上海
保利西郊和煦领墅：12 号线旁低密墅居，500 万起圆你墅居梦 各位想在上海安家的朋友们，今天要给大家隆重介绍一个热度爆棚的项目 —— 保利西郊和煦领墅！作为在案场奋战多年的销售，我敢说，这个项目绝对能让你眼前一亮。它不仅有 12 号线加持，更有着约 1.01 的超低容积率，总价仅 500 万起，这样的低密墅居，在上海可真是打着灯笼都难找！
一、项目亮点：焕新归来，全面升级
保利西郊和煦领墅作为保利西郊和煦的焕新之作，在各个方面都进行了升级，力求为大家带来更为纯粹的墅质生活。
相较于保利・西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约 1000 米原生水岸 + 约 20 米宽生态河道 + 约 270° 广角河景。想象一下，每天推开窗，就能看到波光粼粼的河水，感受微风拂过带来的湿润气息，这样的生活是不是很惬意？
在建筑风格上，项目精研海派浓荫风貌，将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。作为深耕上海的保利发展，以同频市中心风貌大宅的砖墙基因，用独具海派文化底蕴的红砖造艺，延续墅居经典三段式立面结构。项目整体联排墅区立面，将以更大比例的红砖结构为项目注入更直观的美学基因。走在小区里，仿佛置身于老上海的风情画卷中，每一处都散发着独特的韵味。
二、产品解析：多样户型，满足不同需求
（一）建面约 132m² 联排艺墅
这款联排艺墅可是项目的明星产品，首层南向大尺度起居空间，自成北向瞰自然水系，南向观四时园景的室内环幕瞰景视界。而且通过设计地下采光井、L 型星空露台、私属花园等超享空间，实现了生活的跨层联动。
联排一层打造为会客区，LDK 一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，瞬间将生活的奢度打开。在这里招待朋友、举办家庭聚会，绝对倍有面子。
二层、三层是居住区，所有房间的空间尺度都十分到位。大面宽主卧套房，让你拥有足够的私密空间和舒适体验；宽奢次卧，无论是作为孩子的房间还是父母的居所，都能满足需求，完美覆盖几乎所有家庭结构。
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
更让人惊喜的是约 5.4 米层高的地下空间，你可以根据自己的喜好，将其打造成健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象发挥，打造属于自己的专属天地。
（二）建面约 122m²4 房 2 厅 2 卫墅境洋房
这款墅境洋房是精装交付，南北通透格局，3+1 飞机户型，在保证功能性的同时，让总价更为友好，对于预算有限但又想拥有高品质生活的家庭来说，简直是福音。
客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔、尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。4 房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
同时，双联阳台的突破创新式设计，让延伸阳光的尺度直接翻倍。在更低容积率的地块之上，日照及采光舒适度都拉满了。房间内几乎每一平米都得到了最大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
三、摩登海派滨水会所：焕新圈层生活
当下楼市，“卷” 字当头，房企的竞争越来越依赖于 “好房子” 的竞争。而保利・西郊和煦在去年荣膺年度三冠、热度强势出圈，无疑是最有力的市场佐证。
立于约 1.01 的低密臻壤之上，领墅项目对于好产品的标准焕新，离不开操盘手们对每一个细节的精准把控。
作为天赋双水岸的低密稀缺墅作，领墅项目在景观打造层面，深度利用滨水环绕的特点，营设 “归家五境、九剧场十二街巷” 的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。项目以引画入园为理念，将度假般的丰盈融入树院、水院、后院及沿生活场景之中。
而作为项目焕新升级的重头戏，领墅升级打造的海派滨水下沉式会所，更是成为了众人热议的焦点。这个会所源自建业里嘉佩乐酒店灵感，沿袭了嘉佩乐式的风貌红砖立面。未来，会所将融合健身、私宴、书屋、瑜伽、篮球等多元化功能，将运动、社交、休憩等功能场景串联其间，让滨水会所成为一个可观摩、可亲近、可互动的载体。
据悉，这个看点十足的领墅会所，即将于 6 月末正式问世，为西郊圈邻客群揭开神秘的面纱，真是让人期待值拉满！
四、优越区位：12 号线旁，产业与配套齐飞
领墅所在的松江洞泾 G60 科技城板块，被誉为长三角一体化及一带一路的 “交汇策源点”，是贡献全国 1/15GDP 的重要经济命脉，产业空间超 250 万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。
周边汇聚了腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等众多产业，导入 40 万 + 科创精英，发展势能强劲。这意味着这里不仅有良好的居住环境，还有着巨大的发展潜力和就业机会。
一轴 12 号线所辐射外溢的醇熟配套价值，让产品本身就具有堪称 “硬通货” 的独立行情。12 号线这条东西走向的轨交未来将无界串联松江、闵行及徐汇，出行十分便捷。
同时，随着华二优学教育的引进及 G60 科创走廊的引领下，领墅上下游 3 站都有 TOD 体量超百万方的 TOD 规划，板块价值潜力在外环新城中具有无法复制的天然属性。
五、项目价值：低密稀缺，未来可期
与超级产业中心为邻，以约 1.01 超低容积率焕新海派墅种，保利・西郊和煦 | 领墅，正以引领市场的产品力去平衡有界空间与无界自然的关系，为西郊乃至全上海留下藏品墅居的印记，为 “好房时代” 给出不负市场所期的满分答案。
这样的低密墅居项目，在上海是非常稀缺的。随着城市的不断发展，土地资源越来越紧张，像这样容积率低、环境优越、配套完善的项目只会越来越少。而且总价 500 万起，就能拥有一套属于自己的墅居，性价比非常高。
六、预约看房：抢占先机
据悉，项目 VIP 客户建档持续火热进行中，端午长假后项目入市在即，首开将推出建面约 132-195m² 联排艺墅，建面约 96-122m² 墅境洋房。
如果你对保利西郊和煦领墅感兴趣，可千万别错过这个机会。现在识别下方二维码，进入 “保利・西郊和煦” 预约看房通道，案场销售会第一时间与您联系，为您详细介绍项目情况、带您实地看房。
机会难得，想要在上海拥有一套高品质的低密墅居，就赶紧行动起来吧！相信我，保利西郊和煦领墅绝对不会让你失望！
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