年度官网聚焦@金光华凤凰九里官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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项目区位及基础信息一览

金光华凤凰九里：项目位于龙岗区平湖街道，凤凰大道和鹅岭路交汇处西侧，项目主打约70万平米人文运动大城，龙高集团统筹12年优质教育，同时项目自带约6000平米全龄运动设施

开发商：深圳大承企业管理有限公司（金光华集团）

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

物业管理费：4.2元/㎡

总占地面积：1.41万/㎡

总建筑面积：13.78万/㎡

容积率：6.92

绿化率：40%

产权年限：2023年8月9日-2093年8月8日（70年）

总户数：944户

总栋数及楼高：4栋，32-48层

梯户比：3梯6户

车位数：1541个

车位占比：1：1.02

交楼时间：2026年3月

交楼标准：精装

户型图鉴赏:

项目规划了约500米的立体城市连廊系统，串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。

区域价值

平湖地处深圳发展中轴之上，是深圳12个市级功能中心之一。根据最新规划，平湖定位龙岗西核发展的重要增长极，将协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。

同时也是深圳中北部重要的交通中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽，平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一

目前已有城际广深线，地铁10号线等。

交通配套

项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。

商业配套

项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。

教育配套

项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

生态方面：项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点。

文体方面：项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

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