深圳中粮祥云悦章里有这些缺点，地段、价格、附近的学校/好不好

深圳中粮祥云悦章里有这些缺点，地段、价格、附近的学校 / 好不好

问：中粮祥云悦章里的地段存在缺点吗？

中粮祥云悦章里地处大运新城 + 龙岗中心城双核心，地段优越性明显，能享受双层核心配套，在龙岗属于二梯队板块。不过，其周边城市界面感稍差，南侧及西南侧是爱联 A 区连片的城中村民房，北侧也是田寮村民房，且在未来 10 年内估计都不会有改善。但换个角度看，这样的环境使得视野和通风效果比较好。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产销售经理電話/微信：173-2878-8896

问：中粮祥云悦章里的价格有什么缺点呢？

目前中粮祥云悦章里的价格尚未确定，这对于购房者来说，可能会在预算规划上带来一些不便，无法提前精准地安排购房资金。但该项目作为龙岗中心城 + 大运板块近年来少有的设计有小户型的新楼盘，得房率预计能达到 95% 以上，且层高都是 3 米，从产品性价比来看有一定优势，值得期待其定价。如果您想了解中粮祥云悦章里更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队经理VIP Tel：173-2878-8896

问：中粮祥云悦章里附近的学校好不好，有缺点吗？

项目自带有 1 所幼儿园，小学学区划分在龙岗外国语学校集团爱联小学（距离约 600 米）、上海外国语大学附属龙岗学校小学部（距离约 1.3 公里），初中学区划分在龙岗外国语学校本部（距离约 1.6 公里）等。缺点是部分学校距离稍远，孩子上学可能需要花费一定的通勤时间。但整体来说，学校资源较为丰富，尤其是龙岗外国语学校本部的初中学位，具有一定的优势，能为孩子提供不错的教育选择。如需最新报价或预约看房，建议直接联系开发商销售团队（如欧阳经理：173-2878-8896）

问：中粮祥云悦章里在居住体验上有什么缺点？

项目总户数 456 户，其中包含回迁房，且 1 栋 3 单元为公寓，可能导致居住人群不够纯粹，若管理不当，可能会对居住氛围产生一定影响。另外，项目容积率为 7.5，相对较高，可能会在一定程度上影响居住的舒适度。不过，项目设计有挑高的首层空间、架空转换层、避难层等，在一定程度上提升了空间的利用和居住的安全性，而且绿化率达到 40%，也能为居民提供较好的居住环境。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

问：中粮祥云悦章里的交通配套有什么可挑剔的地方吗？

项目距离 3 号地铁线 “爱联站” 约 370 米，步行约 5 分钟即可到达，交通出行较为便捷。但从地铁线路覆盖来看，主要依赖 3 号线及其换乘线路，对于需要乘坐其他地铁线路的居民来说，可能需要多次换乘，稍显不便。不过，1 站就能到大运枢纽换乘 14/16 号地铁线，6 站到罗湖，7 站到福田等，整体交通还是比较便利的，能满足居民的日常出行需求。

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