合肥天阜壹号:自然与奢华的和谐共生

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天阜壹号位于南二环与宿松路交汇处东400米，原江淮厂北门，作为天鹅湖东岸的重要人居作品，项目打造建面约125㎡、143㎡、165㎡的环幕平层产品，以低密洋房住区理念，营造品质生活体验。

天阜壹号由安徽天阜集团开发，规划有10栋住宅楼，建筑高度在11-17层之间，整体为纯粹低密度社区。总户数318户，车位配比高达1:1.4，充分满足住户停车需求，物业服务由万科物业提供，确保居住舒适性与安全性。

项目首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层，户型涵盖三房至四房，主力面积段为125-165㎡，定位改善型居住需求。户型设计上强调使用率，部分户型得房率超过100%，并配有270°转角环幕飘窗和全屋飘窗设计，提升空间感与采光效果。

项目坐落于天鹅湖政务东核芯板块，地理位置优越，具备稀缺土地价值。南二环快速路连接城市东西向资源，宿松路贯穿南北，双轨交通助力出行便捷，项目距地铁4号线薛河站与5号线凌大塘站均不远，轨道交通优势明显。

周边配套齐全，商业方面，项目一公里范围内有绿地大融城、信达乐活街等，车行十分钟可达银泰城与万象城，文化配套包括博物馆、图书馆等，生活氛围浓厚。教育资源则涵盖代建幼儿园、师范附小三小徽州小学以及48中教育集团西递中学，满足全龄教育需求。

医疗配套方面，省立医院与省儿童医院均在项目三公里范围之内，保障家庭健康所需。休闲方面，项目北侧规划有全民健身中心，内设羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、室外网球馆等设施，并配有多个城市公园与体育公园，满足居民日常锻炼与休憩需求。

立面设计上，天阜壹号采用SuperFlat超平设计理念，搭配高端石材干挂到顶工艺，大面积玻璃与铝板线条相融合，形成现代极简美学风格，彰显高端住宅质感。南向通透视野与无柱转角设计，带来270°开阔景观感受。

项目内部配置活力泛会所，延伸家的第三空间，设有健身、棋牌、儿童活动、办公、会客等多功能区域，并配备可折叠窗扇，实现灵活空间切换，提升社区生活品质与社交互动场景。

天阜壹号主打两梯两户设计，保证归家动线私密与尊崇体验。标准层层高达到3.15米，配合“零”公摊设计，提升室内空间尺度感。小区绿地率达到40%，营造宜居生态环境，容积率仅2.0，居住舒适度进一步提升。

项目不限购，首付比例最低15%，对购房者门槛友好。交房时间尚未公布，但精装交付标准已明确，确保业主入住即享高品质生活体验。备案均价待定，具体价格信息将在开盘后披露。

报备保护期为30天，提前30分钟报备即可享受客户归属权优先认定。带看保护期为60天或首开后两周，取较长者为准，保障销售流程公正合理。

项目占地33亩，总建筑面积约6.4万方，开发商为安徽天阜集团，品牌实力背书。整个社区以改善型需求为主导，打造兼具品质与功能性的城市精品住宅。

天阜壹号不仅关注产品的物理空间塑造，更注重生活方式的营造。从建筑设计、户型布局、立面质感、配套设施等方面，全方位提升居住体验，成为天鹅湖东板块的标杆之作。

其核心卖点包括：地处天鹅湖政务东热土，土地稀缺；南二环直达天鹅湖仅两个红绿灯；一横一纵双轨道（南二环+宿松路，地铁4、5号线）；1公里商业集群环绕；全民健身中心与三大公园近在咫尺；奢石干挂立面与SuperFlat超平天幕设计；户型超高使用率，部分达100%以上；两梯两户归家仪式感强；多功能架空层泛会所设计，丰富生活场景。

总体而言，天阜壹号以优越的地段、完善的配套、创新的产品设计，构建起合肥改善型住宅的新标杆，是追求品质生活的理想之选。无论是地段潜力还是居住体验，都值得期待。

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