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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

北龙湖86院子 实景现墅

区位：郑州·北龙湖

总户数：86户

占地面积：42亩

容积率：1.32

建筑形制：新中式独院别墅

开发商：郑州安海置业有限公司

北龙湖位处郑东新区核心区域

被誉为中原的“陆家嘴”

北岸中原科技城、中间金融岛、南岸高端住宅

坐拥两大CBD商务区双核辐射

天赋地脉，集萃中原塔尖资源

【青风院子】区位介绍

交通：地铁4/6/8号线、湖底隧道、水上巴士、地面交通、城际轻轨，“五维立体交通”

教育：清华大学附属中学、上海师范大学附属郑州启佳学校、西亚斯郑东新区外籍人员子女学校，龙腾小学

生态：约8400亩北龙湖，蓄水量相当于约2.5个西湖，足球公园、凤山森林公园…

健康：郑大一附院郑东院区、郑州颐和医院、河南省儿童医院东区医院

商业：郑州银泰、龙湖里

酒店：瑞吉酒店、威斯汀酒店、君悦酒店、费尔蒙酒店

公建：郑州国际文化交流中心（在建，预计2023年投入使用）、龙湖全民健身中心、龙湖剧场（规划）、龙湖图书馆（规划）、公共艺术中心（黑川纪章纪念馆）

独门独院

户户有天有地有院子

独墅产品

北龙湖首个独版纯粹别墅住区

独制门户

以抱鼓石与匾额定制家族风范

最低容积率

1.32容积率的土地上只让有限的建筑生长

最大空间

叠院客厅层高3.4米，合院及联院首层层高4.2米，地下室层高6.9米…

最大赠送

地下室和花园等多重赠送空间

最高车位比

近1:4北龙湖最高车位配置

产品类型：

建筑面积约280-448㎡

叠院建筑面积约371㎡合院

建筑面积约421-664㎡联院

【上院】八大价值 私享上院

1⃣️ 独门独院：独门独院入户，私密围合，互不影响，舒适度

2⃣️ 最大空间：上院单层面积大，开阔舒适，各自空间独立，居家动线互不影响

3⃣️ 私家电梯：一家一电梯，私密入户，直达每层空间，居住便捷

4⃣️ 最大赠送：每家均有赠送面积，地下室、室内挑空、花园面积等，满足晴耕雨读的个性化需求，宜收藏、宜养花、宜观星揽月等等

5⃣️ 奢华主层：主人层约100㎡，且有约18㎡挑空部分可自行隔断，既私密且奢华，体现家族领袖的雍容气度和非凡格局，休憩、休闲、读书、卧眠皆宜

6⃣️ 套房设计：家族成员各有独立空间，各不打扰，便捷、私密、尊崇，居住体验舒适

7⃣️ 独立活动区：第四层独立活动区设计，与下院居住区隔开，便捷私密，不用下楼，即可享受活动的乐趣

8⃣️ 南北通透：采光通风优越，与自然连通，视界美观，居住舒适

上院样板间，恭迎风范家族品鉴

【合院】十大价值，专属私享

1⃣️ 独门独院：独门独院入户，私密围合，独立性和私密性较强；

2⃣️ 私家电梯：一家一电梯私密入户，直达每层空间，上下楼层方便快捷；

3⃣️ 全套房设计：每间卧室均为套房设计，便捷私密，满足家族三世、四世同堂需求；

4⃣️ 独立空间：空间向心性好，更为舒展独立，家庭成员各得其所，互不干扰；

5⃣️ 一宅多院：入户庭院、地下室、露台、下沉式庭院，多重功能空间，晴耕雨读自得其乐；

6⃣️ 最大尺度：首层客厅层高约4.2米，开间约7.2米，开阔大气，可在此举办party、私宴，承担家庭私人会所功能；居住层层高约3.3米，南向开间约9.2米，通透奢阔，采光优越，居住体验优越；

7⃣️ 奢阔格局：三楼约22㎡露台，四楼约80㎡的主卧，私属空间，自然通透，气派奢华；

8⃣️ 赠送地下室：地下室层高约6.9米，面积约98-105㎡，多样化空间规划，如酒窖、茶室、影音室、健身房等，收藏生活种种可能；

9⃣️ 采光通透：室内采光井从负一层到三层，使地下室到三层的每层光线明亮，通风顺畅；

? 全明卫设计：所有卫生间均为明卫设计，无暗卫，敞阔明亮，使用便捷。

合院样板间，恭迎风范家族品鉴

郑州【青风院子】销售中心电话：400-995-0531（中介勿扰）

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