安徽
合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
徽创金悦江南郡位于合肥市肥东县裕溪路高架旁，是东部新中心的一处高品质住宅项目。项目由徽创地产与金悦置业联袂打造，整体定位为现代简约风格的迭代美学社区，涵盖高层、小高层及洋房多种产品类型，满足不同人群的居住需求。
项目总建筑面积约14.4万方，占地面积约5.3万方，规划有19栋楼，涵盖2#、3#、7#、9#、10#、16#（共18层小高层）；1#（共22层高层）；5#、6#（共22层小高层）；13#、18#、19#、20#、21#（共11层洋房）；8#、11#、12#、17#（共11层洋房）。整体容积率2.0，绿化率达到40%，环境宜人宜居。
小区车位配比达到1:1.1，充分满足住户停车需求。物业管理费为每平米2.04元，产权年限为70年，交付标准为毛坯，公摊方面，小高层约为20%，洋房则控制在17%左右，提升实际得房率。
项目预计分两期交房，分别于2024年6月30日和2024年12月31日交付使用。装修情况为毛坯交付，支持公积金贷款，且不设限购政策，大大提升了购房灵活性与便利性。
品牌方面，徽创地产拥有国家一级开发资质，位列安徽地产十强；金悦置业也具备丰富的开发经验与成熟的运营理念，双强联合，品质保障。小区内设有多个架空层空间，其中G9#、G1#、1号楼设有架空层，丰富了社区公共活动空间。
目前主推楼栋包括高层5#、6#、7#、10#，以及洋房8#、21#、12#。货量主力集中在高层7#、10#，其他楼栋仅剩少量房源。高层剩余楼层中，7#楼仅剩15-17层边户，10#楼则有7-17层可选，房源相对充足。
洋房类产品如8#、12#、21#楼均有较多房源可供选择，均为11层设计，居住舒适度更高。户型面积段上，小高层主力户型为89-118㎡，洋房户型则主要为98-108㎡，空间布局合理，功能齐全。
价格方面，高层均价约12000元/㎡，洋房均价13000元/㎡，性价比突出，尤其适合改善型或首次置业客户群体。项目不限购，支持公积金贷款，进一步降低购房门槛，提升资金使用效率。
交通配套方面，项目地处裕溪路高架沿线，东侧临近桥头集路城市快速路，距龙塘高速出入口较近，向西15分钟可达市区，20分钟直达滨湖政务区，出行便捷高效。
周边生活配套日趋完善，涵盖教育、商业、医疗等多方面资源，能够满足日常生活的多样化需求。小区内部配备空气能热水器，环保节能，提高居住舒适度与生活品质。
户型图展示清晰明了，便于购房者直观了解各户型结构与空间分布，帮助做出更合适的选购决策。
架空层的设计不仅美化了社区景观，还提供了更多的公共交流空间，增强邻里互动，提升整体居住体验。同时，项目注重细节处理，在建筑风格、园林绿化、物业服务等方面都体现出对品质的追求。
综合来看，徽创金悦江南郡凭借优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计、成熟的品牌背书以及亲民的价格策略，成为东部新中心极具潜力的置业优选项目。
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