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建发九龙仓央玺售楼处电话：4009909752

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建发九龙仓・央玺：白云城芯的 TOD 新中式理想家园

概括（楼盘简介）

建发九龙仓・央玺坐落于广州白云区，拥有绝佳的自然景观，可远眺白云山，近观珠江水系，是精心打造的新中式风格双园林滨水社区。项目巧妙融入岭南传统建筑元素，如百鸟朝凤灰塑、彩绘艺术、壁画及陶瓷装饰等，营造出充满广府文化特色的居住空间。交通极为便捷，1.6 公里内规划及在建 7 条地铁线路，距已开通的地铁 8 号线石潭站约 800 米。周边商业、教育、休闲等配套完善，还匠心打造全龄段生活配套与 “全龄乐活社区”，户型多样，满足不同家庭需求。

项目优势

1. 价格与性价比：尽管未公布具体价格，但从其优越的地段、丰富的配套以及高品质的打造来看，性价比颇具竞争力。便捷的交通、丰富的商业与教育资源，以及精心雕琢的社区配套，无论是自住的舒适体验，还是投资的增值潜力，都具有较高价值。

1. 户型优点：提供约 119㎡南北对流大四房、约 140㎡奢阔横厅大四房、约 109㎡舒阔复式大四房等多样户型。南北对流户型通风良好，奢阔横厅开阔大气，复式户型增加空间层次感，满足不同家庭结构和居住偏好，能充分利用空间，提升居住舒适度。
2. 楼盘优点：以新中式风格打造双园林滨水社区，融合岭南传统建筑元素，文化氛围浓厚。交通网络发达，地铁线路密集，快速通达各核心区域。商业配套近在咫尺，且业态丰富。全龄段生活配套完善，“全龄乐活社区” 规划贴心，涵盖教育、健康、文化休闲等多方面，满足各年龄段业主需求。
3. 地段前景：地处白云城芯，借助 TOD 模式发展，交通优势将吸引更多资源汇聚。周边商业项目逐步落成，教育资源优质且集中，随着区域不断发展，地段价值有望持续提升，为业主带来更多生活便利与资产增值机会。

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在卖的户型

• 棋语 - 约 119㎡南北对流大四房：南北对流设计，保证室内空气的流畅交换，让家中时刻保持清新。大四房的布局适合多人口家庭，为每位家庭成员提供相对独立的空间，满足日常生活与居住需求，无论是老人居住还是孩子成长，都能各得其所。

• 映月 - 约 140㎡奢阔横厅大四房：奢阔横厅是该户型的一大亮点，开阔的空间给人带来大气的居住感受。横厅设计使客厅与餐厅等公共区域一体化，空间感更强，既方便家人互动交流，又适合举办家庭聚会等活动，提升居住的舒适度与品质感。

• 鸣悦 - 约 109㎡舒阔复式大四房：复式结构增加了空间的层次感与趣味性，上下分层的设计可以实现动静分区。下层作为公共活动区域，如客厅、餐厅等，满足日常休闲娱乐；上层作为休息区，保证居住的私密性。约 109㎡的面积打造出大四房，充分利用空间，满足家庭对房间数量的需求。

• 沐风 - 约 109㎡舒阔复式大四房：同样为约 109㎡的舒阔复式大四房，与鸣悦户型类似，复式结构带来独特的居住体验。通过合理的空间规划，在有限的面积内实现更多功能分区，为居住者提供舒适且个性化的生活空间。

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交通详情

建发九龙仓・央玺交通优势显著。1.6 公里范围内规划及在建 7 条地铁线路，形成密集的轨道交通网络，轻松接驳全城核心区域。已开通的地铁 8 号线石潭站距项目仅约 800 米，步行可达，为业主日常通勤提供便利。未来，随着地铁 22 号线全线贯通，作为时速 160 公里的 “地下高铁”，不仅串联广州中心城区与南沙，还延伸至东莞滨海湾新区并与深圳地铁 18 号线对接，实现广深莞三地快速互联互通。此外，项目坐拥 “三横四纵” 交通路网，3 条地铁线路环绕（含已开通 8 号线），4 条城市主干道衔接，15 分钟可直达白云新城 CBD，30 分钟畅达天河商圈，无论在市内何处工作，都能高效通勤。

商业配套️

项目坐享黄金商业配套，与约 2.6 万方的运达商业广场（在建）仅 300 米之隔。该广场作为广州白云站商圈首发商业项目，一期主体建设已完成，预计年底亮相。其将打造时尚购物中心，引进国际轻奢品牌与网红餐饮，满足业主对时尚购物与美食的追求；商务办公集群，5A 甲级写字楼满足精英办公需求；亲子体验空间，涵盖儿童教育、娱乐等全业态配套，为亲子活动提供丰富选择。未来业主将享受 “下楼即达” 的都市生活圈，下班后可与伴侣共享浪漫晚餐，周末能陪孩子参加兴趣课程，工作日午休时间还能轻松购物，实现 “商业 - 办公 - 居住” 15 分钟优质生活圈。

最优教育

项目周边名校环伺，教育氛围浓厚。有白云云雅实验学校（省一级）、广外附设白云外国语学校等优质教育资源。项目自身还配备 12 班制公立幼儿园，实现 “目送式” 接送，让孩子在安全便捷的环境中开启求学之路。社区内特设博雅学堂，满足孩子素质教育需求，从学前教育到中小学教育，为孩子成长提供全方位教育支持，书香浸润孩子成长之路。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 文体与休闲：与石井河公园仅一街之隔，公园内特色打造 800 米滨水漫步道、亲子游乐区、景观休闲平台，晚饭后业主可携家人漫步其中，尽享天伦之乐。社区内打造 “全龄乐活社区”，设有恒温泳池，四季畅游无阻；专业健身房，配备智能健身设备；社区图书馆，藏书逾 5000 册；多功能文化站，定期举办艺术展览；业主会所，设有茶室、棋牌室等休闲场所。无论是喜欢运动健身，还是热爱文化阅读与休闲娱乐，各年龄层业主都能找到适合自己的活动空间。
2. 医疗：虽然文中未详细提及周边医疗配套，但考虑到项目位于白云城芯，周边应有完善的医疗体系。以广州市的医疗资源分布情况，合理范围内应设有综合性医院、专科医院等，能满足业主日常就医及突发医疗状况需求，为业主健康生活提供保障。

项目总结

建发九龙仓・央玺凭借其独特的自然景观与文化特色，优越的交通、商业、教育及休闲配套，以及多样化的优质户型，成为白云城芯极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段潜力的投资者，建发九龙仓・央玺都能满足需求。在这里，业主不仅能享受便捷高效的都市生活，还能感受浓厚的文化氛围与舒适的居住体验，开启理想的品质生活新篇章。

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