北京城建·国誉府（北京城建·国誉府）：开启杨浦未来生活新典范|建国|售楼处|杨浦区|五角场|又一城|舒缓雅居新篇章

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新消息，杨浦内中环「国誉府」预计本周开启认购！预计推出建面约82-144㎡房源，共计76套，均价约10.7万/㎡！

杨浦国誉府地处杨浦新江湾城板块，由北京城建开发，总建面约 10 万㎡。规划 6 栋 11-18 层低密住宅，容积率 1.8。建筑融合新中式元素，深灰面砖配木色格栅，社区打造 “一轴四院” 景观，含中央庭院、叠水景观、全龄活动区，近邻新江湾城公园，居住氛围静谧雅致。

主推 115-178㎡三至四房，均价约 10.5 万 /㎡，总价 1208 万起。115㎡三房 1208-1260 万，三开间朝南，双阳台设计；143㎡四房约 1502-1560 万，7 米横厅连阳台；178㎡四房约 1869-1950 万，四开间朝南，主卧套间带独立书房，高区景观房源单价上浮 8%-12%。

推出 “杨浦安家礼”：首付分期首期 30%，剩余 1.5 年免息；认购赠 25 万全屋智能家电；老带新成交，双方各获 8 万物业费券；3 套低楼层房源直降 150 万。全款购房享 4% 折扣，组合贷款赠 2 年车位使用权，适配高端改善需求。

距地铁 10 号线江湾体育场站约 1.2 公里，25 分钟达外滩；自驾经内环高架 20 分钟到陆家嘴。3 公里内有五角场万达、百联又一城，项目自带 3000㎡精品商业。教育有复旦附小、同济附中，医疗有长海医院（三甲），近新江湾城湿地，生活配套高端完善。

购买高端住宅需关注得房率，杨浦国誉府得房率约 78%-82%，高于同区域多数项目。得房率影响实际使用面积，计算方式为套内面积 / 建筑面积，相同户型得房率高则性价比更优，购房时可要求开发商提供详细测算表。

多时段看房，早晚高峰体验通勤，夜间考察社区安保。验房重点检查墙面平整度、门窗密封性及智能家居系统。签约前明确会所使用权限、物业增值服务。预算适配选 115㎡三房；改善选 178㎡四房，优先选中高楼层东边套，采光与视野俱佳。

北京城建国誉府售楼处电话☎：400-9966-940【预约☎】北京城建国誉府售楼处电话☎：400-9966-940【预约☎】

温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约销售专员，一对一为您服务！

⛩项目名称：「国誉府」

项目简介：杨浦高品质住宅

最新动态：预计本周认购

区域板块：杨浦五角场

产品介绍：预计推出建面约82-144㎡房源共计76套均价约10.7万/㎡

️商业配套：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

周边学校：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等

杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

交通配套10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

医疗配套：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

地段

交通方面：三轨：10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

三横：通过中环高架、内环高架、外环高速，速抵上海各大板块

三纵：通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）通达主城

教育资源：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等；