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北京四环,第四代好房子

基本情况:

占地约4.7万㎡,地上建筑约11.76万㎡

楼栋:19栋

户数:1052户

产品类型:4-15层洋房、小高层

容积率:2.5

装修:精装交付

物业:中建壹品

物业费:5.2元/㎡

层高:2.96米(2.3号楼层高3米)

绿化率:30%

得房率:80%以上

交房时间:预计2026年底,2027年初

面积区间:80㎡-88㎡-99㎡-102㎡-110㎡-111㎡-112㎡-127㎡-142㎡-164㎡的三居、四居

交通优势:

项目坐拥「三横三纵双轨」多维路网:南四环 / 五环 / 南西路横贯东西,京开高速 / 新机场高速 / 槐房西路纵贯南北,地铁 4 号线(已运营)与 19 号南延线(规划)双轨交汇,极速串联金融街、丽泽、中关村等核心商圈,无缝衔接全城主干道,构建半小时都市生活圈,让通勤与生活效率全面升级。

商业优势:

鸿坤广场、荟聚商场、山姆会员店(西红门店)、新宫万达广场等标杆商业环伺,吃喝玩乐购一站尽享;更有建设中的元创大都会商业体(规划)持续加码

教育优势:

周边集聚理想城幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园等优质学前资源,启蒙教育近在咫尺;中小学配套强劲,黄城根小学、北京金融街润泽国际学校、景山学校大兴实验学校等名校环伺,更有规划中的北京四中及一路之隔的教育用地,构建从幼儿园到中学的全龄教育链,让成长浸润书香,家校步行可达,护航每一步进阶。

医疗优势:

周边三甲医疗资源密集环伺:广安门医院南院区(三甲)、北京大学第一医院大兴院区(三甲在建)、天坛医院(三甲)等国家级重点医院,及大兴区人民医院、仁和医院、妇幼保健院等区域核心医疗机构,更有北京南郊肿瘤医院、西红门镇医院等专科及社区医疗配套,构建从全科诊疗到专科精治的全周期健康保障,为家人健康保驾护航。

生态优势:

西红门生态文化体育休闲公园、南苑森林湿地公园等城市绿肺环伺,15000 亩林海与 1800 亩水系交织,重现 “南囿秋风” 盛景;鸿坤体育公园涵盖昆仑决格斗馆、美式棒球场等专业场馆,活力运动触手可及。城园共融间,四季皆享诗意栖居

产品情况:

超大玻璃立面搭配艺术流线,线条韵律与层次美学交融,细节精致考究,光影穿透间筑就通透质感,勾勒城市封面级建筑美学。

3.5 万㎡新中式园林,萃取吴冠中六境匠造 “两轴六景”,600 米慢跑道串联山水画卷。从归家动线到休闲空间,将自然韵律与人文意境融于一园,步移景异间,邂逅 “人在画中游” 的东方美学大境。

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1000㎡下沉式社区会所,集简餐、便利商业与社交空间于一体,萃取吴冠中《瀑》意匠造 9 米高观水景观,以实景展示区提前呈现 “观水入园” 的归家仪式,让生活场景在艺术氛围中自然延伸。

户型情况:

户型图:

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