北京
【北京亦庄北京润府二期】
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增加了黑科技、架空层、风雨连廊后，
亦庄的北京润府二期成功晋级好房子。
这也是亦庄首个临铁好房子。
除了户型、公区大幅升级外，板块还有三个变化值得注意。
01
好房子变化最明显就是户型了。
本次二期面积段在98-159平的三居/四居。
主要分4个面积段，
98平，边厅三居、
110-112-113平，都是三面宽三居、
117-119-132平，都是X空间四居、
139平是边户四居。
户型有点多，我们捡重点给大家看看。
113平三居，在阳台+设备平台的加持下，三间卧室都大于10平，南向两间卧室更是在15平左右。都能做衣帽区。中央餐客厨一体，仅客餐区就接近30平。
132平四居，北侧多了一个设备平台。LDK+X空间格局，北侧中央X空间可以做卧室、也可以与次卧合并做套间，还可以打开作为书房、琴房。可玩儿性很强。
139平边户四居，主卧有多了一组飘窗赠送。这款北侧两间次卧都是东西向的，采光更好。中央LDK一体。空间感觉很通透。
二期首开就4栋楼，就是下图红色那4栋。
这4栋位于整个小区的东北部。
剩下灰色部分是一期，蓝色二期剩余的楼栋。
户型之外，社区也有升级。
除了原来就有的1800平会所（包含游泳池、健身房、私宴厅、会客厅等），
这次还增添了架空层、风雨连廊，二期还加了小下沉庭院。
架空层相当于半个会所，功能很多。
涵盖乒乓球、棋牌室、24小时无人超市、社区活动室等。
两个大门的围墙，也都升级为景观墙。
华润的审美还是很在线的，
目前部分区域已经做出了实景，大家可以去实地感受下。
02
除了户型、社区变化外，板块还有3个变化值得注意。
首先，万象汇终于要落地了。
这个近21万平的巨型商业终于取得规证，即将开建。
比万象汇更早落地的，还有项目自己配建的1.3万平体育公园、幼儿园。
第二个变化是学区。
都知道是北师大附，但最后归哪儿管却一直没明确。
到底是通州还是亦庄？
而就在本周，这事终于定了下来。
6所亦庄范围内的新建学校明确归亦庄管理。其中就有北师大附。进了亦庄学区，这也意味着高中还可以考人大附、二中以及亦庄成绩最好的亦庄实验
孩子能有更高的教育上限，这比划归通州强太多了。
最后一个变化，就是17号线今年即将全线通车。
17号线重要性实在太高了。
一路向北串起亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城，全部是东部产业核心。
还能直达工体、天阶、燕莎这几个高价值商圈。上班通勤，逛街玩乐都方便。
17号线的通勤价值，能在北京所有线路中排进TOP3。
这样一条地铁，通到哪个板块都是能改命的。
而且大站快车的设计，30分钟到CBD的速度。
也让北京润府成为亦庄与市区联系最紧密的项目之一。
而这样一条地铁，项目的业主步行200米就能到。实在是太舒服了。
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