上海
南山璞缦售楼处电话:400-1010-064☎️☎️项目详细介绍
一、项目概况
南山璞缦项目位于上海市嘉定区沪宜公路3211弄，地处嘉定南门，新城和老城交界处。项目由实力国企南山地产开发，总建筑面积约12万平方米，规划有12栋14-18层小高层住宅，共702户。项目以“都市隐奢”为设计理念，打造低密高端社区，容积率2.3，绿化率35%，居住舒适性佳。
二、产品类型与户型设计
南山璞缦项目主推建面约105-198㎡的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计南北通透、全明格局，部分户型配备家政间、独立衣帽间，功能齐全且布局合理。具体户型包括：
- 建面约105㎡3室2厅2卫：方正实用，三开间朝南，配备玄关一体化设置和S型隐藏式收纳空间。
- 建面约123㎡4室2厅3卫：拥有约5.9米的大面宽大横厅和主卧270°转角窗，提升居住品质。
- 建面约143㎡4室2厅3卫：设计为改善型需求首选，空间尺度奢华，功能分区明确。
- 建面约172㎡和198㎡4室2厅3卫：作为项目的大平层户型，彰显尊贵与舒适，适合多代同堂家庭。
三、项目特色与亮点
- 海派精奢风格：南山璞缦是嘉定主城首个海派精奢社区，整体立面运用局部奢石、局部金属铝板，屋顶塔冠圆弧勾勒创新设计，取自市花白玉兰的典雅形意，打造了全嘉定最美的城市天际线。
- 恒温泳池会所：项目配备嘉定主城首个恒温泳池会所，涵盖镜面泳池、健身房等设施，为业主提供高品质的休闲空间。
- 下沉式园林景观：项目打造了约1500㎡的下沉式庭院，设计灵感源于佛罗伦萨四季酒店的下沉庭院，融合主城未见之落差约10米的水幕悬瀑，营造主题园林空间。
- “一轴三园九景”景观体系：项目园林以“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织，融在地文化，以“非遗”竹编形制铺陈园林步道，同步淬取“州桥壁落”“紫藤熏风”“天水远香”等嘉定古今6景，提炼细节元素及专属色系。
- 精装标准：项目装修标准采用日立、博世等一线品牌，确保居住品质。中央空调采用日立、松下、东芝（或同档次品牌）；地暖采用博世（或同档次品牌）；新风采用迈迪龙（或同档次品牌）；配备西门子、博世（或同档次品牌）厨房三件套等。
四、交通配套
南山璞缦项目周边交通便捷，车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。虽然项目距离11号线嘉定西站直线距离约2.4公里，但双线轨交（11号线+嘉闵线在建中）依然能高效通勤往来，一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。
五、商业与医疗配套
- 商业配套：项目周边商业氛围浓郁，北侧就是花都荟、盒马鲜生，聚合一站式广袤业态商业；周边还有罗宾森广场、州桥老街、宝龙广场、嘉定日月光广场、嘉定百联购物中心等醇熟商业体，能够满足各类购物需求。
- 医疗配套：项目周边医疗资源完善，包括嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定妇幼保健院等综合医院，为居住者的健康保驾护航。
六、教育配套
南山璞缦项目周边教育配套丰富，3公里范围内分布着众多高质量的学府，如上海民办华曜嘉定初级中学（原名为上海民办华二初级中学），作为教育部直属的重点中学，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有嘉定区实验幼儿园（市一级）、嘉定一中（市重点）等学校。
七、价格与市场优势
南山璞缦项目过会均价约48901元/㎡，总价390万起。与同区域的其他项目相比，南山璞缦具有较高的性价比。项目以其独特的地理位置、丰富的配套设施、高品质的建筑设计以及多样化的户型选择，成为了嘉定老城的一颗璀璨明珠。
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