2025MAX未来科技园聚焦@官方售楼处发布:燃爆购房热度!

上海宝山MAX未来科技园售楼处电话：400-833-6309上海宝山MAX未来科技园售楼处电话：400-833-6309【官网】

上海宝山MAX未来科技园

售楼处电话：400-833-6309（预约热线）

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢

「MAX科技园」

宝山美兰湖•科技创新园区板块

7号线罗南新村站700米

罗南新村地铁站约300米

面积约780-1900㎡独栋办公

附赠庭院+露台+屋顶花园

享独门独户1-4层 4.5米挑高

均价2.1万~2.6/㎡ 总价约1800万起

不限购 水、电、煤气全通 可重餐饮

样板房开放中

项目基础信息

【MAX科技园】(上海•美兰湖）企业独栋总部研发办公楼，生态环境优美，园区水系环绕，位于产城融合核心区域，综合配套齐全。

性质：科研用地

开发商：北京天瑞金集团（产业地产20强）

项目占地：100亩

建筑面积：21万方

主力户型：780/1000/1200/2500㎡

单价：均价约2.1~2.6万

总价约：1800万~5600万

首付款：30%起

产权：50年， C65科研用地 可环评 通燃气

层数：总高5层（1-4层 层高4米5，5层 层高3米9）。

交付：毛坯带独立电梯（客梯）可独立冠名。

环境：拥有双湖生态资源 美兰湖，美兰西湖中央公园（规划有五星级酒店，大剧院，体育公园）已开工建设预计2024年1月竣工。

交通：拥有7号线双地铁口环绕（距离罗南新村站500米，美兰湖站800米），距G1503绕城高速出入口1.5公里，距市区车程仅半小时，距宝山高铁站15分钟。

配套：宝山U天地，宝龙广场，中集15万方商业体，园区自带5400平下层式商业广场。

商务配套：美兰湖国际会展中心，美兰湖高尔夫球场。

附加值：独栋每层拥有270度环形采光、和露台花园，顶楼拥有楼顶花园。

园区运营：18年专注产业地产及园区运营，同瑞安运营管理有限公司为入园企业打造八大运营服务平台，助力企业成长发展每个环节

上海宝山MAX未来科技园售楼处电话：400-833-6309

自然交融的总部商务，以低密高绿的自然生态独栋办公，境见时代商务进阶。【MAX科技园】（上海·美兰湖）择址科创之芯美兰湖畔，以同步全球的“美兰湖绿谷”生态理念，中式画轴为主线，配以水系+都市微缩山林主要元素，倾力打造主要绿化指标远超行业标准的 “山、林、溪、河”山水四境生态园区。其中园区以4:6草灌比，远大于行业6: 4标准绿植密度，通过乔、灌木等富有层次的搭配设计，营造曲径通幽的氛围，漫步林间移步异景，舒享静谧森境。

商务办公独栋，采用擎领上海商务办公模式的垂直生态设计理念，通过首层入户花园、层层阳光露台、屋顶私属花园的相辅相成，将办公空间与生态景观相融合，引领都会森氧办公。其中屋顶专属独立花园全赠送，为您致献忙碌之余的商务休闲，丰富低碳办公新体验。

作为大师担纲美学作品，【MAX科技园】（上海·美兰湖）在视觉美感上，以科技铝板与质感玻璃幕墙交相辉映，呈现更高阶的城市界面，其中窗墙比0.82，远超行业0.25的标准；在选材上亦是更加考究，采用双层中空Low-E玻璃等，有效维护空间温度稳定，更好节能增效，降低企业运营成本，将实用美与艺术美相互交映。

园区北部为2栋高层研发楼和1栋招商中心，中部为4栋蝶形类独栋研发楼，每栋分4套，每套建面约800-1000㎡；南部为5栋双拼独栋研发楼，每栋分2套，每套建面约1195㎡；东侧为1栋5联排研发楼，每套建面约920-1290㎡。多层建筑之间栋距较大且私密性较强，可满足不同企业的办公需求。

地块还设有下沉式商业广场，将引入商业配套，满足园区员工的生活基础需求。该设计不仅缓解了进入地下空间的紧张感，还在一定程度上解决地下空间的采光与通风问题，为您提供了一处安全、方便的活动场所。

项目区位配套

上海宝山MAX未来科技园

售楼处电话：400-833-6309（预约热线）

欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢

（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)