₯中企云启春申官方售楼处发布：꧁꧂云启春申开启美好新生活！

【莘庄副中心】82%得房率神户型！⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔96-127㎡轨交房640万起热销！附预约通道！

中企云启春申由中华企业打造，地处闵行莘庄商务区核心。占地约 2.09 万方，建面约 6.5 万方，规划 7 栋 10-18F 高层住宅与 1 栋 8F 保障房，共 388 户，容积率 2.0，绿化率约 35%。现代简约建筑风格搭配金色框线，简约大气。社区景观由贝尔高林操刀，设中央景观带与四进式入户礼序，兼顾观景与健康生活需求 。

主推 96-127㎡3-4 房，均价约 8.26 万 /㎡，总价 673 万起。96㎡三房总价 673-700 万，得房率约 80%，LDK 一体化设计，S 型分户墙，空间灵活；127㎡四房约 980-1050 万，得房率约 82%，三卧室朝南，主卧套房带衣帽间与卫浴。中高楼层、景观好的房源溢价 8%-12% 。

现推 “春申优购计划”。首付最低 20% 起，可享银行优惠利率。认购即赠价值 6 万的全屋家电套装。老带新成交，老业主获 3 万车位抵用券，新业主享 9.9 折优惠。限时推出 8 套特价房，每套直降 80 万。全款购房额外享 2% 折扣，组合贷款赠送 1 年物业费 。

交通便捷，距 12 号线七莘路站约 900 米，未来嘉闵线通车后将形成双轨交汇，周边沪闵、嘉闵高架环绕，自驾畅行。商业上，直线 600 米可达维璟印象城，3 公里内汇聚莘庄五大商圈。教育资源丰富，1.5 公里内有莘庄镇小学、莘松中学等。医疗方面，距闵行中心医院约 2.5 公里，周边还有复旦大学儿科医院等 。

产权 70 年，土地性质为住宅用地。项目精装交付，装标不低于 3000 元 /㎡，选用西门子、科勒、日立等知名品牌。物业费 4.2 元 /㎡/ 月，由国家一级资质的上海古北物业提供服务。签合同时需明确房屋交付标准与违约责任 。

实地考察 12 号线及未来嘉闵线运营情况，体验通勤时间。验房时仔细检查精装品牌、质量与房屋细节。签合同前明确车位配比 1:1.2 及管理费。刚需可选 96㎡三房，改善选 127㎡四房。优先挑选景观好、中高楼层房源，依托莘庄发展，居住投资皆具潜力 。

中企云启春申

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

中企云启春申落子闵行春申板块，近邻地铁 1 号线莘庄站。国企匠造建面约 100-140㎡3-4 房，社区规划苏式园林景观，精装含品牌厨卫，配会所与全龄活动空间，近莘庄公园，总价约 850 万起。

⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！总价670万起

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一房一价表▼

项目基础信息

• 项目名称：⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔
• 所属区位：闵行莘庄商务区
• 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
• 建筑面积：约65095.33㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：约35%
• 建筑风格：现代简约
• 可售户数：388户（首批推出296户）
• 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
• 均价：7.91万
• 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
• 梯户比：1梯2户
• 物业：古北物业（6元/平/月）
• 容积率：2.0
• 得房率：最高约82%
• 车位数：518（人车分流）
• 车位配比：1:1.2
• 总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
• 层高：96平2.95米 127平3.1米
• 绿化率：约35%
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
• 装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图

社区景观方面，⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡3房2厅2卫▼

⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

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⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约127㎡4房2厅2卫▼

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

项目区位配套

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！

公共中心体系规划图@图源2035规划

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

示意图

占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。

规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）

轨道交通方面：⤴️中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，

商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

【中企云启春申】

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