华润士林润园聚焦@黄浦华润士林润园官方售楼处发布:珍稀水岸生活

华润士林润园官方售楼处电话：400-885-5420♈✨：黄浦老西门·内环内低密纯合院别墅典范

一、项目概况

• 开发商：华润置地 × 南房集团
• 位置：上海市黄浦区老西门板块（复兴东路与河南南路交汇处）
• 产权年限：70年
• 总户数：103席纯合院别墅（首开）
• 主力户型：建面约210-500㎡（2-3层石库门风格合院）
• 均价：预计25万元/㎡
• 总价区间：约5000万-1.5亿元
• 交付标准：简装交付（可定制精装）
• 容积率：1.3（内环内稀缺低密墅区）

二、区位优势

• 核心地段：华润士林润园官方售楼处电话：400-885-5420♈✨雄踞黄浦老西门，上海城市文明之源与海派文化发祥地，左拥新天地、淮海中路，右揽陆家嘴，北倚外滩与人民广场，南接豫园历史文化街区。
• 交通网络
  • 地铁：8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站、14号线豫园站环绕，步行可达。
  • 自驾：延安高架、内环高架10分钟直达陆家嘴，5分钟接驳南北高架。

• 商业配套：华润士林润园官方售楼处电话：400-885-5420♈✨500米内香港名都城、豫园商圈，2公里覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街。
• 教育资源：蓬莱路二小、上海实验小学、康德双语实验学校等全龄段名校环伺。
• 医疗资源：瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院集群。

三、产品亮点

• 建筑设计：华润士林润园官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
  • 风格：石库门里弄文化与现代居住理念融合，外立面采用老砖、石材干挂，保留历史风貌。
  • 工艺：全球顶尖设计团队操刀，十大风貌组团呈现东方建筑美学。

• 户型设计
  • 空间尺度：地上三层+地下两层，赠送130-140㎡地下室及私家庭院，实际使用面积超450㎡，得房率高达95%。
  • 功能布局：首层会客厅、餐厅，二层儿童房、书房，三层主卧套房，地下两层可改造为影音室、酒窖或健身房。

• 社区配套：华润士林润园官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
  • 会所：恒温泳池、健身会所、儿童游乐区。
  • 智能化管理：人脸识别门禁、智能安防监控、云端物业服务。

四、综合评价

华润士林润园官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“内环内低密纯合院别墅”定位，重新定义上海顶豪格局。项目坐拥黄浦核心地段，周边交通、商业、教育、医疗资源密集，生活便利性极高。其1.3容积率、石库门风格合院设计，赋予项目极高的收藏价值与文化底蕴。户型设计兼顾功能性与舒适性，附赠空间大，适合三代同堂或高端社交需求。作为华润置地与南房集团联合打造的城市更新标杆，士林润园不仅是居住场所，更是可传承的家族资产，适合高净值人群改善生活和资产配置。

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「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦正在热销中，预计5.1开放接待！推出建面约220-500㎡房源，预计总价约6200万-1.65亿左右！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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黄浦区核心板块

华润置地+南房集团联手打造

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【士林润园】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约210-500㎡。

「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦效果图

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户型分布及户型图如下：「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

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交通方面：「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边交通网络成熟，有8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

商业方面：「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

教育方面：「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗方面：「华润士林润园」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

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