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南京映秦淮
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南京秦淮河畔唯一四代洋房——映秦淮，又有大动作，很快就要正式公开。

映秦淮容积率仅1.8，打造13栋8-10F洋房、17-18F小高层住宅，是近5年难得临河纯宅地，也是目前南站板块多年难一遇的最低密楼盘。

6月21日，映秦淮公开了位于景枫、雨花客厅和现场的三大城市展厅，还邀请到奥运冠军陈玘亲临助阵，据悉公开当天有上千人到访，人气相当火爆，北谷地产南京首秀，未开现火。

就在刚刚，映秦淮部分户型图正式曝光，项目打造建筑面积约103-182㎡户型，其中洋房建筑面积约152㎡起步，曝光的户型非常吸睛，亮点很多：

建面约103㎡三房两厅两卫户型：该户型功能性非常强，三开间朝南，超大双阳台，与客厅和次卧相连；空中露台连接着主卧，主卧还是套间设计，带有独立卫生间。另外有个非常亮眼的设计，冰箱外移至餐厅s墙，释放厨房空间配置中西厨。项目南北向空间都带有飘窗，得房率超100%。

建面约115㎡三房两厅两卫户型：该户型是103㎡户型的升级版，露台同样是在主卧，三开间朝南，南向跑道式长阳台，LDKB一体化设计，超大餐客厅。

建面约152㎡四房两厅两卫户型：四开间朝南，超大横厅设计，餐客一体大阔厅，与阳台、南向书房连通，亲子厅、观影厅、会客厅多功能融合，南向书房百变空间还可根据需求改造成卧室；此户型还设计了全明独立电梯厅、独立玄关、独立家政空间；主卧大套间，带有独立卫生间和衣帽间，连接大花园露台，整个主卧套间空间舒适度极高。同时整个户型全飘窗设计，实用率很高。

映秦淮作为南站唯一低密四代洋房，受到不少南京人的关注，我多方了解，总结出该项目的十大亮点，可供参考：

1、南京一线正秦淮景观＋约15万方滨河公园

映秦淮是近5年南京难得的临河纯宅地，南向正观秦淮河风光，距离不到100米，南侧还有滨水绿地公园、秦淮河百里风光带。再叠加项目园林，内外三园，稀缺性拉满。

2、容积率仅1.8，南站唯一低密四代洋房

项目是南站板块内目前最低密的项目，其他的次新房，基本都是高20多层、容积率2以上的密集高楼。并且项目地块方正、体量不小，土地素质不错。

3、区域首个约2500㎡高端会所，对标河西顶豪

项目对标河西豪宅，将配置约2500㎡超大会所，不仅带有下沉式庭院，还配置室内四泳道恒温泳池，并带有南京首创恒温泳池水上吧台，同时健身房、普拉提室、台球室、棋牌室等，一应俱全。

4、杭州精工与南京国企双强联合，还是绿城物业

映秦淮是由北谷地产集团与南京交通置业联合打造，一个杭派黑马，一个南京本土实力国企，双强联合，成为楼盘品质的保障，而且还将引入绿城物业，为楼盘保驾护航。

5、干挂铝板立面，颜值品质区域NO.1

据了解，项目采用铝板＋局部石材多层次线条，再搭配超大玻璃窗幕墙、系统窗，从效果图看，外立面主色调为灰色，窗墙比很高，大片的玻璃幕墙显示出轻盈质感。

6、四代宅设计，家家大露台，户户实用率超100%

项目为第四代住宅，户户有大露台，而且据了解将采用“大露台+大阳台+多飘窗”格局，增加实际空间面积，实现户户实用率超100%。

7、百米入户门头、五星级酒店式环岛落客接待大堂，霸气归家

项目打造百米面宽、超7米通高的门头，非常霸气，还打造五星级地上地下双酒店式环岛落客区＋艺术化酒店式大堂空间，还原高奢酒店标准。

8、绝美园林景观，约2000㎡中央花园，移步异景

项目打造约2000㎡中央花园、1600㎡静心庭院和1200㎡自然营地，共同构筑出一个疗愈心灵的自然空间。

9、103㎡起步，是南京买入四代宅的较低门槛

项目起步户型约103㎡，是目前已经亮相开盘的四代宅里，起步门槛较低的楼盘，也给了不少年轻精英买入好房子的机会。

10、南站CBD核心区域，配套基本已兑现，确定性强

项目西侧为旭辉铂悦秦淮，北侧为东山高级中学（南站校区），邻近南京南站，附近有地铁3号线宏运大道地铁站，交通便利，还靠近证大喜玛拉雅购物中心，配套相当完善。

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