福建
备案名：秀映公馆
项目名：建发国贸望樾
秀映公馆售楼部：400-6600-767（已认证）
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建发国贸望樾售楼部：400-6600-767（已认证）
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日前，中建海峡成功中标位于晋安五四北的新盘——秀映公馆项目工程总承包，中标金额逾3.9亿元。标志着该项目将进入实施阶段。
秀映公馆项目设计效果图。
△秀映公馆（工程总承包）项目
根据招标信息显示，秀映公馆项目业主为福州榕禄房地产有限公司（国贸），项目投资估算金额为13亿元。
项目占地面积约49.71亩，容积率1.4以下，拟新建14栋7-11层住宅及部分底商，其中厦坊溪东侧3栋住宅可能建设立体生态住宅，有望打造五四北片区首个四代宅产品。
土拍回顾
“秀映公馆”所在的福州宗地2025-03号位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：土地面积：33139平方米（合49.71亩）；容积率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中计容商业建筑面积不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。
出让公告约定，宗地2025-03号地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅；划片学校为福州市晋安区第二实验小学。
地块位于五四北板块，坂中路沿线南侧、秀山西侧，周边主干道已基本建设完善，距离地铁1号线“秀山站”不到500米，交通便利。
该片区开发建设成熟，城市界面完整，周边有新榕金岚秀山、绿城海棠映月、建发璟园等住宅小区。地块北面即为省妇幼保健院、市中医院，周边配套设施完善。
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