®润雲金茂府售楼处| 润雲金茂府官方发布:润雲金茂府热销不容错过

中环珍藏！润雲金茂府三批次即将加推，170-217㎡高定私墅，二开二罄续写传奇！各位追求高品质生活的朋友们，注意啦！上海中环的高端住宅标杆 —— 润雲金茂府三批次即将加推！项目凭借 1.29 的超低容积率、独特的科技系统和优质的产品，二开二罄，用实力证明了其非凡的市场号召力。这次推出的建面约 170-217㎡限量奢藏高定私墅，机会难得，千万别错过！

一、传奇热销：二开二罄，实力铸就标杆

2024 年 6 月 28 日，润雲金茂府第二批次房源盛大加推，仅 48 套建面约 165-217㎡科技叠墅，28 分钟就迅速售罄，延续了首开 36 分钟热销 14.5 亿元的传奇表现。在当前的市场环境下，这样的成绩堪称现象级，充分印证了项目作为 “中环科技墅资产” 的强大吸引力。

为什么润雲金茂府能如此受欢迎？业内专家分析，在上海中环区域，容积率约 1.29 以下的低密住宅用地仅占全年供应量的 1%，而润雲金茂府的纯叠墅社区，堪称中环最后的低密入场券，稀缺性不言而喻。

二、区位优势：出则繁华，入则静谧

润雲金茂府坐拥绝佳的地理位置，距离 15 号线祁安路站仅 500 米，步行就能轻松抵达地铁站。15 号线联动 11、14、20（在建）、26（规划）四条轨交，30 分钟即可畅达市中心，通勤十分便捷。

周边配套也十分完善，百万方绿地景观环绕，让你推窗见绿，享受清新空气。即将开业的高端商业综合体就在附近，满足你的购物、餐饮、娱乐等各种需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

项目所在的桃浦板块发展潜力巨大，约 2.5 公里的祁连山路创新产业发展带正在建设，东方雨虹、德爱威等一批优质产业已落地，吸引了大量高知高智产业人群，集聚效应日趋明显。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

三、产品创新：重新定义科技墅居标准

（一）低密纯墅区，稀缺难得

润雲金茂府是上海城央罕见的低密纯墅区，容积率仅 1.29，在浦西市区数年难遇，是塔尖级的低密改善作品。项目打造建面约 170-217㎡的纯粹 4 层叠墅，坐镇中环 10 万 + 顶豪圈层，为上海塔尖人物呈献主城绝版的价值资产。

（二）户型设计，舒适与实用兼具

上叠户型约 8.5 米南向面宽，实现全维度采光，让阳光洒满房间的每个角落。下叠约 5.8 米挑高地下室，配合 “动静倒置” 设计，彻底革新传统叠墅体验。

以主推的建面约 200㎡下叠产品为例，绿篱以内的户外空间和挑高地下室，为业主提供了更多生活可能。可以在这里晨练、阅读、举办家庭聚会，也可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间，满足全家人的需求。

室内空间布局十分合理，LDKG 一体化设计让空间更加完整，增强了家庭成员间的互动。客餐厅面积约 40㎡，堪比约 250㎡以上的大平层，容纳大型家庭聚会毫无压力。

充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房，减少老人上下楼梯的不便。二楼双套房设计，保证每个家庭成员的隐私需求。主卧豪华套房配备双台盆独立卫生间和大尺度衣帽区，搭配约 270° 全景阳台，让你在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受私密而优雅的居住体验。

上叠产品更是创新性十足，拥有北向独立入户 + 地下储藏空间，带来真别墅级的居住体验，即使在豪宅别墅圈也少有对手。

四、科技系统：五衡一舒，开启墅生革命

润雲金茂府配置 “府系 3.0” 科技系统，创新采用 “五衡一舒” 健康科技系统，即衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静，为业主带来健康舒适的居住环境。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

项目首次将六大科技植入别墅全空间，包括地下室。对于低密居所来说，地下室潮湿、流通不畅是老大难问题，而润雲金茂府利用科技系统，通过超大采光井 + 科技控湿，把地下室打造成四季如春、温暖适宜的生活空间，这在上海低密住宅市场是独一份的创新。

衡温系统实现冬季 18-22℃、夏季 24-28℃恒温室温，搭配舒静降噪，让你冬季无需地暖，夏季不用空调，相比传统别墅空调节能 40% 以上，还能享受反季节的舒适体验。

