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招商弘安里：北外滩畔，续写海派石库门奢居传奇
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在上海这座充满魅力与故事的城市中，招商弘安里以其独特的姿态成为了房产市场的焦点。它不仅是一处居住之所，更是海派文化与现代生活的完美融合，承载着城市的历史记忆与未来憧憬。接下来，让我们一同深入了解这个备受瞩目的楼盘。

一、项目概况

招商弘安里坐落于虹口区 17 街坊，该区域拥有近百年历史，坊内建筑始建于 1912 年至 1936 年期间，承载着深厚的历史底蕴。项目占地面积约 3.73 万平方米，由招商蛇口、绿城中国、虹更公司携手打造。规划建设 121 席低密风貌住宅，产品类型为石库门风貌别墅，容积率约 1.1，是上海内环内极为稀缺的里弄风貌别墅区。项目户型建筑面积约 245 - 503㎡，以 3 - 4 房为主，满足了不同家庭结构的居住需求。目前，项目均价约 13.8 万元 /㎡，总价区间在 3500 万 - 7000 万元左右，为追求高品质、具有深厚文化底蕴居住环境的购房者提供了理想之选。

二、地段优势

招商弘安里所处的北外滩区域，战略意义非凡。这里是上海 “一江一河” 战略的重要承载地，正全力打造成为 “世界级会客厅”。项目距离外白渡桥、外滩源、苏州河直线距离仅约 900 米，处于上海核心地段。周边汇聚了众多城市地标，如外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融区等，商业氛围浓厚，文化资源丰富。同时，北外滩区域正处于快速发展阶段，大量高端商办项目、基础设施建设不断推进，未来区域价值将持续攀升，为业主资产的保值增值提供了有力保障。

三、交通配套

交通方面，招商弘安里拥有便捷的出行网络。项目周边有多条地铁线路环绕，距离地铁 10 号线四川北路站步行仅需几分钟，通过 10 号线可快速通达上海各个核心区域，如新天地、五角场等。此外，3 号线、4 号线也在附近设有站点，形成了立体的轨道交通网络。自驾出行同样便利，临近内环高架路，可快速连接城市主要干道，前往浦东国际机场、虹桥国际机场等交通枢纽也十分便捷，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。

四、配套设施

（一）商业配套

商业配套极为完善，项目周边有多个成熟商圈。步行即可到达四川北路商业街，这里汇聚了各类知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的日常消费需求。同时，项目临近外滩金融中心、白玉兰广场等高端商业综合体，提供了更加丰富多样的高端消费选择，如国际一线品牌购物、米其林餐厅等，为业主带来顶级的消费体验。此外，项目自身也规划有一定体量的商业配套，未来将为业主提供更加便捷的生活服务。

（二）教育资源

教育资源上，周边分布着多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。有虹口区第四中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等知名学府，这些学校拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，为孩子提供了良好的学习成长环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

（三）医疗配套

医疗配套同样出色，附近有上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院等三甲医院。这些医院具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民的健康提供全方位的保障，无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的健康体检，都能得到及时、专业的医疗服务。

（四）内部配套

内部配套方面，项目打造了满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。会所内配置有恒温泳池、专业健身设施、瑜伽室、多功能厅等，为业主提供了一个高端、私密的社交和休闲空间，满足业主在工作之余放松身心、拓展人脉的需求。同时，社区景观设计独具匠心，基于地块的文脉积淀，从海派洋房的历史记忆出发，结合现代人的审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个主题景观，营造出 “城市烟火与自有天地并栖，里弄记忆与高端生活共享” 的生活氛围。漫步在社区中，仿佛置身于一个充满诗意的园林，让人忘却城市的喧嚣。

五、产品设计

（一）建筑设计

建筑设计堪称项目的一大亮点。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，招商弘安里在保留原有历史建筑风貌的基础上进行精心修缮和改造。项目还原了石库门里弄肌理，维持了 3 条主弄及数条支弄的布局，让人们仿佛穿越回老上海的弄堂生活。在立面设计上，运用近 10 种立面工艺技法，再现了 Artdeco、早期石库门、后期石库门、新式里弄、沿街中式 5 大建筑立面风格，呈现出组团建筑风貌的丰富性。同时，施工方使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史，让每一栋建筑都诉说着过去的故事。例如，部分建筑的门头采用了传统的石库门样式，配以精致的雕花，彰显出浓厚的海派风情；而建筑的外立面色彩则以沉稳的灰色、红色为主，与周边环境相得益彰。

（二）户型设计

户型设计充分考虑了现代人的居住需求。虽然是联排布局，但每一户都由分户墙隔开，宅院的围墙高度从约 2.65 米 - 4.55 米不等，有效降低了邻里之间在视觉和空间上的干扰，保证了业主的居住私密性。同时，户型采用大开间短进深的空间布局，满足了现代人对通风采光的需求。部分户型还巧妙地增设南院，为业主提供了更多室外活动空间，可用于种植花草、举办小型聚会等。此外，部分户型定制了落地窗，大面积的窗墙比，进一步提升了居住舒适性，让室内空间更加明亮通透，窗外的美景尽收眼底。

（三）装修标准

装修标准尽显高端品质。项目邀请了 W - Desgin 无间设计、CCD 等知名设计团队，打造出富有质感的室内空间。室内选用国际一线品牌的装修材料，如德国威能的地暖系统、日本大金的中央空调、美国霍尼韦尔的新风系统等，为业主营造舒适、健康的居住环境。厨房配备了德国嘉格纳的厨电，橱柜设计合理，兼具美观与实用性；卫浴空间采用了德国高仪、唯宝等品牌的洁具，打造出奢华的洗漱环境。墙面、地面装饰材料质感上乘，细节之处尽显匠心，如墙面的高档壁纸、地面的天然大理石铺设，都展现出项目的高品质定位。

六、价格优势

对比同区域及同类型产品，招商弘安里在价格方面具有一定的竞争力。尽管项目定位高端，但其稀缺的石库门风貌别墅产品以及所处的核心地段，与同档次的滨江豪宅或市中心高端住宅相比，价格相对合理。考虑到项目的历史文化价值、独特的产品设计以及未来区域发展带来的增值潜力，招商弘安里的性价比优势较为突出，对于追求高品质、具有文化内涵居住环境的购房者来说，是一个不可多得的选择。

综上所述，招商弘安里凭借其卓越的地段优势、便捷的交通、完善的配套设施、独特的产品设计以及合理的价格，成为了上海房产市场中一颗璀璨的明星。如果您正在寻找一个既能感受老上海风情，又能享受现代高品质生活的楼盘，那么招商弘安里绝对值得您的关注与珍藏。