河南
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周边配套
交通，距离地铁 16 号线永丰站2公里，周边有北清路、后厂村路、北五环、玉河路等四横三纵的道路交通网络，自驾或乘坐公共交通都较为便利
商业，步行 200 米可达北京第四座大悦城 - 海淀大悦城（在建中），此外还有 “悦界” 主题街区、中粮 E_ZIKOO 智慧谷商业综合体等，可满足业主购物、娱乐、休闲等需求
教育：与中关村第三小学科技园分校一路之隔，附近还有清华附中永丰分校、建华实验学校东校区、首都师范大学附属中学 - 科学城校区等，教育资源丰富
医疗：北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集在附近，同时海淀北部医疗中心正在建设中，将入驻北医三院与海淀妇幼保健医院，为业主的健康保驾护航
生态：故宫北院（建设中）预计2025年开放，临近三山五园、崔家窑湿地公园，规划西玉河湿地公园，生态环境优越
【保利建工·嘉华天珺】项目由央企保利联手国企建工合著，择址永丰科创芯，以超配资源，精工作品，为海淀名仕，匠筑奢宅。
户型特点
88㎡三房两厅两卫：经典边厅 270° 转角窗网红户型，客餐厨 LDK一体化设计，中西厨布局
主卧带卫生间，客卫干湿分离，设有独立家政间
99㎡三房两厅两卫：及以上户型均为三面朝阳布局，呈九宫格分布
动静分区合理，三个卧室分布在三个角互不干扰
客厅、餐厅、厨房面宽均为 3.7 米，南北通透，搭配超大窗墙比，空间感极强
118㎡三房两厅两卫，为 99㎡户型的放大版，多了一个家政间，空间体验进一步升级
127㎡四房两厅两卫，全明户型格局，开敞式入户玄关，归家视野畅通，10米+南向面宽，采光极佳
134㎡四房两厅三卫，南向主次卧室均带有独立卫生间设计，步入式衣帽间，家政间方便高效，4.3 米面宽客餐厅通透舒适，动静分区极致，四个卧室分布四角互不干扰
优点
- 品质与舒适度
- ：低密社区（容积率 1.7-2.0），以洋房为主，楼间距大；石材 + 铝板外立面，配置下沉庭院、会所（泳池 / 健身房等），园林档次高。
- 户型实用
- ：89-172㎡多户型可选，小户型注重功能与收纳，大户型（如 134㎡、172㎡）客厅面宽宽敞，部分三套房设计。
- 配套丰富
- 教育
- ：近中关村三小、清华附中永丰学校等。
- 商业
- ：步行可达海淀大悦城，周边有智慧谷商业、规划山姆会员店。
- 医疗
- ：10-15 分钟车程至北大国际医院等。
- 生态
- ：邻近崔家窑湿地公园、故宫北院（在建）。
- 交通潜力
- ：紧邻北清路等主干道，未来地铁 19 号线支线北延（规划中）站点靠近，公共交通待提升。
- 品牌保障
- ：保利 + 北京建工开发，央企背书，质量与物业较可靠。
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