五、文化赋能：打造雅奢生活场域

（一）东方意境园林，尽显风雅

项目以宋代美学为蓝本，融合瘦金体书法艺术的金属披檐与进口石材立面，打造 “一轴五园十巷两谷” 的东方意境园林，重塑当代私园的风雅之境。漫步在园林里，仿佛置身于一幅美丽的东方画卷，让你感受传统文化的魅力。

（二）高端社交平台，圈层专属

艺奢会所、君兰荟、金茂王牌物业服务的多重加持，构建起涵盖私宴厅、雪茄吧的高端社交平台。社区定期举办艺术鉴赏等圈层活动，让业主结识志同道合的朋友，提升社区文化附加值，打造专属的雅奢生活场域。

六、颜值与智能：外在与内在兼备

（一）高颜值外立面，现代与传统融合

润雲金茂府以 “雅映金石” 的全新立面体系，开启了别墅审美的印象颠覆。横向 3:7 超大窗墙比（传统别墅＜40%），搭配 8.5 米单层横向面宽，形成 17 米双层面宽的巨幕采光面，玻璃幕墙占比超 50%，彻底打破 “别墅 = 封闭盒子” 的固有印象。

细节之处更是独具匠心，铜金宋式栏杆提炼传统窗棂纹样，香槟金铝板呼应古建筑飞檐弧度，再以远超同行的 70% 进口石材立面（行业平均 30%）配以横纹金属瓦收边，既保留 “金铜贵胄” 的礼制符号，又以极简线条适配现代审美。

（二）智能化系统，便捷又贴心

项目在智能化方面独具特色，实现了室内分区域分户微调温湿度，让你根据自己的需求调节舒适的环境。相关设备管线的设置、维护、检修大部分避开室内，避免了日后维护工作对室内装修的破坏。“外在极简美学 + 内在智慧系统” 的组合，解决了传统别墅 “审美过时、智能滞后” 的两大痛点。

七、五重院归家礼序，仪式感满满

进入社区，润雲金茂府通过 “五重院” 归家礼序，将原生态的生活氛围一直延伸到每家每户。

一进院：社区门口的 6 米宽瀑布景墙 + 落石 + 大乔组合，构筑起一道天然噪音屏障，进入瞬间隔离城市喧嚣。

二进院：经过廊道，现代东方照明系统与景墙的组合，在光影变幻间呈现 “移步换景” 的归家仪式感。

三进院：来到社区中央，18 米宽的中心景观轴，搭配景观水池与疏密乔木，形成极简却又不失典雅气质的主景观花园。

四进院：绿荫环绕的林下空间，为邻里交流提供惬意轻松的绿意场所。

五进院：密植小乔合围的私密通道，配合定制石材院门，完成从公共到私域的过渡。

八、配套设施：一应俱全，生活无忧

（一）教育资源丰富

项目周边有上外附属桃李未来实验学校（暂定名，九年一贯制）、上外附属普陀实验学校（公办）等多所学校，书香氛围浓厚，为孩子的教育提供多种选择（具体对口学校待定）。

（二）医疗保障到位

西部区域性医疗中心（暂定）将按照三级甲等医院标准打造，总建筑面积约 23.9 万㎡，床位 1000 张，将满足多样化、个性化、高品质就医需求。此外，德济医院、天佑医院等也在区域内，为业主的健康保驾护航。

（三）生态休闲多样

百万方的桃浦中央绿地 + 国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民 “日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk” 等小资生活的需求。中央绿地内已开业的国金体育中心，有中心城区第一块标准冰场，还有游泳、篮球等满足全龄段运动需求的运动场馆。

九、为何选择润雲金茂府？

1. 稀缺性高：中环低密纯墅区，容积率 1.29，浦西市区罕见，卖一套少一套。
   
2. 产品力强：创新的户型设计、先进的科技系统、高颜值的外立面，重新定义科技墅居标准。
   
3. 区位优越：交通便利，配套完善，所在的桃浦板块发展潜力大。
   
4. 文化附加值高：东方意境园林、高端社交平台，打造雅奢生活场域。
   
5. 智能化贴心：智能化系统便捷又贴心，让生活更舒适。
   

十、三批次加推，机会不容错过

润雲金茂府二批次传奇再罄，三批次即将公映，建面约 170-217㎡限量奢藏高定私墅，机会难得。对项目感兴趣的朋友，赶紧识别下方二维码进入 “润雲金茂府” 官方咨询通道，案场销售会第一时间与您联系。

在上海中环，能拥有这样一套集稀缺性、产品力、文化附加值于一身的科技叠墅，是许多人的梦想。润雲金茂府三批次加推在即，千万别错过这次机会，赶紧行动起来，开启你的高品质墅居生活！