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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

1、项目基本信息

『项目位置』：昌平北京市昌平区回昌东路万达广场（建设中）西北侧

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『产品类型』：98-145㎡三-四居洋房

『产品楼层』：5-18层

『土地属性』：纯商品房

『容 积 率』：2.54

『绿 化 率』：约30%

『物业公司』：中海物业

『物 业 费』：5.2元/㎡/月

『项目均价』：66000/㎡

『项目总价』：650-1000万

『建筑面积』：约16.34万㎡

『占地面积』：4.29万㎡

『装修情况』：精装

『交房时间』：2026年9月30日

『规划楼栋』：18栋住宅楼

『总 户 数』：932户

『单层层高』：2.95米

『建筑风格』：现代

『楼 间 距』：约56-71米

『车位总数』：932

『车位配比』：1:1.2

2、交通配套

三横两纵路网，双轨畅达全城。

三横：定泗路、北清路、北五环，连接未来科学城东、西区以及永丰、中关村等高新产业重点区域

两纵：京藏高速、京新高速，可快速直达三环,连通中关村、西二旗、上地等区域

双轨：地铁8号线/昌平线：双轨驱动通达全城，昌平线2站西二旗，4站达上地，脉动海淀各互联网产业。

3、区域配套

「商业配套」

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现状：超级合生汇、TBD住总万科商业

万达广场、好未来

「教育配套」

现有：一零一第二幼儿园、一零一中第一幼儿园、北京农学院幼儿园、一零一中学昌平实验学校、

项目自身幼儿园、一零一中学未来科学城学校

「医疗配套」

现有：北京大学国际医院、积水潭医院回龙观分院

4、社区规划

中海寰宇未来平均2.54容积率（北地块2.6，南地块2.5），5至18层洋房及小高层产品，合计产品932户（南区590户，北区342户北区7栋，南区11栋）。

户型面积为98-117平方米三居，143、145平方米四居，两梯两户设计。

5、户型设计

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6、样板间展示

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