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ⒶⒶⒶ北京中建宝山项目售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

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石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块

地上建筑规模16.46万平米，起始价45.23亿元，包含4幅子地块，F2地块住宅公建配比为3：7；宗地建设商品住房110176㎡；商办面积9356.04㎡，还建商业36836.96㎡（回购价格3000元/㎡），无偿代建8278㎡（其中社区卫生服务站378㎡、托老所800㎡、社区助残服务中心200㎡、社区文化设施2670㎡、社区管理服务用房420㎡、警务站30㎡、幼儿园3780㎡）。

报名企业：中海新城

成交信息：中海底价摘得

2、海淀宝山0016地块

建筑控制规模≤50420.055㎡，需配建1处社区卫生服务站，建筑面积不低于550平；1处社区养老服务驿站，建筑面积约1000平。地块容积率2.1，控高30米（局部36米），起始价27.3亿元。

报名企业：1、中建壹品，2、金隅，3、海开，4，中铁建，5、中能建

成交信息：27.78亿！中建壹品摘得海淀宝山0016地块，楼面价约5.7万/㎡，溢价率1.76%！

3、海淀宝山0017地块

建设商品住房59244.817㎡；无偿代建800㎡社区综合文化室。容积率2.1控高30米（局部36米），起始价33.15亿元。

报名企业：1、中建壹品，2、金隅，3、海开，4，中铁建，5、中能建

成交信息：33.64亿！金隅摘得海淀宝山0017地块，楼面价约5.7万/㎡，溢价率1.48%！

5、昌平北四村0077、0078地块

建筑控制规模≤79895.5716平，容积率2.6，控高60米，起始价为人民币23.95 万元。

报名企业：越秀+城建兴云+未来科学城+贝好家

成交信息：越秀+城建兴云+未来科学城+贝好家

1、4月8日，通州八里桥地块大战155轮，溢价率16.28%，27个小目标成交；4月29日，通州梨园土拍狂飙215轮，楼板价、溢价率、竞拍轮次均创通州之最，7.76亿成交。通州帝国土拍傲娇感已经拉满，但昨天通州C位的一线河景“地王”爆冷，证明75个小目标确实没有几个玩家敢一把梭哈。

2、现在的通州楼市，光听案名就卷出了新高度，一般人真的傻傻分不清。朝棠揽阅、花语璟云、云璟揽阅、花溪云锦。总感觉他们像是没有出五服的一家人。现在中建玖合出山，通州帝国内卷！不知道这次案名能不能跳出五服圈。

3、海淀宝山双子星报名热度明显不低预期，传说最少十几家参与，最终预申请企业八家：海开、招商、中能建、华润、金隅、保利、中建壹品、中铁建。昨天报名现场上三门有的溜达到门口观察了一下局势就撤退了，有的干脆微信遥控观摩了一下报名现场。帝都海淀，西四、五环之间也有今天啊！

4、海淀宝山地块报名的五家均自成一派，金隅近期丰台、通州双双爆盘，妥妥的当红炸子鸡；一个多月前，中铁建与招商大战215轮，在通州梨园上演火星撞地球，拿下通州单价地王，风头正劲；中能建憋了许久，江湖传言绝非善茬；海开是海淀坐地户，目前帝都最豪的京属开发商；中建壹品，多数项目不是大兴丰台就是海淀，一南一北，虽说排行老三，但轮在京项目个数，中建八大局里妥妥的二哥。

5、昌平北四村0077、0078地块，越秀+城建兴云+未来科学城+贝好家，四家终于联合了，这个组合还是优势互补的。越秀挑头操盘并表，未来科学城一如既往，城建配角，贝好家加持销售和产品定位策划，搞搞代理，试水意味强烈，这个组合目前看还是比较完美的。

6、石景山西黄村棚户区改造地块，地上建筑规模16.46万平，起始价45.23亿元，其中住宅11万平，其他为商办和配建。地块商办面积大，除可售商办外另有还建和无偿代建商业。地块总价不低，含各种商办业态，目前来看“景王”中海新城拿下最为合适。首创确实得感谢中海新城啊！

7、宝山一战，证明了海淀西确实和海淀东远远不是一个层级，树村、上地、清河、朱房和半壁店、宝山虽然都在海淀五环左右，但确实是两个世界。不得不说，产业、码农、高知人群才是楼市的硬核底色。

8、海淀宝山地块5.7万/平的可售楼板价远远低于海淀半壁店的7.84万/平，楼面价低了2.1万/平，照这节奏，底价跑起量来，总感觉能吊打半壁店。压力给到了保利，海淀西要卷起来了，加油啊！

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