恭喜！天津这些小区要升值了！遍布全市9个区！

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重磅好消息！好消息！

2025年天津不少小区

将迎来城更或拆迁

不光居住环境能极大地提升

一大批老房子更是要原地升值啦

涉及天津9个区

赶紧看看有你家没？

01

和平区

老树德里和永德里原拆原建

和平区搁置很久的拆迁地块终于有动作了——位于小白楼街道的老树德里和永德里，目前已开始挖坑建造，正式进入实质性的施工阶段‍♀️

南门外大街商圈北部片区

项目涵盖商业、办公、住宅及学校以及南市街道范围内的老旧小区改造，预计2027年3月完工。

在商业建设方面，包含17万平方米高端购物中心及4.1万平方米泰达中心5A甲级写字楼的商业综合体正在紧张施，预计2026年底竣工验收。高端购物中心泰达海信广场计划于2027年正式开业。

南门外项目肩负着16个老旧小区、约49万平方米的改造重任。截至目前，已有6个小区完成改造；其余10个小区改造工程也在同步推进，预计2026年5月所有老旧小区改造任务将全部完工。

作为率先更新完成的一个小区，庆有西里已于2024年6月竣工并通过验收。

02

河西区

红旗新里项目

更新内容：老旧小区改造、友华路市政道路建设工程和产城融合区建设。

柳林街区项目

建设进度和内容：完成下河圈、微山东里等8个试点小区及龙博花园小区改造，正在推进柳林东里、东花园大楼等4个老旧小区改造。

先达地块项目

老旧小区提升改造和老旧厂房拆除重建，改善人民群众居住环境，补齐规划配套与民生设施，带动周边产业发展。

西南楼片区项目

03

河东区

大直沽片区

大直沽片区城市更新项目位于河东区大直沽街域，老旧小区改造涉及后台、津塘村两个片区，13个老旧小区75栋居民楼，惠及5300余户居民。

老旧小区改造

河东区今年实施华旭里、华建里、平福里和瑞光里4个老旧小区改造，惠及居民1779户，计划9月底竣工。

改造内容主要包括排水管网疏通维修、道路修复、楼体修缮、增设机动车停车系统、提升公共活动空间及绿地等内容。

04

红桥区

老旧小区改造

2025年红桥区计划陆续启动清水楼、立兴里等12个老旧小区改造工程，共计80栋楼、总建筑面积约43万平方米，涉及居民近7000户。

*网络配图

05

河北区

中山北路片区城市更新项目

与中山印一路之隔的中山北路片区城市更新项目东至育红路，南至金钟河大街，西至现状供热站、养鱼池路，北至中山北路，计划年内完成项目内1-2个小区改造任务。

金钟河大街南侧片区项目

项目东至昆仑路，南至北塘排水河，西至北塘排水河，北至金钟河大街，涵盖河北区及东丽区。河北区主要涉及老旧小区改造工程，2025年计划改造靖江西里等8个小区，计划年底前竣工。

06

东丽区

东丽商场片区

更新范围内对4个老旧小区（华亭里、振华里、振华东里、惠民里小区）进行提升改造；对片区内总建筑面积约24000平方米的商业资产进行盘活，对建筑外立面和业态进行更新；新建范围内拟新建住宅总建筑面积约65000平方米。

金钟河大街南侧片区

天津市金钟河大街南侧片区城市更新项目是我市首个大型片区类城市更新试点项目，跨东丽、河北两个行政区，项目完善提升区涉及东丽区赵沽里东里等老旧小区改造，新建区主要分布在东丽区。

老旧小区改造

2025年东丽区老旧小区改造项目涉及万新街道昆仑公寓、昆仑北里A区、昆悦里3个小区，共计28栋楼、1193户居民。

城中村改造

吴嘴村、杜庄村城中村改造项目位于东丽区万新街道，项目还迁房建设分续建项目和新建项目，到今年年底，力争还迁房续建项目完工，新建项目实现开工建设。

新立村城中村改造项目，项目总投资10.9亿元，四至范围为：西至航双路，东至富安路，北至旌智道，南至津东检测线，主要建设内容共13栋单体：其中住宅12栋，房屋1270套；配套公建1栋。计划2025年底建成并交付使用。

07

西青区

2号线卞兴站周边片区

2025年西青区老旧小区改造工作主要涉及卞兴站周边城市更新项目。

该城市更新片区包含6个居委会社区，13个居住小区，总人口约1.83万人。项目计划提升改造官易里、欣迁里、秋爽里、赵苑西里、跃升里等老旧小区共56.2万平方米。

“城中村”改造

今年，西青区将实施杨柳青镇贰街村等“城中村”改造项目，加快推进杨柳青镇东碾坨嘴村片区项目，确保大寺镇李庄子片区项目年底竣工。

08

静海区

目前，静海区已完成56个老旧小区的提升改造工程，主要针对居民呼声强烈和严重影响居民生活的外墙、屋面防水、楼道窗户更换、道路等方面进行提升。

✅已完成改造的福园楼、东华楼、西盛楼

科慧热力奥景小区

今年，静海区计划对科慧热力奥景小区供热管网进行改造。涉及该小区30个楼栋入口，约1公里老旧供热管网，计划8月开工实施，10月份完工。

09

迎宾街以东片区

项目位于滨海新区大港街，东至津歧路、南至永明路、西至迎宾街、北至学府路。

环境综合提升项目含兴旺里老年社区、春港花园-福华里环境、绿地公园提升、整修大港世纪广场；拆除维修项目含安置房屋维修、新天地大厦违章建筑拆除等。

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