官方发布 @苏河湾 1 号官方售楼处发布：苏河湾 1 号引领购房热潮

苏河湾 1 号：静安内环的江景奢居范本
售楼处电话：400-886-1552

在上海这座国际大都市的版图上，苏河湾 1 号宛如一颗璀璨的明珠，闪耀于静安内环的核心区域。它不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其卓越的品质、稀缺的江景资源以及完善的配套设施，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

地段价值：苏河湾 C 位，“一江一河” 价值高地

苏河湾 1 号傲居苏河湾区域 C 位，作为苏河湾区域屈指可数的江景豪宅，同时占据上海 2035 城市顶层规划中 “一江一河”（黄浦江、苏州河）与中央活动区的价值高地。根据静安区 “十四五” 发展规划，苏河湾功能区将通过推动总部经济中心建设、焕活历史文化底蕴魅力等举措，全力打造成为世界级滨水中央活动区、世界级 “城市会客厅”。

项目直线距离外滩仅约 1.5 公里，直线距离苏州河约 600 米。在这里，你不仅能将陆家嘴三件套、黄浦江美景尽收眼底，还能在江潮澎湃之间，将北外滩、外滩、陆家嘴、南京东路、人民广场以及南京西路的天际线盛景一览无余。每一幕都是顶层生活的视觉盛宴，每一扇窗都是一幅流动的画面，让你在繁忙之余也能享受宁静与美好。

周边配套：城市核心，尽享顶级资源

1. 交通出行：苏河湾 1 号周边交通网络极为发达，直线距离约 700 米内涵盖 5 条城市轨交线路，多维城市主干道环绕，可快速通达全市各个角落，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便捷。
   
2. 商业配套：直线距离约 3 公里内涵盖 11 大重量级商圈，如陆家嘴、人广商圈、南京路商圈和新天地商圈等等。在这里，你可以尽情享受高端商业资源带来的便捷与奢华，满足你对品质生活的所有想象。
   
3. 医疗资源：3 公里范围内，上海市第一人民医院、上海市中医院、上海市第十人民医院等三甲医院环伺；5 公里范围内还有瑞金医院、华东医院、华山医院等，为业主的健康保驾护航。
   
4. 教育资源：闸北第一中心小学、苏河湾外国语实验中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学等多所学校环伺。据悉，规划中未来周围还将有 3 所学校陆续落成，为孩子的教育提供更多优质选择。
   

房源户型：奢阔空间，匹配高净值圈层

苏河湾 1 号推出建面约 136 - 537㎡的瞰江大宅，户型奢阔，圈层纯粹。其中，建面约 136 - 165㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，全明设计，三开间朝南，双阳台设计让南北采光更通透，隐私性更佳，适合一家三口或年轻家庭居住，主打舒适度与功能性。

建面约 195 - 260㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，则是适合各类家庭的传世大宅产品。此外，项目建面约 200㎡以上户型占据 67% 以上，更有苏河湾难得中高区可瞰江的房源，还有亿级历史风貌别墅产品在内，未来次新市场具备硬核升值属性。

社区品质：国际大师打造，公区品质升级

合生创展凭借丰富的高端住宅打造经验，邀请国际设计大师合力打造美学社区，将艺术品味融入每一个细节。社区大门打造归心庭，社区入口墙面升级为云朵拉灰石材及金属格栅，渲染非凡尊崇的意境，过渡繁华喧嚣与归家静谧，满满的归家仪式感。

车库也升级为玻璃天幕顶及金属、灯带装饰，彰显奢华与大气的高端气质。社区内部注重高端圈层业主对私享会所的需求，打造了社区会所、泛会所，还在景观节点设计了花间茶舍、能量加油站以及星光会客厅，各景观节点移步易景，相当惬意。月光庭跌水景观，犹如一个极具艺术感的室外屏风，极具观赏性。社区内还打造了儿童休闲玩乐主题景观 —— 童梦秘境，为孩子提供安全的玩耍空间。

物业服务：缦合物业，定制专属服务

合生精研高端客户人居需求，为苏河湾 1 号的业主提供无边际管家式专业物业 —— 缦合物业。以 “至善无痕” 无边际服务理念、强大的酒店管家式服务体系，成为顶级生活方式的引领者。

针对不同的业主需求定制私人专属的服务，包含一站式 43 项免费物业高端入户维修。更有专业管家天团服务，如美学顾问、收纳顾问、美食顾问、私人管家顾问、花艺顾问、艺术顾问、健康顾问等，还提供户内设备冻龄检查服务、快递上门服务、紧急救护服务、宠物档案服务、免费会所康体设施使用及服务、业主健康档案、线上导诊、医疗问询服务、儿童教育规划、TT 童军活动体验等。

项目还充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年 1 次纪念日策划服务；每年 10 天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年 1 次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。

价格信息：稀缺江景，性价比凸显

目前，苏河湾 1 号在售均价 13 万 + /㎡。在如今的市场环境下，上海核心地段江景新房单价持续走高，且 3 批次土拍又取消了土地限价和商品房联动价，未来价格趋势不言而喻。放眼全市，能以优质角度眺望黄浦江 + 三件套的房源普遍 20 万 + /㎡，苏河湾 1 号作为市面硕果仅存的 13 万 + /㎡江景准现房，且是苏河湾板块最后 1 个江景房，性价比不言而喻。

苏河湾 1 号，无论是地段价值、周边配套、房源户型，还是社区品质、物业服务以及价格优势，都展现出其作为顶级豪宅的卓越风范。它不仅是一个居住的场所，更是一种身份的象征，一种对品质生活的极致追求。如果你正在寻找一处能够匹配你身份与品味的理想家园，那么苏河湾 1 号绝对值得你深入了解与珍藏。