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广州南沙（越秀滨海花城）
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南沙——越秀滨海花城售楼处

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越秀滨海花城项目简介

越秀滨海花城位于南沙区明珠湾板块，属于亭角板块。尽管地理位置上与灵山岛隔开，且因高速高架的分割显得相对独立，但其定位为“南沙北大门、魅力艺创门户”。项目总占地面积约17万㎡，总建筑面积约50万㎡，绿化率为25%，是一个集居住、教育和商业于一体的综合性社区。

区位规划潜力

虽然亭角板块目前在交通和商业配套上仍有待发展，但它作为南沙重点打造的粤港澳合作区的一部分，具有巨大的发展潜力。尤其是随着凤凰文化产业中心等项目的引入，未来有望成为南沙新的亮点区域。此外，该板块房价相对较低，对于寻找性价比高的购房者来说，是一个不错的选择。

在售户型及价格

越秀滨海花城提供的户型设计紧凑实用，主要提供以下几种选择：

• 建面约76㎡三空间两厅一卫：得房率约93%。

• 建面约84㎡三空间两厅两卫：得房率约93.5%。

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• 建面约98㎡四空间两厅两卫：得房率约95%。

小区环境怎么样？

小区内部绿化率为25%，并设有主题园林、健身场所、趣玩club等休闲设施，背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南向约700米宽蕉门河道，提供了一个宜居的生活环境。同时，自带1.4万㎡公园式开放商业街，旨在打造新青年潮流生活商业街区。

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交通配套如下

尽管公共交通目前较为不便，但自驾出行非常便捷，通过黄阁南路可以快速到达蕉门和南沙街。未来随着地铁15号线的建成（预计至少五年后），交通条件将进一步改善。

学校配套如下

项目自带从托儿所到初中的一站式教育资源，包括2班托儿所、12班幼儿园和54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团，为孩子们提供了高质量的教育保障。

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商业配套

除了自带的1.4万㎡公园式开放商业街之外，周边约5km内还有四大商圈环绕，如万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建）、万达/悠方等热门商业设施，满足居民日常生活和娱乐需求。

医疗配套

尽管亭角板块内未规划医院，但距离南沙中心医院和其他重要医疗机构并不远，基本医疗服务有保障。

项目价值优势总结

越秀滨海花城以其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设计，成为南沙区一个值得考虑的住宅项目。它不仅拥有便捷的交通连接和丰富的教育资源，还提供了一个宜居的生活环境。尽管当前部分配套设施仍在建设中或有待完善，但考虑到未来的规划和发展潜力，该项目无疑是一个具有较高投资价值的理想选择。对于寻求性价比高、注重生活质量的家庭来说，越秀滨海花城无疑提供了一个理想的生活居所。

关于南沙越秀滨海花城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。