深圳中粮祥云悦章里位置偏僻吗?属于什么档次?值得买了吗

深圳中粮祥云悦章里位置偏僻吗?属于什么档次?值得买了吗？

位置偏僻吗？

答案是否定的。中粮祥云悦章里位于龙岗区龙城街道爱联社区如意路与余岭西路交汇处，地处大运新城 + 龙岗中心城双核心。这个位置可以说是相当优越。

从交通配套来看，项目距离 3 号地铁线“爱联站”约 370 米，步行约 5 分钟即可到达。1 站就能到大运枢纽，在那里可以换乘 14/16 号地铁线。而且，6 站到罗湖，7 站到福田，深大城际 2 站到五和，5 站到石岩，3 站到龙城公园站还能换乘深惠城际线路，4 站到深圳北站，5 站到南山。如此便捷的交通网络，让居民可以轻松畅达深圳各个重要区域，完全没有位置偏僻的困扰。在售面积：60-144㎡，深圳龙岗爱联-中粮祥云悦章里由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：1732-87888-96〔微信/电话〕

周边的商业氛围也十分浓厚。项目自带有 1.5 万㎡社区底商，周边 200 米内有中粮祥云 1 期运营的天光城，以及爱联 A 区内繁华商业街区。约 800 米内有当下龙岗最高端的商业体 - 星河 coco park，里面还有山姆会员商店。约 1.2 公里有万象天地，约 3 公里内还有万科广场、岁宝百货、世贸百货等大型商业体。不管是日常购物还是休闲娱乐，在这里都能轻松满足。

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属于什么档次？

中粮祥云悦章里属于较高档次的楼盘。

从区位上看，它处于大运跟龙岗中心城交汇处，能享受到双层核心配套，在龙岗属于二梯队的板块。这意味着它可以同时受益于两个核心区域的发展红利，具有较高的发展潜力。

楼盘自身的设计也十分出色。项目共由 2 栋总高 45 层的住宅组成，首层空间挑高 5.4 米，包容商业区与入户大堂，二至四层为商业区域，每层层高 4.5 米，第五层则设计为 7.5 米高的架空转换层，第十三层和第二十九层特别设置为层高 3.4 米的避难层，其余各层则是标准住宅层，每层层高 3.0 米。这样独特的设计不仅提升了居住的舒适度，也彰显了楼盘的品质。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产销售经理電話/微信：173-2878-8896

在教育配套方面，项目自带有 1 所幼儿园，根据 2024 年龙岗区教育局公布的最新学区划分，小学学区划分在龙岗外国语学校集团爱联小学（距离约 600 米）、上海外国语大学附属龙岗学校小学部（距离约 1.3 公里），初中学区划分在龙岗外国语学校本部（距离约 1.6 公里）、上海外国语大学附属龙岗学校初中部、龙岗外国语学校集团致美学校（距离约 500 米）。优质的教育资源也为楼盘的档次加分不少。如果您想了解中粮祥云悦章里更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队经理VIP Tel：173-2878-8896

值得买吗？

综合来看，中粮祥云悦章里是值得购买的。

交通与商业优势

前面已经提到，便捷的交通和丰富的商业配套是它的一大亮点。对于上班族来说，方便的地铁线路可以大大节省通勤时间；对于喜欢购物和娱乐的人来说，周边众多的商业体可以满足各种需求。

教育资源

优质的教育资源对于有孩子的家庭来说至关重要。周边的学校不仅距离近，而且教学质量有一定保障，为孩子的成长提供了良好的环境。

产品优势

它是新规之后建设的项目，且是龙岗中心城 + 大运板块近年来唯一一个设计有小户型的新楼盘，得房率应该能去到 95%以上，且层高都是 3 米。这对于预算有限但又想在优质地段购房的人来说，是一个很好的选择。

当然，这个楼盘也并非十全十美。居住人群相对没那么纯粹，因为是旧改地块，其中会有回迁房，具体回迁数量暂不确定，另外 1 栋 3 单元是公寓，不知道是否跟住宅分开管理，有没共享花园小区，而且其花园也不大。周边的城市界面感稍差，南侧及西南侧是爱联 A 区连片的城中村民房，北侧也是田寮村民房，在未来 10 年内估计都不会有改善。但这些小缺点并不能掩盖它的众多优点。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

总的来说，中粮祥云悦章里在位置、档次和产品等方面都有出色的表现，是一个值得考虑的购房选择。如果你正在寻找一个交通便利、配套完善、有一定品质的楼盘，不妨去实地了解一下中粮祥云悦章里。