陕西
北京「中海丽泽叁号院」
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「中海丽泽叁号院」全解读——丽泽商务区的后花园，900万暂无对手
丰台区被视为北京市城六区最弱的一员，也是北京市最近几年大力投入的行政区，其中丽泽金融商务区是丰台最有潜力的片区，也是丰台资金流入的主要来源，薪资最高的地方了。
丽泽金融商务区的特点：
1、功能复合利用，宜业宜居
2、布局紧凑，集约利用土地资源
3、交通完善
一、「中海丽泽叁号院」项目背景
- 2024年12月13日，北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块正式挂牌，起始价40.08亿元
- 2025年1月16日，中海以40.08亿底价摘得丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块，成交楼面价5.8万/㎡
- 西南郊冷库地块位于玉泉营街道，规划用途为R2二类居住用地，用地规模2.74公顷，建筑规模约6.91万平方米，纯宅地，无配建，容积率2.52，绿地率30%，控高80米
二、「中海丽泽叁号院」基础信息
「中海丽泽叁号院」覆盖丽泽板块及丰台科技园板块，定位99平米三居起的刚需偏改善盘，上车门槛830万。
总共11栋楼530户
容积率2.52
绿化率30%
得房率：89.5-97%
车位比：1:1.1
交房日期：2027年底
物业：中海，8.88元/月/㎡
三、「中海丽泽叁号院」户型信息
99㎡三居 得房率89.5%
小高层（总高9-11F）
30套 930-1060万
104㎡三居 得房率89.5%
小高层（总高9-11F）
30套 930-1060万
107㎡三居（带外置阳台） 得房率96%
小高层（总高9-11F）
20套 1060-1270万
110㎡三居（带外置阳台）得房率89.5%
小高层（总高9-11F）
75套 1060-1270万
114㎡三居（带外置阳台）得房率89.5%
小高层（总高9-11F）
47套 1060-1270万
——北京「中海丽泽叁号院」——
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