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远洋天萃世纪

圳心TOD · 漫步精华处

无缝10号线 3站福田

建筑面积约89-128㎡三到四房

献给生活和家人的优选之作

项目基础信息

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

物业类型：70年住宅

规模：建筑面积约118470㎡

绿化率：40%

套数：商品房615套，180套人才房

梯户比：3梯5户

车位数：694个

交付标准：精妆交付

交房时间：2026.12.31

推售户型

89㎡三房两厅二卫

110㎡四房二厅两卫

128㎡四房两厅二卫

楼盘价格

4.5万/平米起！

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

项目价值点

项目核心价值

福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近

坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿

足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群

干道纵横，3个红绿灯到福田

楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田

1站五和超级枢纽，畅行大湾区

罕见低密片区，优于龙华，不逊福田

14.3平方公里银湖山公园，三大水库

“魔法科高”赋能，好学校无需轮候

无风无雨连地铁，不排队的真TOD

Part1-快深圳纵横深圳 拒绝拥堵

深圳几何中心，到哪儿都近

广·深·港大中轴，福田北3公里

位于广深港创新CBD中轴线之上；

串联香港、河套深港合作区、福田CBD；

产业、人才互动紧密、便捷；

具有明显区位优势及发展前景；

交通便捷，通达性强，到哪都快。

只有科技创新，才能超越CBD

坂田——深圳第二街道

坂田2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；

获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；

坂田拥有国内外上市公司12家；

亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；

国高企业615家；专精特新企业287家；

国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；

申请专利总数超11万个；

以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

中国芯看坂田

万亿世界级ICT产业集群

项目紧邻坂雪岗科技城；

汇聚华为总部、天安云谷、星河WORLD……

将承载万亿世界级ICT产业集群；

是智能时代的坚实科技底座。

中国跨境看深圳

深圳跨境看坂田

坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；

已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；

培育了14家规模以上跨境电商企业；

辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。

龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。

据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；

保守估计营收总额达千亿元以上。

通勤效率，决定人生效率

纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；

横向畅达南山、前海、坪山；

雅园路直转坂雪岗大道。

3个红绿灯到福田

10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；

5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；

电梯下楼无缝进站，

3站到福田，1站到五和。

五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走

双地铁、三城轨，未来客流TOP3

汇聚5号线、10号线双地铁；

连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；

预计未来客流量位列深圳TOP3；

近可享受超级枢纽带来的丰富商业；

远可便捷通达大湾区。

PART2--漫生活快 才有慢的自由

低密项目常有，低密片区难寻

5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田

项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。

且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。

坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。

居住界面优于龙华，不逊福田。

一平方公里漫步区

楼上坂田南，楼下福田芯

项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；

便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；

下楼即进站，无风无雨无日晒。

TOD之上1平方公里醇熟漫步区；

享受坂田南精华生活配套；

决定了日常生活80%的满足感。

出门2公里，畅享湖山“绿洲”

14.32km²银湖山公园+3大水库公园

银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%

坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；

南坑、雅宝、民治三大水库；

37万平米民悦公园；

省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；

“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

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