广东
合生中央城售楼处电话：4009909752
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合生中央城位于广州市黄埔区科学城主干道——开放大道黄金中轴之上，是集住宅、商业、教育和休闲于一体的大型综合社区。本文将详细介绍该项目的区位优势、项目资料、交通配套、生活设施以及在售户型等信息，并提供售楼部电话4009909752供您咨询。
一、项目区位与背景
项目名称：合生中央城（瑞璟花园|东峪花园|兰翠花园|黄埔中央城）
位置：黄埔科学城主干道-开放大道黄金中轴，广州地铁6号线香雪站附近
产权性质：70年住宅（2019年拿地）
占地面积：61.5万平方米
建筑面积：270万平方米
容积率：3.00
绿化率：35%
总户数：16,000户（47栋）
楼栋总高：39层不等（3梯6户）
物业公司：广东康景物业服务有限公司
物管费用：2.8元/㎡/月
合生中央城不仅占据了优越的地理位置，还享有丰富的教育资源和完善的配套设施。项目内拥私家自然山景，周边环绕多个高新产业园，未来升值潜力巨大。
二、交通配套
地铁线路：
- 地铁6号线：距离香雪站约2.3公里。
- 地铁21号线：五站直达天河。
- 地铁7号线延长线（规划中）：建成后可接驳天河、番禺及顺德等区域。
有轨电车：
- 有轨电车1、2、3、9号线环伺，便捷连接珠江新城等主城区。
自驾出行：
- 近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道速达珠江新城，半小时贯穿广州。
公交系统：
- 周边有321路、338路、349路等10条公交路线途径；项目内部设有2个公交首末站和4个公交站点，直达珠江新城、客村、琶洲等地。
三、教育配套
托儿所：小区自建5所托儿所，为业主子女提供优质的学前教育。
幼儿园：小区内设4所幼儿园，方便家长接送孩子。
小学及中学：
- 湖南师范大学附属黄埔实验学校：144班九年一贯制学校，涵盖小学和初中阶段，步行即达，为家长省心省力。
此外，项目还配有约1000平方米的社区少年宫，丰富孩子们的课余生活。
四、医疗配套
养老院：社区内配套约16,000平方米的养老院，提供全方位的养老服务。
医疗服务：
- 社区内设有社区卫生服务中心和6所星光老年之家，确保居民健康无忧。
- 15分钟可达广东省第二中医院黄埔医院（三甲）、中山三院岭南医院（三甲）、萝岗中医院等多家优质医疗机构。
五、商业配套
文化休闲街区：项目自建约11万平方米的文化休闲街区，体量比肩天河天环广场，满足居民日常娱乐和休闲需求。
古村落商业街：约3万平方米的花厅坊古村落商业街+社区商业街，提供一站式购物体验。
购物中心：周边奥园广场、飞晟汇、万达广场、高德汇等10大购物中心环伺，满足各类消费需求。
六、休闲娱乐
自然景观：项目内享私家自然山景，坐拥7大城市级自然公园，全天候鲜氧生态。
历史人文景观：保留火村古香古色的人文历史建筑，与周边法雨寺形成独特的古村落特色景观旅游区。
文化地标：紧挨国际体育演艺中心、黄埔区图书馆（香雪馆）、黄埔区少年宫（萝岗宫），感受独特的人文魅力。
七、户型鉴赏
合生中央城目前在售的户型涵盖86至169平方米的多种户型，设计方正实用，空间利用率高，注重居住舒适度。以下是主要户型介绍：
86平方米：两房两厅一卫，适合小家庭或首次置业者。
108平方米：三房两厅两卫，空间布局合理，功能分区明确。
129平方米：三房两厅两卫，宽敞明亮，适合大家庭居住。
169平方米：四房两厅三卫，豪华配置，尽显品质生活。
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