项目、菁英公寓项目、溧水环境集团项目、江北新区研创园项目等。