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北京中信国安府

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—— 国安府 ——大国都心上的国宅资产 三期「观玺」耀世启鉴

上图是国安府项目总平图,方位与实际一致，上北下南左西右东。

在项目周围有四条规划路，北侧路是香炉营头条，南侧路是前青厂街，西侧路叫永光东街，东侧路叫香炉营东巷。现在的售楼处的位置就在项目一期2#楼下

项目总体占地7.15万平米，地上建筑面积29 万平米，项目内部由10栋住宅，1栋配套公建及1座文物古建组成。住宅部分共分为三期销售。项目最北侧这两栋楼为项目一期，现已经完成整体交付，一期业主已入住。项目二期为东侧及南侧的6-11号,剩余西北侧4号楼及处于核心位置的为6号楼楼王作为第三期销售。其余两座建筑，一个是西侧较长的这栋为项目配套3号楼，而项目中心的四合院是朱彝尊故居，会重新翻建作为项目文化会所的特色配套使用。

一、项目位置：中信·国安府小区

二、基础信息：

【项目位置】二环内·西城区·宣武门

【总用地面积】7.15万㎡

【总建筑面积】45.10万㎡

【地上建筑面积】28.57万㎡

【地下建筑面积】16.53万㎡

【三期规划户数】153户

【交付标准】简装

【产品类型】住宅、商业、办公、公寓

【三期产品面积段】住宅主力户型约370-630㎡

【车位配比】1:2

【建筑风格】境合中西，新中式建筑

【物业公司】国安物业

三、区位资源：

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

3大城市主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路

4大地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：长安幼儿园、北京西城区实验幼儿园

重点小学：北京实验一小、北京实验二小、北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：北京第四十三中学、北京师范大学附属中学、北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

西侧紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

建筑和路线规划

国安府整体本着“文化传承”的理念进行设计，园区采用围合式规划布局，楼体大面积采用米黄色莱姆石,顶部两侧及檐口采用黄铜色金属板，用材考究，项目内部采用人车分流设计,二期完成后主要出入口为小区东大门（人行出入口和行车出口），11#和1#之间（人行出入口和车行出入口）。

景观与园林

在园林的设计上也采用新中式造景手法，聘请知名景观设计公司奥雅进行规划设计。我们分别在东、西入口及朱彝尊故居南侧规划了三处水景；现在就可以看到的一期东大门内，通过大气的中式门头设计与水系景观的结合，未来二期交付后，东大门是共用的出入口，园区设置了多种功能分区，考虑到老人、儿童等不同年龄段业主的不同需求，有会客休闲功能、儿童活动场地、宠物乐园，整个园区铺设环形跑道，能够满足健身健走的运动需求。

建筑公区

公区大堂的室内空间的挑高设计辅以不同主题的精细的装饰，让每个大堂都呈现不同的主题。大堂内设有休息区和接待区，满足平日简单的的洽谈接待等用途

景观设计

园区采用了王府规制的新中式风格，借鉴恭王府“前府后园”的府邸文化，园林以文人雅士“挥毫、题石、品茗、对弈、泛舟”等琴棋书画之雅致生活为主题，打造十组小景，巧妙串联，将会客、健身、休闲等各种户外功能融入其中，一号楼北侧铺装状元路，状元路借鉴前门大街的御路形式进行铺装。沿路分别设置 “鱼跃龙门”、“一路连枝”、“独占鳌头”雕塑，寓意步步高升，前程似锦

园林植被

园区的植被设计力求艺术性、生态性、功能性的融合，与建筑相互映衬，秉承自然和谐可持续的理念，园中大量使用乡土树种，并精选使用了40多个品种，通过植物叶、花、 果实、枝条等的色彩来创造不同季节的景观，在入口或重要节点选用丛生元宝枫、独杆紫薇、白蜡、红枫等名贵树种，凸显归家的仪式感。

三期户型详解：

4B户型

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