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南京中建东山樾府

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层峯美学作品 立序东山封面

江宁正核 建面约120-174㎡首个奢境四代大宅

【项目地址】

南京市江宁区文靖路和东沟巷交汇处

【中建东山樾府8大价值鼎序】

①国匠中建X江宁国资，国匠品质，强强携手；

②江宁区政府旁，集聚了江宁区90%政府资源；

③约200米达5号线文靖路站，交通便捷；

④约500米即达万达广场。5号线2站至龙湾天街；

⑤容积率1.8，板块内最低；低密15-17F小高层；

⑥约1.2万㎡央景视野，对望东山公园；

⑦地下约1400㎡社交会所➕地上约900㎡泛会所；

⑧首席四代宅：两梯两户，独立门厅/最高破百空间使用率/户户有露台，家家有庭院。

★中国建筑，位列世界500强第14位，为世界工程“国家队”；在中国，每25个人中，就有一个人住中建造的房子。

★中建方程，系中国建筑的全资子公司，2025携手江宁国资，以国匠合著的时代恢弘，开启江宁低密四代大宅的人居时代，唤醒金陵东山的烫金价值。

★千年文靖路，百年竹山路，经纬交汇，锚定城市的烫金价值十字坐标；

★未来土山机场搬迁，东山拥抱金陵主城，始终鼎立江宁门户地位。

☉ 文脉中心

公元1700年前，东晋名士谢安隐逸于此，成就“东山再起”的千古美谈。千年以来世家大族沿着以谢安命名的文靖路次第而立，滋养出一方名流显赫的东山气蕴。时至今天，东山集聚了涵盖江宁区委区政府、江宁人民大会堂等江宁区90%政府资源，这一片充满传奇色彩的土地上，“至贵”的血脉流淌不息。

☉ 政脉中心

江宁区委区政府、江宁人民大会堂等驻地于此，集聚了江宁区90%政府资源，东山更是成为发展的决策中枢与精神源心。

☉ 商脉中心

约500米举步即达万达广场。乘坐地铁5号线2站至龙湾天街，咫尺近享高级繁华烟火。

☉ 枢纽中心

直线距离约200米即达5号线文靖路站，与1、3、S1号线无缝换乘，高效畅达全城。

☉ 多元生活中心

[自然诗意]东山公园、天印公园、东山香樟园环伺，交织自然诗意生活；

[医疗矩阵]江宁医院、江宁中医院、妇幼保健院等，高质医疗保驾护航；

[优质教育]江宁东山小学、秦淮高中、上元中学等，聚合高质教育资源。

☉容积率仅1.8，板块内最低，天赋热土打造纯粹低密15-17F小高层作品；

☉公建化立面幕墙设计：采用金属铝板+基座高品质石材，通过一体化设计勾勒大面幕墙，审美质感历久弥新。同时运用三玻两腔+low-e玻璃的匠心工艺，具备隔热、保暖、高效节能等优势。与东山公园人文诗意对望，立序东山全新生活美学地标；

☉传承东山金箔非遗匠心技艺，打造99米殿堂级礼序门庭界面：定制米黄大理石搭配，酒店式落客，复刻东山家业的当代尊荣。

☉以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，勾勒约1.2万方央景秘境；

☉通过“一轴、五进、七园”的立体景观架构，将金陵文化中的金鳞、云锦、凤栖、龙鳞、东山金箔等元素与建筑空间场景深度融合，打造“可游可居可赏”的沉浸式生活大境。

☉将全球高标酒店风引入社区，地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，打造岛式轻吧、社交会客、棋牌私宴、健身瑜伽、创享空间等多功能主题空间，构建塔尖人士的都市假日生活场；

☉比肩“安缦AMAN”国际高端酒店的服务标准，对位未来业主需求与品位，打造7大业主权益（包括专属礼宾接待、特色水吧服务等）+20大核心俱乐部，尽享高阶高质的生活。

江苏省首个金级宁静住宅项目

精奢定制：全一线品牌精装 | 全屋智慧收纳系统 | N+人性化魔鬼细节

☉ 两梯两户，独立门厅，私密归家，雍容礼序

☉ 独立玄关+家政间，最高破百空间使用率

☉ LDKB-G一体化家庭中心， 阔绰起居体验

☉户户有露台，家家有花园，诗意无界

☉全系豪华套房设计，主人私密尊享

中建东山樾府项目档案：

【开发商】中建方程X江宁国资

【项目位置】南京市江宁区文靖路和东沟巷交汇处（5号线文靖路地铁口向东约200米）

【项目体量】总建筑面积约17万方

【销售面积】约120-174㎡精装配置

【容积率】 约1.8

【绿地率】 约45%

【楼层高度】15-17层

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