爆了！两天网签50套，复盘京西“好房子”五大热销密码！

今天，北京 上周新房网签排行榜新鲜出炉，京西首个“好房子”璟悦长安脱颖而出，一举斩获北京上周网签套数与面积的双料销冠，成为整个北京楼市备受瞩目的焦点。

值得一提的是，璟悦长安于7月4日成功取得预售证， 7月5日就马不停蹄的开盘。

创下北京近年新盘入市速度纪录，而且选择了线下开盘！

在当前北京楼市大环境下，这样的底气并不是每个楼盘都有的，除非对自身产品力有着十足的信心，璟悦长安正是如此。

开盘当天现场人爆满，200余组购房者参与选房，首开劲销217套。其中，97平的三居开盘不久便基本售罄。

目前顺销的房源，大多集中在107平的三面宽三居，想选到好楼层的购房者也是手慢无的节奏。

璟悦长安在网签方面同样高效迅速。

开盘不到一周就已开始集中网签，仅仅上周末两天，项目就网签50套房源，纯粹的 网签零滞后。

即便进入顺销期，璟悦长安的热度依旧不减。工作日售楼处和样板间仍然是人潮涌动，洽谈区座无虚席，让京西人民看到了“好房子”的超强吸引力。

按照目前项目的火爆程度来看，饭总团队盲猜7月份北京楼市的签约套数、面积冠军估计也非璟悦长安莫属了。

要知道，北京楼市上一个引发如此广泛关注和热销的项目，还是功德寺双子星。

如今，璟悦长安以其卓越的产品品质和出色的市场表现，成功接过了这面热销的大旗，成为北京楼市的新标杆。

并且再次印证了，优质产品势必会爆出硬核的业绩。探寻热度背 后的深层逻辑，饭总团队总结了项目的五大热销密码：

一、区位优势躺赢！

首先，璟悦长安的位置很好，项目所在的新首钢高端产业综合服务区东南区，是北京西部"产城动脉+双轨枢纽+核心商圈"三角布局下的黄金地段。

璟悦长安是石景山为数不多的真临地铁盘，项目距离地铁1号线支线和11号线体育场南街站约300米。

自驾还有西五环、莲石路、长安街西延、阜石路等，这个板块的通达性非常棒。

二、三公里生活圈全覆盖

项目周边京西大悦城、山姆超市等商业繁华，三甲医院等医疗配套齐全。

教育资源更是加分，石景山实验小学、景山学校远洋分校等口碑学府林立，南侧还规划了一所九年一贯制的学校。

最关键的是，璟悦长安北侧600米左右就是石景山体育中心，周边1公里范围内内有冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园等6所公园，生态环境非常的优质。

三、京西第一个“好房子”

社区配备了五进十二园景观+ 双下沉庭院、120米的归家景观轴，10米水帘瀑布，500米夜光跑道等，构筑了一个“社交乌托邦”。

中心下沉式庭院联动南北轴线，与会所形成社区活力核心，让居民在这里可以尽情交流、娱乐和放松。

1#、2#、3#、10#四栋楼首层局部架空，总面积超1000㎡，是北京目前规模之最。

架空层内设健身房、宠物乐园、卡座区，打造了全天候活动场景，彻底告别了“雨天车库遛娃”的尴尬，为业主在社区内打造一个充满活力的生活磁场。

双景观大门+下沉会所的设计，更是提升了社区的品质感。

南向约40米宽奢石主入口对标酒店标准，尽显尊贵与大气。

四、83-107平面积段填补市场空白

在如此超配的社区空间基础上，璟悦长安深度调研京西买房人的需求，定位中小户型+低总价。

项目推出83平、97平、107平三大稀缺户型，破局京西目前的同质化市场。

大部分户型的空间利用率超过90%，加上灵动的户型设计，实现小三居的“奢阔革命”。

97平三居南北通透，客厅面宽4.1米，超配了270度采光的转角窗，进门处还设计了独立的家政间，适配全生命周期家庭结构。

不过，据说这个户型现在基本已经没房了，想捡漏的小伙伴加饭总微信vfang10找选房师沟通！

107平的三居独创6.4米可变形厅堂，可切换为超级横厅或独立次卧。主卧270度瞰景飘窗+双明窗卫浴，空间感媲美150平以上的豪宅。

入户玄关设计了三段式空间，收纳+常用区+鞋柜的设计，实用性拉满的同时做到了功能分区。

107平户型层高三米，南向超大落地窗设计，阳台融入客厅，空间感无敌。

木饰面装饰、两侧柜体对称等工艺的应用，也在细节上提升了居家的质感。

中央空调、真新风系统配齐，不到半小时实现快速换气，高效过滤沙尘雾霾。

厨房台面设计了70公分，使用起来更加宽阔，配备了凉霸，嵌入一体式吊顶，而且，厨房竟然交付双开门冰箱！

主卧套房将近24平的空间，L型270度观景窗俯瞰小区园林，飘窗部分设置了抽屉，卧室交付衣柜。

璟悦长安的全系户型都搭载了华为全屋智能系统，一键归家、智能安防、家电智控等模式。

几乎可以兼容市面上95%以上的家电品牌，实现万物互联，一套设备的成本就高达2万多，真够下血本的啊！

大处落笔，小中见极，将细节与品质展现的淋漓尽致！

五、匠心国企，品质护航

房企，也是购房者买房子的重要考察要素。

璟悦长安的开发企业是首钢地产，作为百年国企首钢集团旗下的全资子公司，1998年正式成立，26年来，首钢地产深耕全国12大城市，打造了40余个精品项目。

2010年联合融创集团打造的西山壹号院，2022年联合电建打造的华曦府，都是区域内的标杆项目。

在如此强大的品牌加持下，璟悦长安自然成为众多购房者青睐的产品。

一个集好地段、好配套、好产品、好价格，好品牌于一体的项目，他的火爆是必然的。

目前，项目首开房源正持续递减，想买京西好房子的购房者不容错过！感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang10，找选房师1对1沟通。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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