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北京丰台【京能西贤府】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】项目位于西四环外，南侧紧邻大瓦窑地铁站，西侧为大瓦窑中路，北侧为大瓦窑东路，东侧为绿隔产业用地。

能西贤府位于丰台区-青塔-大瓦窑板块。地块南面紧邻大瓦窑地铁站，西面为大瓦窑中路，北面为大瓦窑东路，东面为绿隔产业用地。

北京丰台【京能西贤府】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】一共7栋住宅楼，呈南北走向，设计为11-18层的洋房和小高层，共计供应428套房。1栋23层的酒店和2栋3层的商业，属公建区。主力户型有三种面积：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改善楼盘。而每种面积，分出两类不同户型，中间户和端户。

开发商：北京丰璟房地产开发有限公司

楼盘地址：丰台大瓦窑地铁站A口北侧

占地面积：30073㎡

建筑面积：128881㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

楼栋总数：7栋

总户数：428户

占地面积：30073㎡

地上建筑面积：90220㎡

绿化率：30%

住宅楼栋总数：7

总户数：428

总层数：11-18层洋房/小高层

层高：3米

产品类型：125-173 ㎡四居

销售均价：83000元/平米

车位配比：1:1.2

交付时间：2027.5.31（合同时间）具体时间以开发商交付为准

京能西贤府将全球审美与东方雅韵相融，遵循北宋建筑北高南低布局，开创性采用全景玻璃幕墙建筑立面，建筑楼体顶部采用宋式回形纹飞檐设计，楼身竖向古铜色铝板与大面玻璃形成对比明晰，构成简约现代的无界寰幕格局。

精工造诣重金奢配

辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板，精雕细琢，以超精细“金线+铝板”收口成就奢华建筑风貌，过往难得，北京罕有。

最后在首二层基座上，横向雕刻的定制鱼鳞纹和竖向盘龙金柱上的龙鳞纹，寓意着富贵有余、平步青云。

京能西贤府取法冠绝华夏的宋代御制园林，以画入园，置石奇诡，理水蜿蜒，花树野趣，用材精奢。重金打造两庭三园四桥五进十景，造极宋风仪式感威仪门庭，演绎“御制美学，宋风野奢”的东方意蕴。

京能西贤府内敛乾坤，规划琉璃桥、精巧雅致六角凉亭、跌水自然飞瀑等超逸布局，移步异景，邂逅“大隐隐于市”之非凡体验。

北京丰台【京能西贤府】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】地上地下双会所配置奢雅，恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、茶室、私宴会客厅、中央咖啡厅等臻享服务，成就高净值圈层社交场。

入户大堂

北京其它地方的高端项目，景观、园林的成本700块/平，已经非常高了，而京能西贤府的景观造价成本，每平达到了1200块。

户型介绍

京能西贤府项目分成两部分：

1、北京丰台【京能西贤府】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】项目北面是配套公建，包括一栋23层酒店和两栋3层的商业体（商业约6000平米）；

2、项目南面是7栋住宅，1#16F、2#18F、3#18F、4#11F、5#18F、6#18F、7#11F。4#和7#得房率比较高，只有11层，每层一个电梯。

全部南向双阳台，北向设备平台，综合得房率90%以上。

户型面积在125平米（88套）、154平米（268套）和173平米（72套）

建筑面积约125㎡四室两厅两卫，标准四叶草全明户型，奢尺主卧约3.6m非凡面宽，所有卧室基本都可达约3m超大面宽，舒适度极佳；大尺度落地窗设计，通风采光俱佳；约10.5m南向采光面，尽揽园林绮丽景致；南向行政主卧套，专属高效起居生活；双玄关设计，搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。

建筑面积约125㎡四室两厅两卫西边户户型，四叶草全明布局，3+x空间尺度升级；独立入户双玄关，兼具收纳功能；幸福厨房，高效烹饪，动线更优；大尺度落地窗设计，谈笑间窗外风光尽揽；约10.5m南向采光面，自然奢享；270°观景主卧套，自在从容专属私密；搭配独立家政空间，储物功能无可挑剔。

建筑面积约125㎡四室两厅两卫东边户户型，LDK无界社交厅，约6.3m奢景方厅，搭配L型转角飘窗，对标市场170㎡以上客厅面宽感受升级，宴请会友相得益彰；超长玄关柜硬核收纳搭配独立家政间，酒柜收纳设计储物功能拉满，房间更整洁，生活更惬意；三卧朝阳，阳光满溢；搭配超高窗墙比、风景飘窗及落地窗设计，私享宋韵园景入室。

建筑面积约154㎡四室两厅两卫，一梯一户设计，升级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，悦享三代同堂欢聚时光；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨设计，烹饪无忧；南向约3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体验。

建筑面积约154㎡四室两厅两卫边户户型，一梯一户设计，升级打造全明四叶草经典户型，打造约6.1m落地窗阔绰宽厅，非凡视野景观享受；南向约12.9m采光面，邂逅宋风野奢四时美景；中西厨设计，满足多种美食烹饪需求；南向3.8m面宽行政主卧套，私享卫浴间、化妆台、衣帽间，贤雅细节，质感体验。

建筑面积约154㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户，三卧朝阳，书房/多功能房置于北侧，动静分区，二孩/三代同堂家庭首选；约55㎡超大LDK方厅，约6.3m大窗设计美景一览无余；南向双主卧套房、高颜值中西双厨，三卫从容设计、家政空间贯通多功能室，可根据需求随心定制理想生活。

建筑面积约173㎡四室两厅三卫，经典四叶草全明户型，一梯一户设计静享私密，独立电梯厅扩展更多功能，设置内外双玄关，尊崇归家礼遇，兼具硬核收纳功能；约6.4m奢阔宽厅、约18㎡幸福厨房，中西厨贯通相连；约33㎡精奢主卧套、配备独立卫浴、U型衣帽间，独立梳妆/迷你书房间，以尺度放大幸福舒适度。

建筑面积约173㎡四室两厅三卫景观边户户型，一梯一户设计静享私密，扩展更多可能；约6.5m超大客厅背景墙非凡视觉感受，客餐厨奢阔一体，约63㎡超大LDK方厅，转角飘窗非凡尺度；三卧朝阳设计，对全家人的偏爱；中西双厨互动欢乐空间；南向酒店式双套房规制，主卧约6.5m面宽总统套房级感受，定制双手盆，独立浴缸，270°L型环幕飘窗，尽享尊崇生活礼遇。

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