一文读懂:香港天御是哪个开发商,顶层复式价格多少,天御户型图详细介绍
西半山天御The Legacy是港岛近年关注度很高的半山住宅项目,不少购房者看房时,都会核实项目开发主体、顶层复式大宅的真实售价,以及各户型的平面布局差异。本文结合官方楼书与市场成交数据,完整拆解开发商背景、顶层大户成交行情、全品类户型设计细节,内容贴合实地看房参考需求。
一、天御项目开发商介绍
天御为中西区西半山纯住宅项目,由恒基兆业、新世界发展两大知名房企联合打造,属于片区旧区改造的标杆住宅作品。项目分两期开发,全盘合计172伙住宅单位,整体定位改善及大宅自住社区,2024年正式落成交付,是西半山为数不多的全新现楼住宅。
项目物业由专属团队负责运维,配套完善的社区设施与常态化园区管理,公区建设、硬件配置、楼栋工艺均贴合现代居住标准,相比片区多数旧式楼宇,整体规划更适配当下家庭居住需求。双品牌联合开发的模式,也让项目的工程品质与后期运维更有保障。
二、天御顶层复式近期成交与在售价格
项目二期规划多款复式特色户型,也是片区户型尺度很有辨识度的产品。其中热门双层复式,1座46-47楼单位,实用面积8310呎,早前完成登记成交,总价8.8亿港元,实用呎价约10.6万港元,是近年西半山分层住宅中颇具代表性的大额成交案例。
目前项目仍保留多款顶层特色大户待售,包含48-49楼、50-51楼双层复式,以及52-55楼三层连通复式。双层复式意向挂牌总价区间维持7.9亿至9.5亿港元。顶层三层复式实用面积达12582呎,附带超大天台与观景平台,现阶段意向报价处于十亿级别,这类特色户型多以招标形式洽谈成交条件。
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三、天御全套户型图详细介绍
项目户型梯度完整,从舒适四房到顶层复式全覆盖,所有户型均可在官方平台下载高清平面图纸,各户型功能分区清晰,适配不同家庭居住需求。
标准四房平层为社区基础主力户型,实用面积2682至2783呎,采用四套房规整布局,搭配中西双厨、独立家庭厅与观景露台,动静分区合理,梯户配比舒适,适合多成员家庭长期自住。
全层大平层实用面积5470至5593呎,也就是市面常说的756平户型,采用单层一户专属布局,无邻里隔墙干扰,室内规划多套独立套房、温室、储物空间,整体空间开阔通透,高层单位可享受双面山海景观,私密居住体验突出。
双层复式户型实用面积8310呎,分层设计科学,下层规划客饭厅、厨房、家庭休憩区与客房,主打待客休闲功能;上层为独立私人起居区,配置多间套房与专属休憩空间,内置室内楼梯连通上下层,居家层次感十足。
顶层三层复式为项目顶配户型,空间结构丰富,低层主打会客社交,中层为居家休憩套房,顶层打造专属主人起居空间,配备健身区域、休闲天台,可满足居家休憩、小型私宴、休闲观景等多元场景,适配高品质自住需求。
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四、置业小结
天御依托双品牌开发实力,楼龄崭新、户型品类丰富,从刚需改善四房到顶奢复式大宅全覆盖。顶层复式产品少、成交行情稳定,自住质感与社区配套成熟,适合看重半山居住氛围、私密居家环境、计划长期自住的家庭。
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