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【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

建面：84平，约12套，楼层:1楼

总价：256-275万

建面：96平，约50套，

楼层：1、2楼

总价：256-310万

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【大名城·映晖】【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

建面：95平，约14套，

楼层：1楼

总价：300-310万

※ 十四五重点板块

※ 临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁

※ 大名城映系点睛之作

※ 70年住宅产权

※ 约1.2容积率，约21%建筑密度，墅级之享

※ 一心、一环、三轴、八景，约2800㎡中央花园

※ 8层洋房，车位配比1:1.16

※ 室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌精装

※ 约84-96㎡3房，约3.1米层高，3.2-3.5米面宽

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项目总占地面积约 2.83 万方，总建筑面积约4.85万方，由8幢8层洋房组成，规划总户数372户（可售住宅340套，保障房32套）。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

社区内还打造约2000平中央花园，提升了居住的舒适度的同时，让业主们真正用刚需的价格享受豪宅的品质。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

【大名城·映玥】此次推出主力户型为建面约84-96㎡（3房）的洋房，1梯2户私密设计，容积率低至约1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1。

项目效果图

B户型建面约84㎡三房两厅一卫▼

D户型建面约96㎡三房两厅两卫▼

非标D1户型建面约88㎡三房两厅一卫▼

非标D2无障碍户型约88㎡三房两厅一卫▼

尤其值得一提的是：一方面84㎡三房两厅一卫这样的小户型在临港比较少见，低总价、低门槛，绝对利好临港人才，置业首选！【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

样板间示意图

另一方面，大名城·映玥是临港楼市鲜有安装中央空调的项目，层高也做到3.1米，优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

【大名城·映晖】在售户型图▼

项目区位配套

【大名城·映玥】和大名城映晖同为103科创发展片区的首批住宅。它们凭借着卓越的地理位置，一出生便成了顶科社区的重要组成部分。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

科创总部湾：已经确认有22家开发主体，清一色央企的豪华阵容，其中中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已开工建设。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等。

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

不仅与顶尖科学家为邻，更坐享周边商业、教育、医疗、交通等一系列成熟配套。

交通配套方面：

轨交：16号线滴水湖站，可换乘7、11、13号线大道：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向航空，约30分钟可抵达浦东国际机场；

商业配套：本案3公里范围内，环湖一路有总建面约54万㎡的大型城市综合体—港城广场。从本案出发10分钟，还有古棕路商业配套和金辉商业广场，生活配套应有尽有。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

驾车20分钟还有港城新天地。

医疗配套：距离本案1公里范围内，有上海市第六人民医院，该院特色科室：骨科、内分泌代谢学科、 耳鼻咽喉科、医学影像科、急诊医学科、肿瘤内科、神经外科、麻醉科、 HYPERLINK 心血管内科、呼吸内科、妇产科。

未来，临港新片区还将推进第六人民医院临港院区医疗科研综合楼建设，距离项目约2.5公里开车5分钟的车程。另外陆家嘴广场的佛莱士国际医疗检测中心正在建设当中，预计明年完工。【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086

旅游配套资源：临港旅游资源已有海昌海洋极地公园、滴水湖、中国航海博物馆、上海鲜花港、8公里环湖景观带、帆船俱乐部、南汇嘴观海公园。

【大名城·映玥】官方售楼处电话：400-118-5086目前，在建旅游项目还有世界级乐园冰雪之星滑雪场（2022年建成），建成后将成为满足奥运赛事和专业运动员练习的室内场地；上海天文馆（2021年建成）建成后将成为全球建筑面积最大的天文馆；以及临港艺术中心（2023年竣工）。

【大名城·映玥】一房一价表▼

在上海购买新房主要有以下流程：

购房资格审核

- 购房者需确认自己是否符合上海的购房资格。比如，非沪籍人士需要连续缴纳社保或个税满一定年限。

- 已婚家庭和单身人士在购房套数上也有不同限制，可通过上海房地产交易中心等官方渠道进行资格审核。

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- 根据自己的预算、地段喜好、房屋户型等要求挑选合适的楼盘和房屋。

实地考察

- 亲自前往心仪楼盘的所在地，查看房屋的实际情况。包括房屋的户型结构、采光通风、小区环境、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。

支付定金

- 确定购买意向后，购房者需要支付一笔定金来锁定房源。定金金额一般会在房屋总价的一定比例范围内。

签订购房合同

- 这是非常关键的一步。合同中会明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等诸多重要条款。购房者务必仔细阅读合同内容后再签字。

- 购房合同通常需要在售楼处或房产交易中心指定的场所签订，并且可能需要进行网上备案。

办理贷款（如需贷款）

- 准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料向银行申请贷款。

- 银行会对购房者的资质进行审核，包括还款能力等，审核通过后会批准贷款额度。

支付房款

- 如果是一次性付款，按照合同约定的时间支付全部房款。

- 如果是贷款购房，一般先支付首付款，剩余房款由银行贷款支付。

缴纳税费

- 主要包括契税等，契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同。一般在办理房产证之前缴纳。

交房验收

- 开发商会通知购房者交房时间。购房者在交房时要对房屋进行验收，检查房屋质量是否符合标准，包括墙面地面是否平整、门窗是否正常开关等。

- 同时接收房屋的相关资料，如质量保证书、使用说明书等。

办理房产证

- 携带相关材料（如购房合同、身份证、完税证明等）到房地产交易中心办理房产证

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