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北京「中海丽泽叁号院」

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「中海丽泽叁号院」全解读——丽泽商务区的后花园，900万暂无对手

丰台区被视为北京市城六区最弱的一员，也是北京市最近几年大力投入的行政区，其中丽泽金融商务区是丰台最有潜力的片区，也是丰台资金流入的主要来源，薪资最高的地方了。

丽泽金融商务区的特点：

1、功能复合利用，宜业宜居

2、布局紧凑，集约利用土地资源

3、交通完善

一、「中海丽泽叁号院」项目背景

• 2024年12月13日，北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块正式挂牌，起始价40.08亿元
  
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• 2025年1月16日，中海以40.08亿底价摘得丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块，成交楼面价5.8万/㎡
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• 西南郊冷库地块位于玉泉营街道，规划用途为R2二类居住用地，用地规模2.74公顷，建筑规模约6.91万平方米，纯宅地，无配建，容积率2.52，绿地率30%，控高80米

二、「中海丽泽叁号院」基础信息

「中海丽泽叁号院」覆盖丽泽板块及丰台科技园板块，定位99平米三居起的刚需偏改善盘，上车门槛830万。

总共11栋楼530户

容积率2.52

绿化率30%

得房率：89.5-97%

车位比：1:1.1

交房日期：2027年底

物业：中海，8.88元/月/㎡

三、「中海丽泽叁号院」户型信息

99㎡三居 得房率89.5%

小高层（总高9-11F）

30套 930-1060万

104㎡三居 得房率89.5%

小高层（总高9-11F）

30套 930-1060万

107㎡三居（带外置阳台） 得房率96%

小高层（总高9-11F）

20套 1060-1270万

110㎡三居（带外置阳台）得房率89.5%

小高层（总高9-11F）

75套 1060-1270万

114㎡三居（带外置阳台）得房率89.5%

小高层（总高9-11F）

47套 1060-1270万

——北京「中海丽泽叁号院」——

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